Дело № 2-1279/2022 УИД 54RS0012-01-2022-001635-94
Поступило в суд 23.08.2022 г.
Мотивированное решение изготовлено17.11.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» ноября 2022г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф., с участием:
представителя истца - администрации Барабинского района Новосибирской области – ФИО1, действующей на основании доверенности,
Барабинского межрайонного прокурора Довгаль С.М.,
при секретаре судебного заседания Шевчук В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Барабинского района Новосибирской области к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ администрация Барабинского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью истца.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовке для дачи заключения по вопросу о выселении ответчика из квартиры, являющейся собственностью истца, привлечен Барабинский межрайонный прокурор.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д.4-5) указал, что в муниципальной собственности Барабинского района Новосибирской области находится квартира №, в <адрес>, которая на основании договора № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО3, в пользование для проживания, как лицу, ранее относящемуся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Первоначально с ФИО3 был заключен договор найма о предоставлении вышеуказанной квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, который в дальнейшем по личному заявлению ответчика с ней был заключен повторно на новый пятилетний срок. На момент подписания данного договора жилое помещение находилось в удовлетворительном состоянии, после проведенного ремонта.
При проведении ежегодных обследований было установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, ответчик систематически нарушала правила проживания в многоквартирном доме, в связи с чем рассматривалась на заседаниях административной комиссии города Барабинска; с момента заключения договора найма ответчик не вносит плату за коммунальные услуги.
Решением Барабинского районного суда Новосибирской области, установлено, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут с предоставлением ей жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Фактическое местонахождение ответчика неизвестно. При этом согласно информации из гражданского дела № ФИО3 находится в розыске по уголовному делу.
Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации (вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения») и по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела,
установил:
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 61 данного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.
Вступившим в законную силу решением Барабинсого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Договор № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией Барабинского района НСО с ФИО3 расторгнут с предоставлением ей жилого помещения, по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Вышеуказанным решением суда установлено, что в муниципальной собственности Барабинского района Новосибирской области находится квартира № в <адрес>, которая на основании договора № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО3, в пользование для проживания, как лицу, ранее относящемуся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Первоначально с ФИО3 был заключен договор найма о предоставлении вышеуказанной квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, который в дальнейшем по личному заявлению ответчика с ней был заключен повторно на новый пятилетний срок. На момент подписания данного договора жилое помещение находилось в удовлетворительном состоянии, после проведенного ремонта. При проведении ежегодных обследований было установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии: стены в коридоре и санузле местами повреждены до штукатурки, сломана входная дверь, поврежден линолеум.
Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ не произведена ни одна оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с ФИО3 неоднократно взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, из выписки ЕГРН следует, что ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
Также ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Барабинскогог района Новосибирской области вынесено постановление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения с предоставлением ответчику квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Барабинского района Новосибирской области направила ФИО3 письмо с просьбой прибыть в администрацию Барабинского района Новосибирской области для подписания договора найма на квартиру по адресу: <адрес> Письмо вернулось без вручения.
Согласно информации МО МВД России «Барабинский», ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактическое местонахождение неизвестно. Также согласно адресной справки, ответчик сменила фамилию с ФИО3 на Белобдееву (л.д.29).
В связи с чем, представитель истца уточнила ранее заявленные требования и просила выселить ФИО5 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Барабинский район на основании муниципального контракта № (договор купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником квартиры, по адресу: <адрес> (л.д.8).
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Суд исходит из того, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку в указанной квартире она не зарегистрирована ни по месту жительства, ни по месту пребывания, какого-либо соглашения с собственником - истцом/наймодателем жилого помещения по вопросу пользования спорной квартирой не заключено, соответствующего соглашения нет и в настоящее время, принимая во внимание, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что установлено вступившими в законную силу судебными решениями, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья И.Ф. Чечётка