УИД№№
Дело № 2-3743/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года г.Балашиха, МО
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при секретаре судебного заседания Рычковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт Сервис Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ООО «Комфорт Сервис Восток» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик является нанимателем квартиры № находящейся по адресу: <адрес> Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, который является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 62324, 76 руб. Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюдён ООО «Комфорт Сервис Восток», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, а также направлением претензии, которую ФИО1 оставил без ответа. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Таким образом, заявленные ООО «Комфорт Сервис Восток» требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием ответчиком услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные электрическую энергию, воду, за отопление, услуги связи, и другим расходам, связанным с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комфорт Сервис Восток» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62324, 76 руб., расходы на государственную пошлину в размере 1034, 87 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 458, 88 руб.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.
Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.
С учетом мнения представителя истца, изложенном в исковом заявлении, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.
Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ООО «Комфорт Сервис Восток» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Следовательно, ООО «Комфорт Сервис Восток» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.
ФИО1 является нанимателем квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> что подтверждается договоом найма служебного жилого помещения (л.д.).
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире никто не зарегистрирован. (л.д.)
Согласно выписке из лицевого счета образовалась задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, которая составляет 62324, 76 руб., в связи с невыполнением ответчиком обязанности по внесению платы за ЖКУ.
Данный расчет ответчиком не оспаривался.
До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, досудебная претензия оставлена без удовлетворения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Таким образом, ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Каких либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчик суду не представил.
В соответствии с п. 1 ст. 88, п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 6 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы 458 руб. 48 коп.
Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 6000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцом юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела, а также почтовые расходы в размере 458 руб. 48 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1034,87 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Комфорт Сервис Восток» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Комфорт Сервис Восток» с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 62324, 76 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 458, 48 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1034, 87 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 02.05.2023 г.
Федеральный судья В.В. Пономарёва