Дело № 2 – 320/2026

УИД 74RS0007-01-2025- 006791-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Латыповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1 ФИО10 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился (далее по тексту КУИЗО г. Челябинска) в суд с иском к ФИО1 взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ на суму задолженности <данные изъяты>. или соответствующей части задолженности по день фактического исполнения обязательства из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является долевым собственником помещений с кадастровыми номерами № расположенных в здании по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Данный объект надвижимости расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи земельного участка не заключался, ответчиком используется земельный участок без оформления прав, соответственно на стороне ответчика возникло неосновательного обогащение, которое истец просит взыскать в свою пользу.

Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ к участие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО2, ООО «Ювимед», ФИО3, ФИО4, Копан Т.А., АО «Продторг».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснив, что расчет произведен пропорционально доли в праве собственности в соответствии Законом Челябинской области от 24.04.2008 г. № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельный участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных без проведения торгов». Против разрешения спора в порядке заочного судопроизводства не возражала.

В судебном заседании принимал участие представитель третьего лица ФИО4 пояснил, что долевым сособственником ФИО5 оплата за аренду земельного участка производится на основании заключенного договора без множественности лиц на стороне арендатора.

Ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющем самостоятельных требований ФИО2, ООО «Ювимед», ФИО3, ФИО4, Копан Т.А., АО «Продторг» в суд не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Из п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Как предусмотрено п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ФИО1 в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежат на праве долевой собственности помещения со следующими кадастровыми номерами: №, №, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., право собственности на который не разграничено располагается здание № по <адрес>.

Факт размещения и использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. под нежилым зданием с помещениями с кадастровыми номерами № подтверждается сведениями, внесенными в единый государственный реестр недвижимости, что в судебном порядке не оспорено.

Ответчику ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № на каком-либо праве не принадлежит. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № между ответчиком и муниципальным образованием г. Челябинска не заключен. Доказательств внесения платы за пользование указанным земельным участком суду ответчиком не представлено.

Учитывая факт использования ответчиком земельного участка для эксплуатации принадлежащих им нежилых зданий и помещений, без оснований, предусмотренных законом, и принципа платности землепользования в Российской Федерации, установленного ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, составляющего плату за пользование земельным участком, на котором расположено указанные здания.

При проверки расчета суммы задолженности установлено, что начисление произведено исходя из кадастровой стоимости земельного участка пропорционально доли в праве собственности приходящейся на ответчика по формуле и коэффициентами, установленными Законом Челябинской области от 24.04.2008 г. № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», а так же решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 г. № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска».

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (пункт 37).

Проверяя расчет неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд признает его арифметически верным.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов на основании статьи 395 ГК РФ являются законными и обоснованными.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>., исходя из следующего расчета:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дней): <данные изъяты> руб.

с ДД.ММ.ГГГГ. поДД.ММ.ГГГГ (42 дня): <данные изъяты> руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней): <данные изъяты> руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дней): <данные изъяты> руб.

Всего: <данные изъяты>

Учитывая, что заявленная ко взысканию неустойка в общем размере составляет <данные изъяты>. при сумме основной задолженности <данные изъяты>. является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, учитывая размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательств, суд полагает возможным снизить общий размер заявленной ко взысканию неустойки до <данные изъяты>. В таком случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общем размере <данные изъяты>.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов, начисленных на сумму задолженности <данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ОГРН №) к ФИО1 ФИО11 (инн №) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности <данные изъяты> или соответствующей части задолженности по день фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 26.01.2026 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-320/2026