Дело №

55RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 августа 2022 года

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к КУОО «Центр учета и содержания собственности <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указал, что является военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, вернулся в <адрес> после ранения, которое получил в ходе спецоперации на Украине. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ним и <данные изъяты> ФИО10) Н.Б. От <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Центрального районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ на Министерство имущественных отношений <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО4 благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения.

Во исполнение указанного судебного акта ФИО4 предоставлена квартира по адресу: <адрес>, 4-й <адрес> для проживания с членами семьи, а именно с истцом, малолетним сыном, с ней ответчик заключил договор № найма жилого помещения для детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с подп.1 п.7 указанного договора найма ФИО4 имела право на использование жилого помещения для проживания с членами своей семьи.

В соответствие с подп.6 п.7 указанного договора найма ФИО4 имела право на заключение договора социального найма в отношении предоставленной ей квартиры после окончания срока действия указанного договора найма в том случае, если отпали основания для заключения с ней договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее муж и ребенок иного жилья не имеют.

В настоящее время ребенок живет у бабушки, а истец после реабилитации направлен в военный госпиталь (<адрес>) на повторную операцию с целью извлечения оставшихся осколков.

В ответ на обращение о заключении договора социального найма жилого помещения с сыном ФИО4 - ФИО1 ответчик ответил отказом, указав, что вопрос о признании за несовершеннолетним ФИО1 права пользования жилым помещением на условиях социального найма может быть решен в судебном порядке.

Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>, при этом по указанному адресу дом отсутствует, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Крутинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.4-й <адрес>; обязать ответчика заключить с несовершеннолетним ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО9, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика КУ <адрес> «Центр учета и содержания собственности <адрес>» ФИО5, действующая на сновании доверенности, возражала против иска.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> ФИО6, действующая на сновании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по адресу: <адрес>, ул.<адрес> находится в собственности <адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду <адрес> (л.д.84-85).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между субъектом РФ – <адрес> в лице КУ «ЦУС» (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) на основании распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.15-18,19).

Согласно п.1 указанного договора наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 33,4 кв.м по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.5 договора).

Согласно п.7 наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругом и несовершеннолетними детьми).

Также п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч.1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

Судебным разбирательством установлено, что наниматель ФИО4 вселилась в спорное жилое помещение вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данное обстоятельство подтверждается актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в спорную квартиру (<адрес>) в <данные изъяты> года ФИО4 вселялась со своим несовершеннолетним ребенком ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 также подтвердила обстоятельства, на которые ссылается истец.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты> (л.д.13).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что он и ребенок другого жилья не имеют. В настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>.

По информации, представленной по запросу суда Департаментом жилищной политики Администрации <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время договоры социального найма муниципальных жилых помещений с ФИО2, ФИО1 не заключались, информацией от том, что вышеуказанные граждане являются нанимателями (членами семьи нанимателя) Департамент не располагает (л.д.118).

По сведениям, предоставленным Нотариальной палатой <адрес>, после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось (л.д.81).

Согласно справкам БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО2, ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали (л.д.78,79).

По информации Управления Росреестра по <адрес> за истцом ФИО2 зарегистрирована 1/6 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>; ФИО1 в собственности жилых помещений не имеет.

Согласно справке Администрации Крутинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>, однако по указанному адресу жилое строение отсутствует по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.25,26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст.54 СК РФ) ч.1 ст.70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс РФ (ч.1 ст.70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

В ответ на обращение о заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО1 КУ «ЦУС» ответил, что с заявлением о включении в договор найма своего несовершеннолетнего сына ФИО4 не обращалась, оснований для принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с несовершеннолетним ФИО1 договора социального найма жилого помещения не имеется. Также в ответе указано, что вопрос о признании за несовершеннолетним ФИО1 права пользования жилым помещением на условиях социального найма может быть решен в судебном порядке (л.д.23-24).

Таким образом, судебным разбирательством установлено, что ФИО4, являвшаяся нанимателем спорной квартиры по договору социального найма, <данные изъяты> году вселила в нее своего сына ФИО1, который проживал с ней в данной квартире в качестве члена семьи до ее смерти.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что несовершеннолетний ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрел право на проживание в данном жилом помещении.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

На основании изложенного, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Мотрохова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.