Дело № 2-235/2022
67RS0029-01-2022-000470-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,
при секретаре Двоскиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее по тексту МУП «ККП»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленного требования, что МУП «ККП» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков: ? доли у ФИО4 и ? доля у ФИО7 Ответчики, как собственники жилого помещения, в соответствии с нормами действующего законодательства обязаны оплачивать коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием принадлежащего им имущества соразмерно своим долям. Задолженность ответчиков за период с августа 2019 до 01.03.2022 составила 119377,46 руб.
Просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года до 01.03.2022 в размере 119377,46 руб., соразмерно их долям: с ФИО4 ? доли от суммы задолженности, то есть 89533,09 руб., с ФИО7 ? доли от суммы задолженности, то есть 29844,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3587,55 руб., пропорционально долям в праве собственности в следующем порядке: с ФИО4 – 2690,66 руб., с ФИО7 – 896,88 руб.
Представитель истца МУП «ККП» МО «г. Десногорск» ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО7, извещенный надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился. До судебного заседания представил заявление о признании исковых требований в части взыскания с него задолженности в размере ? доли от общей суммы задолженности. Также просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, что следует из ст. 158 ЖК РФ.
Аналогичные положения закреплены и в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 мкр, <адрес> принадлежало на праве долевой собственности ФИО9, который 12.10.2006 сменил фамилию на ФИО3, и ФИО10 по ? доли у каждого. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, и после её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли указанной квартиры; наследниками, принявшими указанное имущество, являются ответчики. После вступления в наследство долевыми собственниками спорной квартиры стали ФИО1 (? доли) и ФИО2 (? доли).
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 27-29), материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО6 (л.д. 35-74), записью акта № от ДД.ММ.ГГГГ о перемене имени ФИО5 на ФИО1, выданной Отделом ЗАГС Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области (л.д. 77), записью акта о смерти ФИО6 (л.д. 78). Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 9).
Управляющей организацией дома <адрес> является МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области (л.д. 14). Полномочия МУП «ККП» МО «г. Десногорск» на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждаются соответствующей лицензией (л.д. 16-17), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 18).
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.
Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики как собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Из уточнённого искового заявления следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2019 года до 01.03.2022 составляет 119377,46 руб.
Вместе с тем, суд не может согласиться с указанным расчетом в силу следующего:
Из представленной истцом развернутой выписки из лицевого счета № <***> усматривается, что за период с августа 2019 года до 01.03.2022 ответчикам начислено 123925,02 руб. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ими оплачено за данный период – 34385,11 руб. (л.д. 7-8)
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
При этом, ссылку истца о том, что все денежные средства, поступившие за указанный период, ушли в погашение долгов за предыдущие периоды, поскольку платежные документы не содержали указания на период оплаты, суд находит несостоятельной, так как из представленной истцом развернутой выписки из лицевого счета № <***> следует, что произведенная ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34385,11 руб. отражена истцом за спорный период, и, следовательно, должна учитываться именно в спорный период. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками произведена оплата за другой период, истцом в порядке статей 56, 57 ГПК РФ не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает представленный МУП «ККП» МО «г. Десногорск» расчет неверным, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу МУП «ККП» МО «г. Десногорск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года до 01.03.2022 в размере 89539,91 руб. (123925,02 руб. - 34385,11 руб.) соразмерно их долям в праве общей собственности, то есть с ФИО4 – 67154,93 руб. (3/4), с ФИО7 (1/4) -22384,98 руб.
Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной размер задолженности, а также подтверждающих ненадлежащее исполнение МУП «ККП» МО «г. Десногорск» обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора управления, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования МУП «ККП» МО «г. Десногорск» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно платёжных поручений истцом МУП «ККП» МО «г. Десногорск» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 3587,55 руб. (л.д. 5, 6).
Вместе с тем, в силу положений ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (75%), а именно в сумме 2690,66 руб. Таким образом, с ФИО4 и ФИО7 пропорционально размеру удовлетворенных к каждому исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 2018,00 руб. и 672,66 руб. соответственно.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года до 01.03.2022 года в размере 67154 (шестьдесят семь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 93 копейки, а также 2018 (две тысячи восемнадцать) рублей 00 копеек - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года до 01.03.2022 года в размере 22384 (двадцать две тысячи триста восемьдесят четыре) рубля 98 копеек, а также 672 (шестьсот семьдесят два) рубля 66 копеек - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение одного месяца.
Судья Михаленков Д.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2022