Дело № 2-4353/2025
УИД 50RS0052-01-2025-004384-60
Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2025
Решение
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года Московская область, г. Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жуковой К.В.,
при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ООО "Партнер-Развитие" в лице конкурсного управляющего, Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме Фонда «Фонд Защиты Прав Граждан - Участников Долевого Строительства Московской области», Министерству жилищной политики Московской области об исключении права и о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру № № с к.н. №, расположенную по адресу: <адрес>, а также прекратить на неё (квартиру) право собственности Министерства жилищной политики Московской области.
В обоснование заявленных требований указано, что 21.01.2015 истцом и ООО «Партнер-Развитие» был заключен Договор № участия в ФИО2 многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) своими силами и (или) с привлечением других лиц Объект долевого строительства по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора истцом приобретена квартира № №, стоимость которой выплачена в полном объёме и составила сумму в размере 1 413 440 руб.
По условиям договора срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 3 квартала 2016 года.
Вместе с тем, постановлением Арбитражного суда Московской области ООО «Партнер-Развитие» признан несостоятельным (банкротом), дело № № от 11.02.2020 г. Конкурсным управляющим утвержден ФИО11, и на основании определения Арбитражного суда между конкурсным управляющим ООО «Партнер-Развитие» и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области заключен договор о передаче обязательств застройщика от 25.11.2021 №.
На основании определения Арбитражного суда Московской области по делу № № от 20.12.2024 ФИО1 включен в реестр требований с требованием о передаче ему жилого помещения – однокомнатной квартиры (студии) № №, расположенной по адресу: <адрес>, с суммой оплаты в размере 1 413 440 руб.
И поскольку в настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию, а ответчик (Фонд) отказывает в передаче права собственности на спорную квартиру, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Истец в судебное заседание не явился, о его проведении должным образом извещен, присутствующий в судебном заседании и действующий на основании доверенности его представитель, уточненные требования в полном объёме поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменного отзыва, настаивал на том, что истец имеет право только на компенсацию стоимости квартиры.
Ответчики ООО "Партнер-Развитие" в лице конкурсного управляющего, а также Министерство жилищной политики Московской области, своих представителей в суд не направили, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, уважительных причин для неявки перед судом не заявляли.
Третье лицо ППК "Фонд развития территорий" представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представил возражения на заявленные требования, в удовлетворении которых просил отказать.
Выслушав явившихся представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их взаимосвязи в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является участником долевого строительства и приобретателем квартиры в 2-х секционном 16-ти этажном многоквартирном жилом доме № № 1-ой очереди строительства по адресу: <адрес>, с её характеристиками – номер секции 1, этаж 11, 1 комната (студия), номер на площадке 3, номер квартиры №, общая площадь без учета балконов 22,90 кв.м, с учетом 24,20 кв.м. (л.д. 11-16, 169-176 т. 1).
Цена договора определена сторонами в пункте 3.1. и составила 1 413 440 руб., выплачена в полном объёме застройщику 11.02.2015 г. (л.д. 167-168).
Указанный договор, заключенный 22.01.2015 г. с ООО «Партнер-Развитие», зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области (л.д. 174 т. 1).
Согласно п.2.6 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 3 квартала 2016 года.
Решением Арбитражного суда Московской области от 11.02.2020 по делу № ООО «Партнер-Развитие» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО8
Определением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2022 по делу № конкурсным управляющим ООО «Партнер-Развитие» утвержден ФИО9
Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 26.09.2022 по делу № конкурсным управляющим ООО «Партнер-Развитие» утвержден ФИО11
Определением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2021 по делу № удовлетворено заявление Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области» о намерении приобрести объект незавершенного строительства и исполнить обязательства.
Этим же определением фонду переданы: - земельный участок (право аренды земельного участка) с кадастровым номером №, площадью 4 670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для развития застроенной территории в целях многоэтажного жилищного строительства (местоположение – <адрес>), со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектом незавершённого строительства – 2-х секционным 16-ти этажным домом №№, расположенным по адресу: <адрес>.
