УИД 77RS0013-02-2025-002219-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3434/25 по иску фио к ГБУ "Жилищник адрес", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений и в окончательной редакции иска, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 денежные средства в размере сумма в счет возмещения причиненного ущерба, сумма в счет компенсации морального вреда, сумма в счет возмещения расходов на оформление доверенности на представителя, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец совместно с третьим лицом фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается прилагаемыми документами.
Обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет ГБУ "Жилищник адрес".
В мае 2022 года в вышеуказанной квартире произошёл залив, что привело к причинению ущерба имуществу истца. Сотрудники ГБУ "Жилищник адрес" на основании заявки Истца произвели осмотр квартиры и зафиксировали факт залива. Актом от 06.05.2022 № 418 зафиксированы повреждения квартиры, а также установлена причина залива - течь из вышерасположенной квартиры № 163, на внутриквартирной разводке металлопласта пошла трещина на стояке ХВС.
С целью определения общей стоимости ущерба, причиненного заливом, истец был вынужден обратиться в ООО «Центр независимой оценки и экспертизы ЮНИОН». Согласно экспертному отчету от 09.01.2025 № 1712/2024, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, составила сумма.
17.01.2025 Истец обратился с претензиями в порядке досудебного урегулирования спора в адрес управляющей организации и собственников квартиры № 163.
До настоящего времени ущерб ответчиками не возмещен.
В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, фио явился, иск не признал.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» явился, возражал против удовлетворения иска.
Треть лицо фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1 с. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В части 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела следует, что истец совместно с третьим лицом фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет ГБУ "Жилищник адрес".
В мае 2022 года в квартире истца произошёл залив, что привело к причинению ущерба имуществу. Сотрудники ГБУ "Жилищник адрес" на основании заявки истца произвели осмотр квартиры и зафиксировали факт залива. Актом от 06.05.2022 № 418 зафиксированы повреждения квартиры, а также установлена причина залива: течь из вышерасположенной квартиры № 163, на внутриквартирной разводке металлопласта пошла трещина на стояке ХВС.
С целью определения общей стоимости ущерба, причиненного заливом, истец обратился в ООО «Центр независимой оценки и экспертизы ЮНИОН». Согласно экспертному отчету от 09.01.2025 № 1712/2024, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, составила сумма.
Определением суда от 28 мая 2025 года по ходатайству стороны ответчиков была назначена судебная строительно-оценочная экспертиза по установлении причины залива и определению стоимости восстановительного ремонта квартиры истца.
Согласно заключения эксперта №2-3434/2025, составленного 25 августа 2025 года экспертом ООО «Центр экспертизы и оценки «Аргумент», причиной залива произошедшего в мае 2022 (акт от 06 мая 2022) явилось разгерметизация с трубопроводов в месте соединения со стиральной машиной на внутриквартирной разводки в вышерасположенной квартире №163 по адресу: адрес.
Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, по адресу: адрес, произошедшего в мае 2022 года (акт от 06 мая 2022 года), составляет сумма
Допрошенный в судебном заседании эксперт фио поддержал данное им заключение и пояснил, что в расчетах имеется математическая ошибка, которую в ходу рассмотрения дела уточнили (таблица 3, л.д.31 заключения, цена лака для паркета указана сумма, вместо сумма (л.д. 39 заключения).
Суд, принимает во внимание заключение судебной экспертизы, а также пояснения эксперта фио сделанных в судебном заседании относительно уточнений расчета суммы ущерба, которая составила сумма
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение эксперта принимается в качестве обоснования выводов суда о размера причиненного истцу ущерба, оснований для назначения повторной экспертизы после допроса экспертов суд не нашел.
Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности собственников вышерасположенной квартиры 163 по указанному адресу, суд считает законным и обоснованным возложить на ответчиков – физических лиц, гражданско-правовую ответственность по возмещению ущерба, размер которого составляет сумму сумма
Требование истца к ответчикам – физическим лицам, о компенсации морального вреда подлежит отклонению, так как в возникших правоотношениях сторон нарушены имущественные права, компенсация морального вреда по которым не предусмотрена законом.
Требования истца к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании ущерба, неустойки, морального вреда и штрафа, подлежат отклонению, так как причина залива квартиры истца находится в зоне ответственности собственников вышерасположенной квартиры № 163.
В порядке ст.си.95,96 ГПК РФ денежные средства, находящиеся на депозитном счете УСД адрес в размере сумма перечислить в ООО «Центр экспертизы и оценки «Аргумент».
Денежные средства, находящиеся на депозитном счете УСД в адрес в размере сумма перечислить ФИО1.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (21.008.1985 года рождения, паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3 (паспортные данные...) в пользу фио (...паспортные данные......) ущерб в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины сумма, почтовые расходы сумма
В остальной части иска отказать.
Взыскать солидарно с ФИО1 (21.008.1985 года рождения, паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3 (паспортные данные...) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма
Поручить УСД адрес денежные средства в размере сумма, внесенные 24 мая 2025 года) перечислить в ООО «Центр экспертизы и оценки «Аргумент» по следующим рекизитам:
Получатель ООО «Центр экспертизы и оценки «Аргумент»»
Р/с № <***>
в адрес
ИНН/КПП <***>/ 501801001
БИК 044525593
Кор./счет № 30101810200000000593
ОГРН <***>.
Поручить УСД в адрес денежные средства в размере сумма, внесенные 26 ноября 2025 года вернуть ФИО1 (21.008.1985 года рождения, паспортные данные...).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.
Судья