дело №2-3239/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Администрации г.о. Лосино – Петровский Московской области, ФИО3 ФИО12, ФИО1 ФИО13, Зубовой ФИО14, Зубовой ФИО15, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области к Администрации г.о. Лосино – Петровский Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ с истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: , комната №. Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которому комната № площадью 15 кв. м., расположенная в , была предоставлена истцу на период работы в МОУ ДОД «Детская музыкальная школа» с временной регистрацией.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу , комната №. Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу , комната №. Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, №-р. Совместно с нанимателем жилого помещения на основании п. 1.2 Договора в спорную комнату была вселена дочь истца – ФИО3

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: Б, зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику Администрации г.о. Лосино – Петровский Московской области с заявлением о приватизации комнат № и № по адресу: , на что получила отказ. Считает данный отказ незаконным, нарушающим ее права и права членов ее семьи. Таким образом, просит суд, признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнаты №, № по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО2, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту регистрации.

Представитель истца ФИО2 - адвокат Слободянник А.Н., действующая на основании ордера и доверенности заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования не признала, поддержала возражения на исковое заявление, пояснила, что поскольку указанные комнаты находятся в специализированном жилищном фонде и относится к разряду общежитий на основании Постановления Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области № 460 от 20.10.2003 г. «О придании статуса общежития квартирам №, № по ». Просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что истцом и ответчиками не представлены достоверные сведения о причинах неявки в судебное заседание, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

При этом в соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2). Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ с истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу:, комната №. Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комната № площадью 15 кв. м., расположенная в , была предоставлена истцу на период работы в МОУ ДОД «Детская музыкальная школа» с временной регистрацией во временное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу , комната №. Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, №. ДД.ММ.ГГГГ с истцом и «ЛП МП ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу , г.о. Лосино–Петровский, , комната №. Указанный договор заключен на основании Постановления главы муниципального образования город Лосино-Петровский Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, №-р сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем жилого помещения на основании п. 1.2 Договора в спорную комнату была вселена дочь истца – ФИО3 ФИО16. Согласно выписке из домовой книги, по адресу: зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5

Согласно Постановления Главы муниципального образования г. Лосино – Петровский Московской области от 20.10.2003 года № 460, определен статус «Общежитие» квартирам №, № жилого – (л.д.66)

Таким образом, суд, с учетом положений ст. 92 ЖК РФ приходит к выводу, что , в которой расположены спорные комнаты, обладает статусом служебного жилья, и как следствие не подлежит приватизации.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. От 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (приватизации).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Спорные комнаты предоставлялась истцу на период работы в МОУ ДОД «Детская музыкальная школа».

При обращении в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области ФИО2 с заявлением о приватизации было отказано, поскольку по указанному адресу находится в специализированном жилищном фонде и относится к разряду общежитий на основании Постановления Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О придании статуса общежития квартирам №, № № по ».

Кроме того, ответчиком представлены сведения о том, что ФИО2 с семьей из 4-х человек (муж, дочь, дочь, дочь) состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещение по договору социального найма при администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области в общей очереди с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент предоставления ФИО2 комнаты № в по адресу: , данная квартира имела статус служебной, и была предоставлена истцу в качестве таковой в связи с трудовыми отношениями с МОУ ДОД «Детская музыкальная школа», связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 ФИО17 к Администрации г.о. Лосино–Петровский Московской области, ФИО3 ФИО18, ФИО1 ФИО19, Зубовой ФИО20, Зубовой ФИО21, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Малинычева