Также Фонду были переданы обязательства перед участниками строительства, включенными в реестр требований участников строительства с требованием о передаче жилого помещения.
Таким образом, в настоящий момент правообладателем указанного объекта является Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
В ходе судебное разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости – однокомнатная квартира № №, расположенная по строительному адресу: <адрес>, как объект недвижимости поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - №, и адреса: <адрес>.
Федеральный закон № 214-ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создается РФ в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.
Под участником строительства в целях названного федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Полномочия Фонда установлены ст. 3 указанного федерального закона, которой предусмотрено, что для достижения целей своей деятельности Фонд осуществляет следующие функции и полномочия, в том числе:
- выплату за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с названным Федеральным законом;
- финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест, а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию.
В силу ст. 9.1. федерального закона № 218-ФЗ в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в п. 5 ч. 1 ст. 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со ст. 13.1 названного Федерального закона.
Фонд при передаче ему обязательств перед участниками строительства в порядке, установленном ст. 201.15.1 и 201.15-2 федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не несет ответственность, в том числе предусмотренную ч. 2 ст. 6 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику строительства жилого помещения, машино-места, нежилого помещения и обязан передать участнику строительства такие объекты недвижимости не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного п. 3 ст. 201.15.2 федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 2 ст. 9.1 федерального закона).
Права участника долевого строительства при реализации Фондом полномочий по завершению строительства жилого дома установлены п. 2.3 ст. 9.1 федерального закона.
По смыслу приведенных выше положений, Фонд в случае финансирования за счет своего имущества мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома является правопреемником застройщика. При этом, закон, предусматривая правопреемство, устанавливает для Фонда изъятие в части его обязанности уплатить дольщику неустойку за несвоевременную передачу объекта. Каких-либо иных изъятий из прав и обязанностей застройщика федеральный закон № 218-ФЗ не устанавливает.
Таким образом, Фонд, реализуя мероприятия по финансированию строительства объекта незавершенного строительства, обязан передать дольщику квартиру, которая соответствует предъявляемым законом требованиям к качеству. При нарушении данной обязанности дольщик вправе не подписывать акт приема-передачи объекта и предъявить Фонду требования о безвозмездном устранении недостатков.
Из материалов дела усматривается, что определением Арбитражного суда Московской области по делу № № от 20.12.2024 ФИО1 восстановлен срок на предъявление требования о включении в реестр требований и он включен в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО «Партнер-Развитие» с требованием о передаче ему жилого помещения – однокомнатной квартиры (студии) № №, расположенной по адресу: <адрес>, с суммой оплаты в размере 1 413 440 руб. (л.д. 19-22 т. 1).
В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные указанным определением Арбитражного суда Московской области по делу № обстоятельства являются преюдициальными для настоящего спора и не подлежат повторному доказыванию и оспариванию.
Таким образом, имеет место перемена лиц в обязательстве с застройщика на Фонд, которая сама по себе не изменяет правовую природу обязательства и не трансформирует его из обязательства по защите прав потребителей в обязательство по защите имущественных прав и интересов кредиторов застройщика, признанного банкротом.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту переходу права.
На основании положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца, как участника долевого строительства, на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.
Объект незавершенного строительства передан ответчику – Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства для завершения строительства.
Часть 1 ст. 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из смысла указанных норм в совокупности с положениями ч. 2 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», следует вывод о том, что действующее законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства.
Нормами Закона об участии в долевом строительстве, урегулирован, в числе прочего, правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию - в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным Законом прямо не предусмотрено.
Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При изложенных выше обстоятельствах смена застройщика в период длительного строительства дома не свидетельствует о прекращении ранее возникших обязательств по передаче спорного жилого помещения истцу, а также не свидетельствует о возникновении данных правоотношений между сторонами вновь.
Суд, кроме изложенного выше, при оценке доводов ответчика, положенных в основу возражений по заявленным требованиям с указанием о формировании реестра требований на заседании наблюдательного совета Фонда, после проведения которого передача объектов в натуре истцу не возможна, а предусмотрена только выплата компенсации, учитывает и следующее.
