УИД: 28RS0017-01-2025-002152-43
№ 2-1406/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Свободный 29 октября 2025 года
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Соколинской О.С.
при секретаре судебного заседаний ФИО1,
с участием представителя ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Свободного, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м. кадастровый --, расположенный по адресу: --.
Данное требование мотивировала тем, что земельный участок площадью 631 кв.м. (кадастровый --) по адресу: -- был отведен ей для индивидуального жилищного строительства Решением Свободненского городского Совета народных депутатов -- от 18.04.1990. Органом коммунального хозяйства исполкома Свободненского городского Совета народных депутатов с ней заключен Типовой договор -- от 07.05.1990, согласно которому она обязана построить на указанном земельном участке одноэтажный деревянный жилой дом полезной площадью 35,75 кв.м., в том числе жилой 27,57 кв.м. и две надворные постройки общей площадью 25,00 кв.м. в соответствии с проектом, утвержденным СВПЧ-5 --. Построить жилой дом она не смогла в силу финансовых трудностей, но продолжила пользоваться земельным участком на всем протяжении времени. Земельный участок огорожен и находится рядом с домом по адресу: --, который она наследовала после смерти своего --. Спорный земельный участок использует для ведения приусадебного хозяйства, выращивает овощи для своего личного потребления. Права иных лиц, претендующих на указанный земельный участок, в течение всего срока никем не заявлялись. В настоящее время желая зарегистрировать свое право на указанный земельный участок, обратилась к ответчику. На обращение от Администрации города Свободного получила отказ по причине того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен иному лицу. При этом на указанный земельный участок площадью 631 кв.м., кадастровый -- по адресу: --, отсутствуют сведения о праве собственности. С момента отведения ей земельного участка для строительства (1990 год), на протяжении последних 35 лет она открыто владеет и пользуется им. Поэтому обратилась с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика администрации г Свободного ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время отсутствует спор о праве в отношении указанного в иске земельного участка. Просит в иске отказать. Согласно землеустроительного дела проведена инвентаризация земель. Собственником спорного земельного участка является истец, данное обстоятельство подтверждается выданным на имя истца ФИО3 свидетельством о праве собственности на землю от 07.08.1995 года, а также сведениями из ЕГРН (выписка от 09.10.2025). В связи с чем администрацией арендатору направлено уведомление 21.10.2025 о расторжении договора аренды от 18.09.2018 года.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Статьёй 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно положениям ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 1 ГК РФ гласит, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора.
Статьей 10 ГК РФ установлено, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено на основании совокупности письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, что Решением Свободненского городского Совета народных депутатов -- параграф 16 от -- истцу ФИО3 по адресу: --, площадью 600 кв.м. отведен земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
07.05.1990 между Органом коммунального хозяйства исполкома Свободненского городского Совета народных депутатов и ФИО3 заключен Типовой договор --, согласно которому ФИО3 обязана построить на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: -- одноэтажный деревянный жилой дом полезной площадью 35,75 кв.м., в том числе жилой 27,57 кв.м. и две надворные постройки общей площадью 25,00 кв.м. в соответствии с проектом, утвержденным СВПЧ-5 --.
Ответом администрации г. Свободного от 21.07.2025 ФИО3 отказано в предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка по адресу --, площадью 631 кв.м., кадастровый --, по причине нахождения испрашиваемого земельного участка в пользовании иного лица.
Указанные обстоятельства послужили обращением в суд.
18.09.2018 между администрацией и ФИО4 заключен договор аренды на спорный земельный участок по адресу: --, площадью 631 кв.м., кадастровый --
Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2025.
21.10.2025 в адрес арендатора направлено уведомление о расторжении договора аренды по причине, что имеется собственник данного земельного участка и его право возникло ранее заключения договора аренды.
Согласно материалам землеустроительного дела, составленного по результатам инвентаризации земель квартала -- г. Свободного 1995 года, согласованы границы использования спорного земельного участка по адресу: --, владельцем указана ФИО3 Также составлена декларация от 15.06.1995 об использовании земельного участка, где собственником указана ФИО3 на основании Типового договора -- от 07.05.1990 между Органом коммунального хозяйства исполкома Свободненского городского Совета народных депутатов и ФИО3, площадь по сведениям БТИ 600 кв.м., фактическая 631,18 кв.м. Декларация подписана ФИО3 15.06.1995.
Кроме того, на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю серия РФ I -- от 07.08.1995 года на земельный участок -- площадью 631 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что права и законные интересы истца не нарушены, отсутствует неправомерное действие (бездействие) ответчика, поэтому суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 30.10.2025 года.
Председательствующий Соколинская О.С.
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--