№ 2-2178/2025

72RS0019-01-2025-002438-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 октября 2024 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НО «ФКР ТО» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования оно мотивировало тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по <адрес>, в течение длительного периода не выполняют обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Их задолженность за периоды с 01.05.2015 по 30.09.2021, с 01.05.2022 по 31.01.2025 составляет 54764,88 руб. На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с 01.05.2015 по 30.09.2021, с 01.05.2022 по 31.01.2025 в размере 54764,88 руб., пени за периоды с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 23.05.2025 в размере 24405,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственник общего имущества самостоятельно исполняет обязанность по внесению обязательных платежей, в том числе взносов на капитальный ремонт соразмерно доле в общем имуществе.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (ч.2).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1); обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1); обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 ст.170 настоящего Кодекса (ч.3).

На основании ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п (в редакции, действовавшей до 01.07.2025) утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц - 7,50 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1); собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН от 18.08.2025 (л.д.36-39) следует, что право общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2, по <данные изъяты> доле каждому.

Из расчета задолженности и пени (л.д.12-13, 53-56) следует, что задолженность за периоды с 01.05.2015 по 30.09.2021, с 01.05.2022 по 31.01.2025 составила 54764,88 руб., пени за периоды с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 23.05.2025 - 24405,86 руб.

Поскольку ответчики не оспорили расчет задолженности, не доказали факт оплаты взносов на капитальный ремонт за эти периоды, указанные задолженность и пени подлежат взысканию с них в равных частях.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных частях расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.7-8).

В удовлетворении требований о солидарном взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины необходимо отказать.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) с ФИО1 (СНИЛС №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с 01.05.2015 по 30.09.2021, с 01.05.2022 по 31.01.2025 в размере 27382,44 руб., пени за периоды с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 23.05.2025 в размере 12202,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. Всего взыскать 41585 рублей 37 копеек.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) с ФИО2 (СНИЛС №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с 01.05.2015 по 30.09.2021, с 01.05.2022 по 31.01.2025 в размере 27382,44 руб., пени за периоды с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 23.05.2025 в размере 12202,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. Всего взыскать 41585 рублей 37 копеек.

Отказать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) в удовлетворении остальной части требований.

Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2025.