Дело ...
16RS0...-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 октября 2023 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО2 Габтулгазизу о взыскании задолженности по договору на право размещения нестационарного торгового объекта, неустойки,
установил:
Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан обратился с исковым заявлением к ФИО2 Габтулгазизу о взыскании задолженности по договору на право размещения нестационарного товарного объекта, неустойки, о расторжении договора и демонтаже объекта.
В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта по лоту ... на территории муниципального образования ..., остановка «...», со стороны 56 комплекса. Решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ... данный договор на право размещения нестационарного торгового объекта расторгнут. Однако обязательства по возврату земельного участка не исполнены, акт приема-передачи земельного участка не подписан сторонами. Также согласно акту обследования ... от ... НТО до сих пор не демонтирован. У ответчика образовалась сумма задолженности по арендной плате за период с ... по ... год в сумме 226 530 рублей, пени за период с ... по ... в размере 18 045 рублей 74 копейки.
В ходе рассмотрения искового заявления истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность задолженности по договору на право размещения нестационарного товарного объекта за период с ... по ... в сумме 165 283 рублей и пени в сумме 31 994 рубля 73 копеек за период с ... по ....
В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в следующих случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктами 3 и 4 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 этой статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Пунктом 11 Положения о порядке размещения сезонных нестационарных торговых объектов и объектов общественного питания на территории муниципального образования ..., утвержденного Постановлением Исполкома муниципального образования "..." от ... N 2342 (далее Положение),установлено, что предоставление заявителям права на размещение сезонных нестационарных торговых объектов и объектов общественного питания в местах, определенных схемой размещения сезонных нестационарных объектов на территории муниципального образования "...", осуществляется на основании договора на право размещения сезонного нестационарного торгового объекта, заключаемого по результатам проведения электронных аукционов либо без проведения торгов, в случаях, установленных указанным Положением.
Согласно пункта 27 Положения в случае досрочного прекращения действия договора на размещение сезонного НТО по инициативе Исполнительного комитета сезонный нестационарный торговый объект, объект общественного питания подлежит демонтажу субъектом торговли за свой счет в течение 5 (пяти) дней со дня получения им уведомления о расторжении данного договора.
Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта по лоту ... на территории муниципального образования ..., остановка «...», со стороны 56 комплекса (л.д.12-14).
Согласно пункта 1.3 договора срок действия по ... год.
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от ... вышеуказанный договор расторгнут, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с ... по ... в сумме 176 882 рубля, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме в сумме 9 821 рубль 57 копеек (л.д. 17).
Таким образом, после вступления вышеуказанного решения Арбитражного суда Республики Татарстан между истцом и ответчиком обязательства из договора на право размещения нестационарного товарного объекта в силу положений пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращены.
В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности из указанного договора за период с ... по ..., неустойки за неисполнение обязанностей указанного договора за период с ... по ....
При этом доводы стороны истца о наличии оснований для взыскания указанной задолженности в силу положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации основаны на немерном толковании норм материального права и сложившихся правоотношениях.
Согласно пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии с абзацем 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Согласно представленного договора на право размещения от ... истец предоставил ответчику право на размещение нестационарного торгового объект для осуществления торговли, объект расположен по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования ..., утвержденной постановлением Исполнительного комитета от ... ....
Таким образом, представленный договор на право размещения нестационарного торгового объекта от ... не является договором аренды, поскольку в соответствии с его условиями ответчику не предоставлялось какое-либо имущество истца по временное владение и пользование или во временное пользование, ответчику было представлено лишь право на размещение нестационарного торгового объекта без предоставления прав на земельный участок в соответствии с положениями части 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.
Следовательно на отношения между истцом и ответчиком из указанного договора не могут распространятся положения статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к отношениям из договоров аренды.
При этом исходя из принципа платности использования земли, закрепленного положениями части 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, размещение нестационарного торгового объекта ответчика после расторжения договора в силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на неосновательное обогащение ответчика, вместе с тем подобные требования истцом не заявлены ни в качестве основания ни в качестве предмета иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО2 Габтулгазизу о взыскании задолженности по договору на право размещения нестационарного торгового объекта, неустойки отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев