Дело №

УИД 55RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Никифоровой О.В., с участием при организации и подготовке дела к судебному разбирательству помощника судьи Киряша А.В., рассмотрев 6 ноября 2025 года в открытом судебном заседании в г. Калачинске Омской области гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд Омской области обратился ФИО1 с вышеназванным иском к ФИО14, в обоснование которого указал, что он, ФИО1, с рождения проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 34,7 кв. м.

Данная квартира была предоставлена его отцу ФИО5 ФИО15 что подтверждается ордером на жилое помещение, выданным Куликовской сельской администрацией Калачинского района Омской области. На момент выдачи ордера семья состояла из 4 человек. Истец и его мать ФИО7 проживают в данной квартире по настоящее время. Отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сестра ФИО8 (ныне ФИО2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 2013 году уехала и снялась с регистрационного учета в с. Куликово ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению администрации Калачинского муниципального района <адрес> вышеуказанная квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Истец на протяжении более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным. Производит платежи за коммунальные услуги по данной квартире. Спора о праве собственности на имущество не имеется.

Просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 34,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, будучи извещенным о времени и месте его проведения, обеспечив участие своего представителя ФИО7, действующей по доверенности. ФИО7 в судебном заседании просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 34,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Подтвердила, что квартира ей и супругу, а также их детям была предоставлена по договору социального найма. В настоящее время в квартире проживает она и ее сын ФИО1 ФИО7 не возражала против приватизации спорной квартиры ее сыном ФИО1, последствия такого согласия на приватизацию квартиры ей известны.

Представитель ответчика - ФИО16, в судебном заседании не возражала против удовлетворении исковых требований, доказательств отсутствия у истца права на приватизацию спорного жилого помещения вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представила.

Третьи лица ФИО7, действующая за себя, ФИО2, против удовлетворения исковых требований не возражали, дали согласие на приобретение в собственность ФИО1 в порядке приватизации спорной квартиры, будучи осведомленными о правовых последствиях такого согласия.

Соответственно, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в суд.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 данного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании статьи 8 Закона РФ № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец с рождения проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> в квартире с кадастровым номером 55:№1039, общей площадью 34,7 кв. м.

Данная квартира была предоставлена его отцу ФИО17 что подтверждается ордером на жилищное помещение, выданным Куликовской сельской администрацией <адрес>. На момент выдачи ордера семья состояла из 4 человек (л.д.14).

Истец и его мать, ФИО7 проживают в данной квартире по настоящее время. Отец, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сестра ФИО8 (ныне ФИО2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 2013 году уехала и выписалась из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ

По заявлению ФИО18 вышеуказанная квартира была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес> расположена квартира с кадастровым номером 55:07:№, общей площадью 34,7 кв. м.; сведения о правообладателях указанного жилого помещения и обременениях (ограничениях) в ЕГРН отсутствуют (л.д. 10-13).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на возникновение у него права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Сведений о том, что квартира предоставлена как служебная, не имеется, из материалов дела следует, что на занятие квартиры выдан ордер общего образца без отметок «служебный», решение о включении жилого помещения в число служебных не принималось, договор найма жилого помещения при выдаче ордера был заключен на неопределенный срок, до настоящего момента не прекращен.

Статья 2 Закона РФ № 1541-1 не содержит каких-либо ограничений по статусу граждан, занимающих жилые помещения, и в соответствии с данной нормой право на приватизацию принадлежит всем без исключения гражданам, занимающим жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, без каких-либо оговорок.

Право истца на приватизацию обусловлено наличием ордера, по которому истец был вселен в спорное жилое помещение, и не имеется данных о том, что этот ордер был оспорен, признан недействительным.

Истец право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал, на имя ФИО1 объектов недвижимого имущества зарегистрировано не было.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе предоставление истцу спорного жилого помещения на условиях социального найма, отсутствие сведений об использовании истцом права на приватизацию, а также отсутствие сведений о прекращении жилищных правоотношений, суд с учетом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу о наличии у истца оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом возможность признания права собственности и регистрации соответствующего права в установленном законом порядке у истца во внесудебном порядке отсутствует.

Кроме того, фактическое отсутствие спора о данном жилом помещении не ставилось под сомнение администрацией Калачинского муниципального района Омской области и третьими лицами ФИО7 и ФИО2 (ФИО19. В то же время судом отмечается, что ФИО7, несмотря на согласие, чтобы право собственности в отношении спорного жилого помещения было зарегистрировано за ФИО1, сохраняет право пользования жилым помещением без ограничения сроков такого пользования.

При данных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Калачинского муниципального района <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт (№) на квартиру с кадастровым номером №, площадью 34,7 кв. м., расположенную по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А. Лобов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6.11.2025