Дело № 2-515/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года п.Бреды
Брединский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г.
При секретаре Жакеновой Ж.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании себя собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, обосновав свои требования тем, что указанное имущество находилось в собственности Л.В.Е. и Л.В.Н.-его тетки по матери. Он проживал с ними, оказывал помощь в содержании дома, в оформлении прав на него. Л.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, Л.В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Л.В.Е. неоднократно при жизни высказывали намерение завещать свое имущество ему. Однако сделать этого не успели ввиду своей смерти. Учитывая, что он пользовался имуществом в виде дома и земельного участка с 2000 года просит признать себя его собственником в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ранее в предварительном судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что несмотря на наличие регистрации в г. Челябинске, часто приезжал к Л.В.Е., занимался ремонтом дома и обустройством земельного участка, относился к этому имуществу как к своему, поскольку Л.В.Е. собирались передать ему в собственность данное имущество, но не успели ввиду смерти.
Представитель Администрации Брединского муниципального района в суд не явился, о дне слушания извещен, об уважительности причин неявки не сообщил.
Представитель Андреевского сельского поселения Брединского муниципального района, привлеченный к участию в деле в суд не явился, о дне слушания дела извещен.
Суд, заслушав истца, свидетелей –родителей истца Б.В.А., Б.А.Е., исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему:
В соответствии с требованиями ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец просит признать себя собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, ссылаясь на давностное владение.
Согласно сведений ЕГРН, свидетельств о праве собственности, указанное имущество- жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу п<адрес> зарегистрировано на имя Л.В.Е., запись регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сведений похозяйственной книги Андреевского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области на момент смерти Л.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года с ней проживал ее супруг Л.В.Е., умерший ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Л.В.Е. за наследством никто не обратился.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность ) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.Как следует из данных о самом истце ФИО2, он действительно был зарегистрирован и проживал в <адрес> с 28.03.2000 года по 07.10.2013 года, после чего и по настоящее время в г. Челябинске.
Истцом не оспаривается, что место его жительства и работы находится в г. Челябинске, Л.В.Н. и ее супруг Л.В.Е. его родственники, которым он помогал в оформлении спорного имущества, а также в уходе за данным имуществом.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании пункта 3 статьи 218 Кодекса лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, установленных названным Кодексом. В пункте 15 совместного постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
Таким образом, для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит все условия такого владения в совокупности, то есть, в том числе добросовестность владения.
Между тем, собственником имущества в виде жилого дома и земельного участка с 2013 года являлся Л.В.Е., права на имущество были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем истцу было достоверно известно, поскольку как он сам пояснил, оказывал помощь в оформлении прав собственности на дом и земельный участок Л.В.Е., кроме того, после 2013 года истец постоянно в п. Мариинский не проживал, спорным имуществом пользовался с согласия титульного собственника Л.В.Е., что в свою очередь исключает признание права собственности как в силу ст.218 ГК РФ, так и в силу ст.234 ГК РФ.
Сам по себе факт оказания финансовой, физической помощи истцом Л.Е.В. в силу родственных отношений и с их согласия на это в содержании и ремонте дома, не свидетельствует о возникновении прав собственности у истца на спорное имущество, поскольку это не подтверждает добросовестности его приобретения и владения и не влечет признания прав собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из смысла приведенных норм закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Учитывая, что доказательств владения на условиях, предусмотренных ст.234 ГК РФ в суд не предоставлено, основания для признания истца ФИО1 собственником спорного имущества в виде дома и земельного участка, оставшихся после смерти Л.В.Е. в силу давностного владения отсутствуют.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании его собственником недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано через Брединский районный суд в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Смирных И.Г.