Решение по делу № 2-1-82/2023 от 27.06.2023.

Дело № 2-1-82/2023 УИД: 69RS0006-02-2023-000121-83

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Спирово Спировского района Тверской области) в составе

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Семеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя ответчика ФИО3 (в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адвоката Шпаковой Т.В.,

представителя ответчика ФИО4 (в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адвоката Каштановой И.Ю.,

представителя ответчика ФИО5 (в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адвоката Воронина А.И.,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована её дочь ФИО3 и внуки – ФИО4 и ФИО5 Ответчики выехали из жилого помещения более пяти лет назад, забрав все свои вещи, поскольку приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме не снялись.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно протокольным определением суда от 10 мая 2023 г. к участию в деле в качестве представителей ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены адвокаты.

Определением суда от 30 мая 2023 г., занёсенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Спировского муниципального округа Тверской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена; ходатайств не представила.

Ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО3 приходится ей дочерью, ФИО6 – внуками; у ФИО3 есть двое несовершеннолетних детей, в отношении которых она лишена родительских прав; дети находятся под опекой истца и проживают совместно с ней по адресу: <адрес>; данной дом принадлежит ей на основании договора приватизации; у ответчиков имеется в собственности квартира в пос. Спирово, приобретенная за счёт средств материнского капитала; ответчики проживают в г. Твери, но точный адрес не неизвестен, некоторое время внучка проживала по адресу: <адрес>, где проживает дочь и внук не знает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации (Спировский муниципальный округ, <адрес>, согласно адресной справке), а также по адресу места нахождения принадлежащего им жилого помещения (<адрес>) и адресу фактического проживания (<адрес>); судебные извещения возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи (отделение АО «Почта России») об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Шпакова Т.В., действующая по ордеру № 023793 от 29 мая 2023 г., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что жилой <адрес> в <адрес> передавался в собственность трёх человек, в том числе с учётом ФИО3, которая на момент приватизации жилья являлась несовершеннолетней и ей должна принадлежать 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Каштанова И.Ю., действующая по ордеру № 037287 от 22 мая 2023 г., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что нет сведений о наличии у ответчика иного места жительства.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Воронин А.И., действующий по ордеру № 027816 от 16 мая 2023 г., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ему не известна позиция его доверителя.

Третье лицо администрация Спировского муниципального округа Тверской области, извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Выслушав объяснения представителей ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (пункт 1)

Из материалов дела следует, что 25 сентября 1992 г. ФИО1 обратилась в исполнительный комитет Козловского сельского Совета с заявлением о передаче ей в личную собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В заявлении указан состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Архивной справкой от 9 июня 2023 г. № 241/8, представленной архивным отделом администрации Спировского муниципального округа Тверской области, подтверждается, что по состоянию на 20 октября 1992 г. по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ годла рождения.

20 октября 1992 г. между Козловским Сельским Советом, как продавцом, и ФИО1, как покупателем, заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее также – договор приватизации жилого помещения от 20 октября 1992 г.).

Согласно условиям данного договора продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; количество членов семьи – 3 человека (пункт 1).

В пункте 2 названного договора указано, что квартира передаётся в собственность покупателям безвозмездно с учётом количества членов семьи 3 человек.

Согласно выписке из постановления Главы администрации Козловского сельского округа от 14 марта 2000 г. № 5 «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Козловского сельского округа», жилому дому по <адрес> в <адрес>, принадлежащего ФИО1, присвоен №.

16 апреля 2021 г. вступил в силу Закон Тверской области от 5 апреля 2021 г. № 19-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район, путём объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» (далее – Закон Тверской области № 19-ЗО)

В силу положений статьи 1 Закона Тверской области № 19-ЗО решено преобразовать муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район: городское поселение поселок Спирово, Выдропужское сельское поселение, Козловское сельское поселение, Краснознаменское сельское поселение, Пеньковское сельское поселение, путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование, наделив его статусом муниципального округа, с наименованием Спировский муниципальный округ Тверской области (далее также - вновь образованное муниципальное образование, вновь образованное муниципальное образование Спировский муниципальный округ, Спировский муниципальный округ) (пункт 1).

Муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район: городское поселение поселок Спирово, Выдропужское сельское поселение, Козловское сельское поселение, Краснознаменское сельское поселение, Пеньковское сельское поселение, а также муниципальное образование Тверской области Спировский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня создания вновь образованного муниципального образования.

