Дело № 2-615/2025
УИД: 93RS0012-01-2025-001120-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г. Амвросиевка
Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики
в составе: председательствующего – судьи Никифорова М.Ю.
при секретаре судебного заседания – А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Амвросиевского районного суда Донецкой Народной Республики гражданское дело по исковому заявлению Д.А. к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности квартиру, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ним и семьей Р-вых был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В январе 2025 года он обратился с заявлением в отделение ГБУ «МФЦ ДНР» в Амвросиевском районе о государственной регистрации прав на указанную недвижимость. Однако ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с непредоставлением документов, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе государственной регистрации права и ему было предложено обратиться в суд. Предоставить необходимые для регистрации документы он не имеет возможности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истец Д.А. не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, глава администрации предоставил заявление с просьбой рассматривать дело без участия представителя администрации, администрация возражений по данному исковому заявлению не имеет.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи квартиры ВСР № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом Амвросиевского районного нотариального округа, Е.В. и О.М. продали, а Д.А. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Амвросиевским бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Амвросиевскому муниципальному округу, Д.А. не предоставлены документы, запрошенные органом регистрации прав. осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Амвросиевскому муниципальному округу, Д.А. не предоставлены документы, запрошенные органом регистрации прав.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Предоставлена копия свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комиссией по приватизации государственного жилищного фонда ОАО «Донцемент», согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной общей долевой собственности Е.В. и М.И.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятого Государственной Думой 3 июля 2015 года, одобренного Советом Федерации 8 июля 2015 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Д.А. исчерпаны все способы досудебного разрешения вопроса и восстановления его прав. Предоставленные сторонами доказательства суд считает исчерпывающими и достаточными для удовлетворения исковых требований и приходит к выводу, что иного способа восстановить истцу свои права как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества нет.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать за Д.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 131, 209, 212-213, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д.А. к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объёме.
Признать за Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции через Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение вступает в законную силу по истечению срока подачи апелляционной жалобы, если такую жалобу не было подано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по истечении апелляционного рассмотрения дела.
Судья: М.Ю. Никифоров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьёй 24 сентября 2025 года.