дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «17» июля 2025 года
Инжавинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,
при секретаре Корочанцевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Инжавинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку зданий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки здание маслобойки и здание склада, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 4884+/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью 6775 +/- 24, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Истец построил на принадлежащих ему земельных участках здание маслобойки, общей площадью 194,5 кв.м. и здание склада общей площадью 536,5 кв.м..
Возведенные объекты соответствуют целевому назначению земельных участков: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
В связи с тем, что он не получал разрешения на строительство, истец не имеет возможности подтвердить свое право собственности на данные самовольные постройки.
Просит суд, признать право собственности на здание маслобойки, расположенной по адресу: <адрес> и здание склада расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении (л.д.187).
Представитель ответчика администрации Инжавинского муниципального округа <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава Инжавинского муниципального округа ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие против удовлетворения требований указанных в исковом заявлении ФИО1 не возражает (л.д.135).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства здания от ДД.ММ.ГГГГ КН № ранее присвоенный инвентарный №, № здание склада расположенное по адресу: <адрес> литера Б, имеет общую площадь 536,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание склада с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, 2003 года постройки имеет площадь 536,5 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости № кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства № (л.д.30-40).
Из технического паспорта здания склада от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, реестровый № зд. масл, адрес: Инжавинский <адрес>, №а зд. масл., год постройки 2003, площадь здания 536,50 кв.м. (л.д.52-57).
В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства здания от ДД.ММ.ГГГГ КН №, ранее присвоенный инвентарный №, № здание маслобойки расположенное по адресу: <адрес> литера А,А1, имеет общую площадь 194,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1993 (л.д.29).
Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание маслобойки с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, 1993 года постройки имеет площадь 194,5 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости № (л.д.18-28).
Из технического паспорта здания маслобойки от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, реестровый № зд. масл, адрес: Инжавинский <адрес>, №а зд. масл., год постройки 1993, площадь здания 194,50 кв.м. (л.д.45-51).
Так же, из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 6775 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использовании: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (л.д. 178-181).
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 4884 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использовании: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (л.д. 183-186).
Согласно акта экспертного исследования АНКО Тамбовский ЦСЭ здание маслобойки литер А,А1 и здание склада литер Б, расположенные на земельном участке КН 68:05:0201038:117 по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям технических регламентов. Строения: здание склада и здание маслобойки, угрозу жизни и здоровью граждан не создают (л.д.156-176).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ст. 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.
На отведенных земельных участках истцом было осуществлено строительство сооружений, что соответствует виду разрешенного использования земельных участков.
Суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание-здание маслобойки, площадью 194,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание-здание склада, площадью 536,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Инжавинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку зданий, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> на нежилое здание – здание маслобойки расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 194,5 кв.м. с кадастровым номером № и на нежилое здание-здание склада расположенное по адресу: <адрес>, площадью 536,5 кв.м. с кадастровым номером №.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий А.М. Алексейчиков