Днём создания вновь образованного муниципального образования является день вступления в силу настоящего Закона (пункт 3).

11 июля 1991 г. введён в действие Закон РСФСР от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее по тексту – Закон о приватизации жилищного фонда).

Суд учитывает, что по состоянию на 20 октября 1992 г. действовала первоначальная редакция Закона о приватизации жилищного фонда.

В силу статьи 1 Закона о приватизации жилищного фонда (в первоначальной редакции, действовавшей по состоянию на 20 октября 1992 г.), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона о приватизации жилищного фонда (в первоначальной редакции, действовавшей по состоянию на 20 октября 1992 г.), Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

На день заключения договора приватизации жилого помещения от 9 апреля 1992 г. действовало постановление коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. № 7 «Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР»

Согласно пункту 3 Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР, передача и продажа гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По их желанию квартира может быть приобретена в долевую или совместную собственность.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 (редакции от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, основными критериями определения права граждан на приватизацию жилого помещения является факт занятия жилого помещения по договору социального найма и факт принадлежности занимаемого жилого помещения государственному и муниципальному жилищному фонду, включая ведомственный жилищный фонд.

Федеральным законом от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в статью 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», направленные на защиту жилищных прав несовершеннолетних (статья 1 Федерального закона № 26-ФЗ от 11 августа 1994 года).

Данный Федеральный закон вступил в силу с 14 августа 1994 г.

Из детального правового анализа нормы, содержащейся в статье 2 Закона о приватизации жилищного фонда (в первоначальной редакции закона), видно, что в данном случае урегулирован вопрос о даче согласия исключительно на предмет приобретения в собственность жилого помещения.

Однако статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда (в первоначальной редакции, по состоянию на 20 октября 1992 г.) не исключает передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в том числе и несовершеннолетним.

В частях 1 и 2 статьи Закона о приватизации жилищного фонда (в редакции Федеральный закон от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), действовавшей с 14 августа 1994 г., было закреплено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 15 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В последующем Федеральным законом от 28 марта 1998 г. N 50-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (вступил в силу с 30 марта 1998 года) в частях 1 и 2 ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда цифры «15» были заменены на «14».

Таким образом, Федеральный закон от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступивший в силу с 14 августа 1994 г., более детально урегулировал механизм дачи согласия на приватизацию жилого помещения с учётом интересов несовершеннолетних.

В этой связи суд полагает, что закон, направленный на защиту жилищных прав несовершеннолетних, то есть улучшающий их правовое положение в вопросах приватизации, может распространяться на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

По состоянию на 20 октября 1992 г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достигли возраста четырнадцати лет.

В силу пункта 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны следующие разъяснения.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со статьями 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличие разрешения указанных выше органов.

Суд учитывает, что в пункте 1 договора приватизации жилого помещения от 20 октября 1992 г. указано количество членов семьи – 3 человека.

С учётом приведённых доводов, суд считает, что право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имели ФИО1, ФИО2, ФИО3, как лица, которые проживали в жилом помещении на дату приватизации.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО1 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Козловским сельским Советом Спировского района Калининской области).

Суд принимает во внимание, что факт регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент приватизации (20 октября 1992 г.) в жилом помещении, расположенном по адресу: Спировский муниципальный округ (ранее – <адрес>, не оспорен.

В этой связи суд приходит к выводу о предоставлении спорного жилого помещения в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В соответствии с абзацем третьим статьи 6 Закона о приватизации жилищного фонда (в редакции, действовавшей по состоянию на 9 апреля 1992 г.), передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно статье 7 Закона о приватизации жилищного фонда (в редакции, действовавшей по состоянию на 9 апреля 1992 г.), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов. предприятием, учреждением с гражданином, приобретшим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в абзаце первом пункта 1 статьи 6 которого было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом.

С 1 января 2017 г. статья 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утратила силу (подпункт 1 пункта 1 статьи 30 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»).

В соответствии с условиями договора приватизации жилого помещения от 20 октября 1992 г. покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Козловского Совета народных депутатов (пункт 6).

В договоре приватизации жилого помещения от 20 октября 1992 г. имеется отметка о его регистрации 10 ноября 1992 г. в Козловском сельском Свете народных депутатов Спировского района Тверской области (зарегистрировано в реестре № 156).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11 апреля 2023 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (государственная регистрация права осуществлена 18 ноября 2017 г., номер записи: 69:31:0100804:172-69/006/2017-1).

