Дело <№>

УИД 52RS0<№>-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 12 марта 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Алёхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (далее НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, район Нижегородский, наб. Нижне-Волжская, <адрес>, пом. <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 234 613 рублей 44 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 038 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением <адрес> от <дата> <№>-р, как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п.5 ч. 1 ст. <адрес> от <дата> <№>-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>»). Постановлением <адрес> от <дата> <№> «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», <№> (1759) <дата>, многоквартирный <адрес> по наб. Нижне-Волжской, <адрес> включен в региональную программу. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета <№> помещение П17 в многоквартирном <адрес> по наб. Нижне-Волжской, <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Нижегородский, наб. Нижне-Волжская, <адрес>, пом. <адрес>. Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по лицевому счету <№> за период с <дата> по <дата> составляет 234 613 рубля 44 копейки. Определением мирового судьи судебного участка <№> Нижегородского судебного района отменен судебный приказ <№> в отношении ФИО1 В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд (т. 1 л.д. 5).

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <№> судебная корреспонденция получена адресатом <дата> (т. 1 л.д. 88-89), в исковом заявлении указал на возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, который подтверждается сведениями отдела МВД России (т. 1 л.д. 79), согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <№> электронное письмо вручено адресату <дата> (т. 1 л.д. 90).

Направил в суд возражения, в которых указывает, что с исковыми требованиями не согласен, считает их необоснованными. Требования истца о взыскании задолженности заявлены с пропуском срока исковой давности. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» заявлены требования о взыскании с ФИО1 платежей в фонд капитального ремонта здания по адресу: <адрес>, район Нижегородский, наб. Нижне-Волжская, <адрес>, пом<адрес> период с <дата> по <дата>, соответственно к исковым требованиям о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> необходимо применить срок исковой давности. У истца отсутствует субъективное право на взыскание с ФИО1 взносов в фонд капитального ремонта здания, так как счета на указанные в иске суммы в адрес ответчика не выставлялись, ему не направлялись, не вручались, как следствие обязанность по их исполнению на стороне ФИО1 не возникла. С <дата> Министерством строительства <адрес> проведение всех работ и несение всех расходов по капитальному ремонту и реконструкции здания возложена на ФИО1, и реализуется за его личный счет. Соответственно с <дата> истец обязанности по капитальному ремонту здания не несет, что исключает возможность взыскания с ФИО1 каких-либо взносов на капитальный ремонт в пользу истца (т. 1 л.д. 83-87).

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» сведения о дате судебного заседания были размещены на официальном сайте Ковровского городского суда в сети Интернет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата> ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>, пом. <адрес>, дата государственной регистрации права <дата> (л.д. 80-81).

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением <адрес> от <дата> <№>-р, как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (п.5 ч. 1 ст. <адрес> от <дата> <№>-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>»).

Постановлением <адрес> от <дата> <№> «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», <№> (1759) <дата>, многоквартирный <адрес> по наб. Нижне-Волжской, <адрес> включен в региональную программу.

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт у ФИО1 образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с <дата> по <дата> составляет 234 613 рублей 44 копейки (т. 1 л.д. 9).

Ответчик, фактически не оспаривая расчет задолженности за указанный период, просил суд применить сроки исковой давности. Как следует из заявления ФИО1, он возражает против взыскания с него указанной задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с истечением срока давности за период с <дата> по <дата>.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума <№> от <дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№>), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно пункту 1 статьи 204 данного Кодекса срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при предъявлении иска о взыскании только части долга или отдельных периодических платежей, срок исковой давности в период осуществления судебной защиты не течет в отношении соответствующей части долга или соответствующих периодических платежей.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка <№> Нижегородского судебного района <адрес> от <дата> с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в общем размере 234 613 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 773 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка <№> Нижегородского судебного района <адрес> от <дата> вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1 в связи с поступившими возражениями (л.д. 10).

Истец обратился с иском <дата> (л.д. 20), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. Следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения истца к мировому судье, то есть с <дата>.

С учетом срока исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг (10 число месяца, следующего за истекшим месяцем), плата за июнь 2021 года должна была быть произведена ответчиком до <дата>, с учетом периода судебной защиты нарушенного права истца, осуществляемой в приказном производстве, даты подачи иска после отмены судебного приказа, суд полагает, что трехлетний срок исковой давности является пропущенным для взыскания задолженности по платежам, до июня 2021 (ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отношении остальных платежей срок исковой давности истцом не пропущен.

Факт наличия задолженности в заявленном истцом размере подтвержден надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом, в том числе расчетом, не оспоренным ответчиком, и не представившим контррасчета.

Начисления по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома произведены истцом за период, в котором ФИО1 являлся собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Нижегородский, наб. Нижне-Волжская, <адрес>, пом. <адрес>.

Доводы ответчика о том, что у истца отсутствует право на взыскание с ответчика взносов в фонд капитального ремонта, поскольку с <дата> Министерством строительства <адрес> проведение всех работ и несение всех расходов по капитальному ремонту и реконструкции здания возложена на ФИО1 и реализуется за его личный счет, о чем свидетельствует представленное разрешение на строительство, суд полагает несостоятельными.

Само по себе представленное ответчиком разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от <дата>, действие, которого продлено до <дата> не является основанием для освобождения ФИО1, являющегося собственником данного помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от <дата> <№>-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Доводы ответчика о том, что поскольку счета, на указанные в иске суммы в его адрес не выставлялись, ему не направлялись и не вручались, обязанность по их исполнению у ФИО1 не возникла, также несостоятельны.

Исходя из буквального толкования пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ставится в зависимость от получения должником платежных документов.

Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме и оказания соответствующих услуг, но не направленный на оплату документ. Отсутствие платежных документов не может свидетельствовать об отсутствии обязанности по оплате.

Обязанность истца по направлению в адрес ответчика платежных документов, не является встречной по отношению к обязанности ответчика по оплате таких услуг, то есть даже в случае, если истцом в адрес ответчика документы, на основании которых должна производиться оплата, не направлены, указанное обстоятельство само по себе не является свидетельством освобождения потребителя от оплаты.

Отсутствие в течение спорного периода платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт в силу приведенных выше норм жилищного законодательства не освобождает собственника помещения от исполнения обязательств по оплате данных взносов, поскольку соответствующая обязанность возникла у него на основании закона.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 83 205 рублей 65 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 8 038 рублей, что подтверждается платежными поручениями <№> от <дата> на сумму 2 773 рубля и <№> от <дата> на сумму 5 265 рублей (л.д. 11-12).

При удовлетворении исковых требований в размере 83 205 рублей 65 копеек, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», (ИНН <№>, ОГРН <№>) с ФИО1 (ИНН <№> в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 83 205 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части исковые НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.