УИД № 77RS0001-02-2022-010882-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5793/22 по иску ФИО1 к ПАО «ПИК-СЗ» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо, мотивируя исковые требования тем, что 31.08.2009 года между ФИО1 и ПАО «ПИК-СЗ» был заключен Предварительного договора №158/235/1-2-212 купли-продажи машиноместа, в соответствии с которым продавец обязуется в будущем продать, а покупатель приобрести машиноместо, располагающееся в подземном гараже-стоянке по строительному адресу: хх. 31.08.2009 года между сторонами было заключено Дополнительное соглашение №1, 28.07.2011 года Дополнительное соглашение №2. 13.08.2011 года был подписан Акт приема-передачи машиноместа в соответствии с которым ответчик передал, а истец принял машиноместо № хх, помещение V, этаж ПЭ, общей площадью 14,9 кв.м., расположенное по адресу: хх. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа, что подтверждается платежными документами.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела, возражений на иск не подавал, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 31.08.2009 года между ФИО1 и ПАО «ПИК-СЗ» был заключен Предварительного договора №158/235/1-2-212 купли-продажи машиноместа, в соответствии с которым продавец обязуется в будущем продать, а покупатель приобрести машиноместо, располагающееся в подземном гараже-стоянке по строительному адресу: хх.

31.08.2009 года между сторонами было заключено Дополнительное соглашение №1, 28.07.2011 года Дополнительное соглашение № 2. 13.08.2011 года был подписан Акт приема-передачи машиноместа в соответствии с которым ответчик передал, а истец принял машиноместо № хх, помещение V, этаж ПЭ, общей площадью 14,9 кв.м, расположенное по адресу: хх. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа, что подтверждается платежными документами.

Согласно ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Строительство жилого дома, в котором располагается машиноместо, осуществлялось на законных основаниях, дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением №RU77221000-003315 на ввод объекта в эксплуатацию.

Суд принимает во внимание, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (машиноместа) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на машиноместо № хх, расположенное по адресу: хх, помещение 1, этаж 2, общей площадью 14,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12 сентября 2022 года.

Судья О.В. Фомичева