Таким образом, несмотря на то, что по договору приватизации жилого помещения от 20 октября 1992 г. жилой дом по адресу: <адрес>, был передан в совместную собственность трёх человек, а именно: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, государственная регистрация права собственности произведена только за ФИО1.

Суд учитывает, что ответчик ФИО3, достигла полной дееспособности 3 сентября 2013 г.

Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом произведена 18 ноября 2017 г., то есть в период совершеннолетия ФИО3

Однако по настоящее время ответчиком ФИО3 не оспорено право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

При рассмотрении настоящего спора правовое значение имеет принадлежность ФИО1, как титульному собственнику, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждено сведениями филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Таким образом, собственником жилого дома общей площадью 49,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (истец по делу).

Согласно справке Козловского территориального отдела администрации Спировского муниципального округа Тверской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчиков (ФИО3, ФИО4, ФИО5) по адресу спорного жилого помещения подтверждается также адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области и Отдела по вопросами миграции МО МВД России «Вышневолоцкий» (миграционный пункт п. Спирово).

Как установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Козловским сельским Советом Спировского района Калининской области).

Судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО4 являются детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № составлена ДД.ММ.ГГГГ Козловским филиалом отдела записи актов гражданского состояния администрации Спировского района Тверской области);

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № составлена ДД.ММ.ГГГГ Козловским филиалом отдела записи актов гражданского состояния администрации Спировского района Тверской области);

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 131 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В абзацах первом, втором, четвертом пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», даны следующие разъяснения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 131 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Свидетель ФИО23 в судебном заседании показала, что ответчик в доме по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, их личных вещей в доме нет.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО3, ФИО5 и ФИО4 не являются членами семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, проживают отдельно; общего хозяйства с истцом не ведут, участия несении расходов на содержание жилого <адрес> в <адрес> не несут.

Объяснениями истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, ответчики не проживают более пяти лет, их личных вещей в доме не имеется; в настоящее время ФИО3 и ФИО5 проживают в г. Твери, а место жительство ФИО4 неизвестно.

Из представленного филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области договора купли-продажи от 10 ноября 2017 г. следует, что ФИО3, действуя за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО20, ФИО21, а также ФИО5 и ФИО4, действующие с согласия матери ФИО3, приобрели в общую долевую собственность (по 1/5 доле каждый) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11 апреля 2023 г. подтверждается, что за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 зарегистрировано за каждым по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 54,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, из данных документов следует, что в собственности ответчиков имеется жилое помещение.

Факт не проживания ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, подтверждается справкой Козловского территориального отдела администрации Спировского муниципального округа Тверской области от 20 апреля 2023 г.

Детьми ответчика являются также:

- ФИО26 (ранее – ФИО25) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № составлена ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации Спировского района Тверской области), лишена родительских прав;

- ФИО26 (ранее – ФИО25) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № составлена ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации Спировского района Тверской области), лишена родительских прав.

Суд учитывает, что решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области (постоянное судебное присутствие в поселке городского типа Спирово Спировского района Тверской области) от 31 августа 2022 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 8 октября 2022 г.

Распоряжениями Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Спировского муниципального округа Тверской области от 17 октября 202 г. № 27-оп и № 28-оп, опекуном несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>; место проживания несовершеннолетних определено совместно со ФИО1 по вышеуказанному адресу.

Учитывая факт лишения ответчика ФИО3 родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, чьё место жительство определено по адресу: <адрес>, их совместно проживание в дальнейшем не возможно.

Также материалы дела не содержат доказательств тому, что выезд ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу, носит недобровольный либо временный характер, а также того, что им чинятся препятствия в пользовании жилым домом.

Правомочия истца вытекают из его правового положения как собственника спорного жилого помещения, право которого возникло на основании договора приватизации жилого помещения от 20 октября 1992 г.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Факт сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Право собственности истца в отношении всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не оспорено.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку посёлка <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца посёлка <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <данные изъяты>), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки посёлка <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты>), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца посёлка <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия <данные изъяты>),, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Спирово Спировского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л. Кяппиев

Мотивированное решение суда составлено 4 июля 2023 г.

Судья Д.Л. Кяппиев