КОПИЯ
Дело № 2-554/2025
УИД 16RS0051-01-2025-005563-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Крайновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Нигаматовой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов № по <адрес> ГУФССП России по РТ к ФИО1 об обращении взыскания на доли должника в недвижимом имуществе,
УСТАНОВИЛ:
Отделение судебных приставов № по <адрес> обратилось в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом по делу №, по иску АО «Банк социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту в размере 244 437,23 руб.
По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 124 101,55 руб.
От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.
Установлено, что за должником зарегистрировано право собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий.
ДД.ММ.ГГГГ сособственникам указанного земельного участка направлено предложение о праве преимущественной покупки в соответствии со ст. 255 ГК РФ. Ответ о согласии либо отказе на указанное предложение в Отделение службы судебных приставов не поступили.
Истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель ОСП № по <адрес> ГУФССП России по РТ ФИО2, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с погашением задолженности.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Представитель третьего лица АО «Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения искового заявления.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП № по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «Банк социального развития Татарстана «ТАТСОЦБАНК» задолженности по кредиту в размере 244 437,23 руб. (л.д.166-167).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за должником зарегистрировано право общей долевой собственности на 7/16 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 91.3 кв.м., и 7/16 доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 5128 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 235-250).
Основание государственной регистрации - соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого дома и земельного участка, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
Оставшиеся доли соответствующих объектов недвижимости принадлежат супруге ответчика – ФИО3 (7/16 доли), а также двум несовершеннолетним дочерям ответчика: ФИО4 (1/16) и ФИО5 (1/16) (л.д. 251-252).
Согласно информации судебного пристава-исполнителя остаток задолженности перед взыскателем по состоянию на дату обращения в суд составляет 124 101,55 руб.
Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатил задолженность по исполнительному производству №-ИП в размере 124 101,55 руб.
Таким образом, задолженность по исполнительному производству ответчиком погашена.
Цель исполнительного производства – взыскание долга, его отсутствие устраняет предмет для обращения взыскания на имущество.
Фактическое исполнение требований исполнительного документа является безусловным основанием для окончания исполнительного производства и, следовательно, прекращения всех принудительных мер, направленных на исполнение решения суда.
В условиях, когда долг погашен, необходимость в применении крайней меры – принудительной реализации недвижимого имущества- полностью отпадает.
В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности по исполнительному производству, права и законные интересы истца перестали быть нарушенными, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю указанного имущества не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Отделения судебных приставов № по <адрес> ГУФССП России по РТ к ФИО1 об обращении взыскания на доли должника в недвижимом имуществе, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья /подпись/ А.В. Крайнова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи______________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
_____________________
(Инициалы, фамилия)
«_____»_______________2025 г.