Так, применяемая при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства процедура передачи его имущества и связанных с ним обязательств, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21 июля 2022 г. N 34-П, представляет собой реабилитационный план, направленный на завершение строительства многоквартирного дома и передачу гражданам - участникам строительства в натуре помещений в этом доме. В данных отношениях фонд развития и соответствующие региональные фонды, по существу, выступают организационно-правовой формой использования публичных финансовых ресурсов для содействия упомянутым гражданам, приобретшим жилые помещения, в разрешении кризисной ситуации, возникшей при банкротстве застройщика.
Развивая концепцию необходимости защиты прав граждан применительно к жилищному строительству, федеральный законодатель в пункте 3.1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрел специальный (упрощенный) порядок включения в реестр застройщика требований участников строительства, возникших из договоров участия в долевом строительстве. Такие требования включаются в реестр застройщика конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с последующим уведомлением участника строительства о включении его требования в реестр. При наличии у несостоятельного застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства, конкурсный управляющий также вносит в реестр застройщика и сведения об уплаченной сумме (абзацы первый и второй).
На день принятия фондом развития или соответствующим фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства по смыслу абзаца четвертого пункта 3.1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" проводится сверка информации, отраженной в реестре застройщика, сформированном на основании информации ЕГРН о заключенных застройщиком договорах участия в долевом строительстве, с имеющимися у застройщика данными о произведенной оплате со стороны участника строительства. Если документы, подтверждающие оплату, у застройщика отсутствуют и они не были представлены гражданином, уведомленным о включении его требования в реестр застройщика, требование гражданина исключается из названного реестра судом на основании заявления конкурсного управляющего застройщиком.
Из изложенного следует, что требования граждан, вытекающие из зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр застройщика автоматически и исключаются из реестра в судебном порядке на основании заявления управляющего (иного заинтересованного лица), что также было указано в определении Первого Кассационного суда общей юрисдикции №.
В рассматриваемом случае при соблюдении правил, закрепленных в пункте 3.1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на день принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства требование истца, основанное на сделках, отраженных в реестре недвижимости, должно было быть включено в реестр застройщика.
Таким образом, суд, руководствуясь, положениями статей 8, 9, 11, 12, 130, 218, 309, 310, 382, 384 ГК РФ, статей 4, 6, 21.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статей 3, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 2, 9.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходит из того, что истцом как участником долевого строительства были своевременно и в полном объеме исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве от 22.01.2015 г. № 4/8 в части оплаты цены договора, квартира приобреталась истцом для собственных нужд, сделка раскрыта публично путем государственной регистрации договора участия долевого строительства, строительство жилого дома окончено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, квартира, являющаяся предметом правового спора, правами третьих лиц не обременена, в судебном порядке требования ФИО1 включены в реестр требований о передаче жилых помещений, который был сформирован конкурсным управляющим с нарушение пункта 3.1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ввиду чего негативные последствия бездействия конкурсного управляющего, не исполнившего предусмотренную законом обязанность по самостоятельному формированию реестра застройщика в отношении зарегистрированного договора участия в долевом строительства, и неосмотрительности фондов, принявших решение о завершении строительства без учета доступной им информации, не могут быть возложены на истца, в связи с чем обязательства застройщика переданы ответчику, поэтому исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, заявленных к Министерству жилищной политики Московской области, поскольку сведений о том, что спорная квартира принадлежит (зарегистрирована) на праве собственности Министерству материалы дела не содержат, из представленной в деле выписки из ЕГРН по состоянию на 25.08.2025 следует, что сведения о собственнике отсутствуют. В реестровом деле на квартиру представлено выданное Министерством Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, сведения о регистрации за ним права собственности отсутствуют (л.д. 231, 244-255 т. 1).
Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 – удовлетворить частично.
Признать за Семериковым ФИО15 право собственности на квартиру № № с к.н. №, по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 ФИО16 к Министерству жилищной политики Московской области о прекращении права собственности на жилое помещение – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.
Судья К.В. Жукова