УИД 47RS0005-01-2023-002688-19

№ 2-3343/2023

город Выборг 13 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Александровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру послужило свидетельство о государственной регистрации права от 14.10.2013. ответчик ФИО2 является дочерью бывшей супруги истца, зарегистрирована в квартире с 19.11.2019. Фактически ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Просит суд признать не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора приходит к следующему.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.10.2013 года является собственником в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки ф.№ 9 в квартире зарегистрированы: с 24.01.2014 года (бывшая жена) ФИО4, ФИО5 (сын) с 20.05.2014 года, ФИО3, Дата с 08.10.2019 года, ФИО2 временно с 19.11.2019 года, ФИО3, Дата. временно с 19.11.2019 года.

Согласно сведениям представленным Управлением записи актов гражданского состояния администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области место жительства Нерсисян Афины: <адрес>

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным и снятие их с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей оплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

Ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, не проживают в спорном домовладении длительное время, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявляют, доказательств, наличия препятствий со стороны истца во вселении и пользовании спорным жилым помещением, суду не представили, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении ответчики не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35, 10 ЖК РФ, 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата г.р., уроженку <адрес>, Гайгалайте ФИО6, Дата г.р., уроженку <данные изъяты>, ФИО3, Дата г.р., уроженку <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.С. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3343 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.