66RS0004-01-2025-001679-37 Дело № 2-1231/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года пгт. Белоярский
Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Кавыевой С.М., при секретаре судебного заседания Дильмиевой А.П.,
с участием представителя ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Истец) обратился в Белоярский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 (далее — Ответчик) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,2 кв.м.
Указанный жилой дом включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года № 306-ПП. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше жилого дома с ноября 2014 года.
Платежи подлежат перечислению на счет Регионального фонда через оператора по приему платежей - ООО «ЕРЦ Финансовая логистика». Поскольку Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период ноябрь 2014 года — октябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 123 451 рубль 45 копеек, а также начислены пени за нарушение сроков уплаты взносов за капитальный ремонт за период февраль 2016 года – ноябрь 2023 года в размере 34 792 рубля 48 копеек. 18 июня 2024 года мировым судьей судебного участка № 10 Ленинского района г. Екатеринбурга, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, который был отменен определением мирового судьи от 07 августа 2024 года в связи с поступившими возражениями должника.
На основании изложенного, Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ноябрь 2014 года — октябрь 2023 года в размере 123 451 рубль 45 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период февраль 2016 года – ноябрь 2023 года в размере 34 792 рубля 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 747 рублей.
Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 08 апреля 2025 года настоящее дело было передано по подсудности в Белоярский районный суд Свердловской области.
Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (обр. л.д. 3, л.д. 60).
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО1, действующая на основании доверенности от 21 июля 2024 года, в судебном заседании пояснила, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 05 марта 2020 года с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2019 года, а также пени за период с 11 мая 2017 года по 04 марта 2020 года (л.д. 37-40). Кроме того, указала, что истцом при подаче искового заявления пропущен срок исковой давности, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных требований за пределами срока исковой давности отказать.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах, с учетом положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года № 10-П).
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,2 кв.м.
Жилой дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, утвержденную постановлением Правительства Свердловской обл. от 22 апреля 2014 года № 306-ПП.
В соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 № 127-03, региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
01 ноября 2014 года между Фондом, ООО «ДЕЗ» и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 по условиям которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу, таким образом, ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.
Согласно представленному расчету, у ответчика за период ноябрь 2014 года — октябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 123 451 рубль 45 копеек.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленным истцом расчётам сумма пени за несвоевременную и неполную уплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт за принадлежащее ответчику помещение за период н февраль 2016 года – ноябрь 2023 года (с учетом моратория с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, с 31 марта 2022 года по 01октября 2022 года) составляет 34 792 рубля 48 копеек.
Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Представителем ответчика представлен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по октябрь 2023 года с учетом применения сроков исковой давности. Задолженность составляет 30 906 рублей 77 копеек (л.д. 42).
Данный расчет судом проверен, признан математически верным, истцом не оспорен, в связи с чем суд принимает во внимание указанный расчет. Контррасчет истцом не представлен.
Истец просит суд взыскать также пени за нарушение сроков уплаты взносов за капитальный ремонт за период февраль 2016 года – ноябрь 2023 года в размере 34 792 рубля 48 копеек.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно положениям п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд полагает возможным снизить размер пени, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом применения сроков исковой давности, а также с учетом мораториев, действовавших в период с 06 апреля 2020 до 01 января 2021 года и с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года, не ниже размера пени по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период февраль 2022 года — октябрь 2023 года в размере 30 906 рублей 77 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период февраль 2022 года – ноябрь 2023 года в размере 1 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 5 747 рублей, что подтверждается платежным поручением от 12 февраля 2025 года (л.д. 18).
Поскольку требования истца были удовлетворены частично (на 20,2%), то с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 160 рублей 89 копеек (5 747 х 20,2%).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии <номер>) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период февраль 2022 года – октябрь 2023 года в размере 30 906 рублей 77 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период февраль 2022 года – ноябрь 2023 года в размере 1 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 160 рублей 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.
Судья С.М. Кавыева
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.
Судья С.М. Кавыева