К делу № 2-2624/2022

УИД 23RS0024-01-2022-003953-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «19» октября 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саркисян С.Р.,

с участием: истицы ФИО1, помощника Крымского межрайонного прокурора Немтина Андрея Дмитриевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, устранении препятствий в пользовании имуществом.

Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО1) и ФИО3 (далее – третье лицо) состояли в зарегистрированном браке, который был зарегистрирован 18.01.2018 года Кирово-Чепецким межрайонным отделом ЗАГС Кировской области. Совместные семейные отношения фактически прекращены между ними с апреля 2021 года. 23.07.2021 года брак между ней и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания в зарегистрированном браке, ею и третьим лицом приобретено имущество. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество, которое нажито ими в период брака состоит из земельного участка, общей площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок приобретен ими 11.11.2020 года по договору купли-продажи. Заочным решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел совместно нажитого имущества между ней (ФИО1) и ФИО3, за ними признано право собственности по 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На принадлежащем им (ФИО1 и ФИО3) на праве общей долевой собственности земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м., состоящий из пяти комнат, что подтверждается планом строения. Право собственности на дом не зарегистрировано. Подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Земельный участок и жилой дом используется ею (ФИО1) для ведения личного подсобного хозяйства. В мае 2022 года она приехала в п. Саук-Дере Краснодарского края, в свое домовладение по адресу <адрес>. Однако, попасть в свое домовладение не смогла, так как в дом её не пустила ФИО2 (далее – ответчица), которая является дочерью третьего лица. Она (ФИО1) неоднократно пыталась попасть к себе в домовладение на протяжении мая, июня 2022 года, но все безрезультатно. 16.06.2022 года, 28.06.2022 года для восстановления своих нарушенных прав собственника и выселении ответчика из домовладения она вызывала наряд полиции МВД России по Крымскому району. Согласно постановлениям отдела МВД России по Крымскому району от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела ей было отказано и рекомендовано обратиться с иском в суд в порядке гражданско-правовых отношений, для решения вопроса проживания по адресу: <адрес>. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 1. ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Согласие на вселение ответчицы ФИО2 в дом по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ей и ФИО3, третье лицо не получало. Вселение ответчика было произведено третьим лицом без согласования с ней (ФИО1), чем были нарушены её права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Согласно от. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание ответчицы ФИО2, не имея на то законных оснований, в доме по адресу: <адрес>, нарушает её право в пользовании домом и земельным участком. Своими силами она (ФИО1) не может выселить ответчицу ФИО2, на её обращения ответчица не реагирует, добровольно освобождать дом и земельный участок отказывается. Таким образом, она (ФИО1) считает возможным выселение ответчицы ФИО2 только по решению суда.

На основании изложенного, просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, общей площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ей (ФИО1) на праве общей долевой собственности (1/2 доля) и расположенному на нём жилым домом, общей площадью 79,7 кв.м., и выселить ответчицу ФИО2.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объёме, при этом, не возражала против вынесения по делу заочного решения суда.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. Сведений о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности данных причин суду не представила, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие не ходатайствовала. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы ФИО2, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица ФИО3.

Помощник Крымского межрайонного прокурора Немтин А.Д. в судебном заседании дал заключение по существу заявленных ФИО1 исковых требований, в котором считает, что требования истицы об устранении препятствий в пользовании земельным участком, общей площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ей (ФИО1) на праве общей долевой собственности (1/2 доля) и расположенному на нём жилым домом, общей площадью 79,7 кв.м., подлежат удовлетворению, при этом, в удовлетворении требований истицы о выселении ФИО2 из жилого помещения следует отказать.

Выслушав истицу, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 18 января 2019 года ФИО3 и ФИО1 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ Кирово-Чепецким межрайонным отделом ЗАГС Кировской области составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместной семейной жизни ФИО3 и ФИО1 приобретено недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, общей площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, который на основании договора купли-продажи оформлен на супруга ФИО3 (право собственности зарегистрировано 11.11.2020 года, запись регистрации права: №, что подтверждается договором купли-продажи от 09.11.2020 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2020 года.

Судом установлено, что 23 июля 2021 года брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ года

На основании заочного решения Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел совместно нажитого имущества за период брака между супругами ФИО1 и ФИО3, суд признал за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Заочное решение суда вступило в законную силу 11.01.2022 года.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю указанного земельного участка зарегистрировано на основании заочного решения суда Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в Едином государственном реестре недвижимости 28.04.2022 года (запись регистрации права: №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2022 года.

На принадлежащем ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м., состоящий из пяти комнат, что подтверждается поэтажным планом строения.

Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке ФИО3 и ФИО1 не зарегистрировано.

Подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Как следует из содержания иска и объяснений истицы ФИО1, в мае 2022 года ФИО1 приехала в <адрес>, в принадлежащее ей на праве общей долевой собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, однако, попасть в домовладение не смогла, по причине того, что дочь ФИО3 – ФИО2 не впустила её в домовладение. ФИО1 неоднократно пыталась попасть к себе в домовладение на протяжении мая, июня 2022 года, но все её попытки оказались безрезультатными.

16.06.2022 года истица ФИО1 для восстановления нарушенных прав собственника и выселении ответчицы ФИО2 из домовладения вызвала наряд полиции Отдела МВД России по Крымскому району.

Опрошенная по данному факту ФИО2 пояснила, что проживает временно в доме отца, по адресу: <адрес>. 16.06.2022 года приехали сотрудники полиции по заявлению ФИО1, по факту того, что ФИО2 проживает в данном домовладении. Дом является собственностью ФИО3, который является отцом ФИО2, который попросил её присмотреть за вышеуказанным домовладением, пока находится в рейсе. ФИО1 является бывшей супругой отца ФИО2 и имеет часть прав на данное домовладение.

В ходе проверки дознание пришло к выводу о том, что в сообщении ФИО1 отсутствуют признаки какого-либо преступления, а усматриваются признаки гражданско-правовых отношений, находящихся в компетенции рассмотрения и принятия решения судебных органов.

По данному факту, 24.06.2022 года уполномоченным дознавателем старшего УУП ОУУП и ПНД Отдела МВД России по Крымскому району ФИО7, принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием события какого-либо преступления, предусмотренного Уголовным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчица ФИО2, вместе с членами своей семьи, тогда как истица ФИО1 в указанном домовладении не проживает, личных вещей и доступа в спорное жилое помещение не имеет.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая то обстоятельство, что истица ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, в нём не проживает, при этом её доводы о невозможности вселения в домовладение нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением.

Вместе с тем, требования истицы о выселении ответчицы из спорного домовладения удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ответчица ФИО2 вселена в спорное домовладение по согласованию и по просьбе своего отца – ФИО3, которому наравне с ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) земельный участок, на котором расположено спорное домовладение. Кроме того, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на спорное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что исключает возможность выселения ФИО2 из спорного домовладения.

При таких обстоятельствах, установленных судом, требования истицы ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком, общей площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, с расположенным на нём жилым домом.

В остальной части, в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Разъяснить ответчице ФИО2, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме: 21.10.2022 года.

Судья: подпись.