Дело № 2-А422/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года с. Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Стребкова А.М.,
при секретаре Сивакове К.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 4514 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи (купчую) земельного участка с жилым домом с ФИО3, сделка удостоверена нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4 Жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХI №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Хлевенский муниципальный район, сельское поселение Введенский сельсовет, <адрес>, составляет 0,30 га. Согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка составила 4514 кв.м. Из кадастрового паспорта также следует, что площадь земельного участка составляет 4514 кв.м. В связи с тем, что свидетельство на право собственности на земельный участок серии РФ-ХХХI №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, было испорчено, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского муниципального района <адрес> ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ФИО3, нотариус нотариального округа Хлевенского района Липецкой области ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Как указано в п.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные гл. III ("Собственность на землю") и IV ("Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками") этого кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации.
В соответствии с п.1 ст.59, ст.60 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,30 га, находящийся в <адрес>, и жилой дом площадью 3000 кв.м., находящийся в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилом домом, по которому ФИО3 продала ФИО1 земельный участок площадью 4514 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящихся в <адрес>.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Хлевенским земельным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
Договор купли-продажи земельного участка с жилом домом от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом нотариального округа Хлевенского района Липецкой области ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №, с приложением передаточного акта.
При этом как видно из представленных документов следует, что при заключении договора купли-продажи был осуществлен обмер земельного участка и утвержден план земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка была уточнена и составила 4514 кв.м.
Постановлением администрации сельского поселения Введенский сельсовет Хлевенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес земельному участку общей площадью 4514 кв.м. с кадастровым номером № <адрес>, земельный участок 5.
На основании изложенного суд считает возможным признать право собственности на земельный участок площадью 4514 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5, за ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 4514 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.М. Стребков
Мотивированное решение изготовлено 02.12.2022.