Решение по делу № 2-В611/2025 от 25.11.2025 - о включении права на недвижимое имущество в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Дело №2-в611/2025

УИД: 36RS0022-02-2025-000535-14

Строка 2.185

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области, администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении права на недвижимое имущество в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении права на недвижимое имущество в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Панинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Он (истец) ФИО1 является родным внуком наследодателя - ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным 93600007 Территориальным отделом ЗАГС Верхнехавского района управления ЗАГС Воронежской области, наследственным делом и другими материалами искового заявления.

После смерти бабушки ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги от 30.07.2025 года администрации Верхнехавского сельского поселения, а также выпиской из ЕГРН от 25.07.2025 года.

В установленный законодательством шестимесячный срок в целях реализации своих прав и получения свидетельства о праве на наследство он обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> - ФИО5, так как наследодатель умер в <адрес>, однако постановлением № 36/231-H/36-2025-30 от 14.08.2025 г. ему было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем обстоятельством, что право собственности на указанный земельный участок на момент смерти наследодателя не было зарегистрировано, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд.

Данное обстоятельство стало возможным в силу правовой неграмотности бабушки истца, так как она не знала, что право собственности на предоставленный земельный участок в бессрочное пользование можно было оформить в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

Таким образом, его бабушке спорный участок был предоставлен фактически на праве собственности, но право в ЕГРН зарегистрировано не было.

После смерти наследодателя ФИО2 он произвел ее захоронение, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу, что подтверждает факт принятия наследства и вступления во владение наследственным имуществом.

Он, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим свидетельством принятия наследства, и вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом реализовать свои наследственные права в отношении завещанного ему имущества - земельного участка, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Истец просит суд включить в наследственную массу земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, кадастрового квартала №, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и расположенного по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти наследодателя - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, кадастрового квартала №, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и расположенный по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для государственной регистрации права истца на него.

Определением суда от 02.10.2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики администрация Верхнехавского муниципального района Воронежской области, администрация Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представлено.

От администрации муниципального района представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражают.

С учетом положений частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение заявленных требований в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Панинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является родным внуком наследодателя по линии отца – ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Территориальным отделом ЗАГС Верхнехавского района Управления ЗАГС Воронежской области, решением суда от 15.10.2010г. о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, вступившим в законную силу (л.д.17).

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные на законных основаниях.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "O судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка и т.п.

После смерти бабушки ФИО2 открылось наследство, истец ФИО1 является наследником по завещанию, наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 30.07.2025 года. Запись о праве ФИО2 сделана в похозяйственной книге администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области 1.06.1991 г., лицевой счет №70, годы закладки 1991-1997 (л.д.23).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Панинского муниципального района Воронежской области ФИО5 №421 от 09.10.2025 года на запрос суда, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является внук ФИО1, который также является наследником по завещанию от 05.11.1996 года. Наследственное дело открыто 29.06.2010г. по заявлению ФИО1, сведений об иных наследниках не имеется, что подтверждается копией наследственного дела. ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.12.2010г. на 1/448 долю земельного участка с кадастровым номером № и от 13.09.2010г. на денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке России.

В целях реализации своих прав и получения свидетельства о праве на наследство, состоящего из земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа Панинского района Воронежской области ФИО5, однако постановлением № 36/231-H/36-2025-30 от 14.08.2025 г. ему было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем обстоятельством, что право собственности на указанный земельный участок на момент смерти наследодателя не было зарегистрировано, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд (л.д.21).

В связи с тем, что наследодателем ФИО2 при жизни не была произведена государственная регистрация права собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.07.20205г., то в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство истцу было отказано. ФИО1 как наследник по завещанию, вступивший в наследство, вынужден обратиться в суд за защитой прав, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на земельный участок, не представляется возможным.

Таким образом, наследодателю ФИО2 спорный участок был предоставлен фактически на праве собственности, но право в ЕГРН зарегистрировано не было.

После смерти наследодателя ФИО2 ее внук ФИО1 произвел ее захоронение, обратился к нотариусу, что подтверждает факт принятия наследства и вступления во владение наследственным имуществом.

В настоящее время он лишен возможности использовать указанный земельный участок, принадлежащей при жизни его бабушке, по прямому его назначению, так как он не является его собственником.

В связи с изложенным, у него возникла необходимость обращения в суд для включения имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок по завещанию, поскольку во внесудебном порядке установить данные обстоятельства не представляется возможным.

Постановлением администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района от 23.07.2025г. №193 адрес земельного участка с кадастровым номером № был изменен на: <адрес> (л.д.24).

Наследодатель составил завещание, в связи с чем ее имущество должно перейти наследнику по завещанию.

Истец является единственным наследником по завещанию и по закону второй очереди.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на объекты недвижимости, являющиеся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, как следует из содержания ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в ходе судебного разбирательства была установлена действительная принадлежность оспариваемого земельного участка ФИО2, данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы умершей.

Из правовой позиции, сформированной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, подтверждающие принадлежность оспариваемого имущества наследодателю ФИО2, истец является единственным наследником, спор о праве отсутствует, ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными, подтверждены допустимыми доказательствами.

Вместе с тем, в удовлетворении требований к администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области следует отказать как к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу положений ст. 1151 ГК РФ после смерти ФИО2 земельный участок приобрел признаки выморочного имущества, правом на которое обладает орган местного самоуправления по месту нахождения данного объекта недвижимости, которым в рассматриваемом случае является администрация Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о включении права на недвижимое имущество в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1 300 кв.м., кадастровый №, кадастрового квартала №, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, кадастрового квартала №, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

В удовлетворении требований к администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2025 года.