№ 2-1677/2022
УИД 35RS0009-01-2022-002314-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года г.Вологда Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Мурахиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом НСТ «Можайское», где ей предоставлен в пользование земельный участок площадью 912 кв.м., образованный при разделе земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для садоводства. Садоводческое товарищество «Можайское» располагается на земельном участке, предоставленном Решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному подшипниковому заводу № для размещения коллективного садоводства. НСТ «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность, при этом список членов садоводческого товарищества не регистрировался. ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Можайское» исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности. Истец не имеет возможности оформить право собственности на свой земельный участок в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности НСТ «Можайское» на землю, оформленные надлежащим образом. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок площадью 912 кв.м., образованный по координатам характерных точек границ, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ФГБУ ФКП «Росреестра» по Вологодской области поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га.
Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода №. При этом, списки членов товарищества отсутствуют.
Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское».
Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. исключено из ЕГЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым №, выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым №, не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю.
По заказу истца в 2022 году проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Можайское», с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. По результатам проведенных работ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 912 +- 11 кв.м.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СТ Можайское, что подтверждается членской книжкой, ей предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно членской книжке истцом уплачены членские взносы за 2017-21 г.г, расходы на электроэнергию.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации, о чём было вынесено сообщение Управления Росреестра по Вологодской области. Причиной отказа послужило то, что постановление Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель СТ «Можайское» не соответствует требованиям закона о регистрации, а именно, не содержит сведений о правообладателях, которым предоставлен земельный участок в совместную собственность.
Из материалов дела следует, что истец открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком по назначению, никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет, ввиду отсутствия необходимых документов.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером 312, площадью 912 кв.м., образованный в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022