79RS0002-01-2022-002619-54
Дело № 2-1354/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
Судьи Сладковой Е.Г.,
При секретаре Завражиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,-
установил:
АО «ДГК» обратилось в Арбитражный суд ЕАО с иском к ООО «УК Новострой» о взыскании основного долга за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов. Свои требования мотивировали тем, что ООО «УК Новострой» является управляющей компанией жилых домов в г. Биробиджане в том числе дома по <адрес>. Между АО «ДГК» и ООО «УК Новострой» заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организацией № от 31.05.2013. За период с января 2018 по декабрь 2020 РСО осуществлена поставка тепловой энергии в МКД находящиеся в управлении ООО «УК Новострой». Поскольку собственник помещений многоквартирных домов оплату за предоставленный ресурс не произвели, истец направил ответчику письмо с предложением в срок, произвести оплату задолженности, претензия оставлена без ответа. Задолженность ответчика за отпущенные в спорный период теплоресурсы в МКД за период с января 2018 по декабрь 2020 составили в сумме 216889,68 руб. Просят взыскать с ООО «УК Новострой» в пользу АО «ДГК» основной долг за потребленную тепловую энергию в сумме 216 889,68 руб. за период с января 2018 по декабрь 2020, пени в сумме 253,76 руб., за период с 01.03.2021 по 31.03.2021, всего 217 143,44 руб., взыскать с ООО «УК Новострой» в пользу АО «ДГК» пени с 01.04.2021 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ в соответствии и суммы основного долга в размере 54572,68 в соответствии с п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ.
Определением Арбитражного суда ЕАО от 26.01.2022 удовлетворены ходатайства истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО1, о выделении в отдельное производство требование АО «ДГК» к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 65 252,96 руб. за предоставленные коммунальные услуги в период с 01.01.2028 по 31.12.2020 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Делу присвоен номер А16-206/2022.
Определением Арбитражного суда ЕАО от 17.03.2022 дело №А16-206/2022 передано в Суд ЕАО.
06.04.2022 дело №А16-206/2022 поступило в Биробиджанский районный суд ЕАО для рассмотрения.
Определением от 29.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ООО «Управляющая компания Новострой», мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.
Определением от 25.05.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГКУ «Востокрегионжилье», ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны РФ.
Определением от 06.07.2022 изменено процессуальное положение третьего лица мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» на соответчика, произведена замена ФГУ «Востокрегионжилье» на ФГАУ «Росжилкомплекс».
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2018 по 30.04.2018 в размере 84094,94 руб. Доводы иска поддержала.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному месту жительства.
Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Министерства обороны РФ не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направили отзыв, в котором указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ходе реорганизации федеральных государственных учреждений по передаточным актам Учреждению не передавалось, отдельными приказами Министра обороны РФ и директора Департамента военного имущества Минобороны России за учреждением не закреплялось, на учете не числилось.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договор режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу требований ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительство Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исход из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительство РФ.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «город Биробиджан» и является служебным жилым помещением (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2022).
Постановлением мэрии города МО «город Биробиджан» от 02.08.2007 № 1556, утвержден список квартир, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в качестве служебных жилых помещений для заселения семей военнослужащих. В данный список включено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением мэрии города МО «город Биробиджан» от 04.08.2015 №, постановлено о заключении с ФИО1 договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное постановление принято в соответствии со ст. 99, 100, 104 Жилищного кодекса РФ, уставом муниципального образования «город Биробиджан», постановлением главы мэрии города от 02.08.2007 № 1556 «О включении квартир в муниципальный жилищный фонд в качестве служебных жилых помещений для заселения семей военнослужащих», предоставленными документами и на основании ходатайства отделения (территориального г. Биробиджана) ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.
Данное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения от 06.08.2015 года была предоставлена ФИО1 и членам его семьи.
Согласно договора найма служебного жилого помещения № от 06.08.2015, заключенного между мэрией города муниципального образования «город Биробиджан» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании ходатайства ФГКУ «Востокрегионжилье» и постановления мэрии города № от 04.08.2015, наниматель и члены его семьи вселяются в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. В пункте 1 вышеуказанного договора указано, что данное жилое помещение находится в перечне жилых помещений, предназначенных для повторного заселения военнослужащими. Разрешение на вселение нанимателю и членам его семьи в указанное жилое помещение, а также выселение из него названных лиц, принимает ФГКУ «Востокрегионжилье», которое предоставляет и передает нанимателю данное жилое помещение во временное пользование. Пунктом 4 предусмотрено, что в жилое помещение вселяются: ФИО1- военнослужащий, ФИО2- супруга, ФИО4-сын, ФИО5 – дочь. В соответствии с п. 5 договора, договор заключается на время прохождения службы нанимателем по контракту в военной прокуратуре Биробиджанского гарнизона.
Согласно справки от 17.05.2022 года в данном жилом помещении в период с 17.08.2015 по 20.06.2018 были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Данное обстоятельство также подтверждается поквартирном карточкой, согласно которой ФИО1 наниматель квартиры <адрес> и члены его семьи жена ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5 были зарегистрированы с 17.08.2015 по 20.06.2018 г.
Из справки от 16.06.2022, ФИО1 и ФИО2 в период с 04.02.2020 по 19.06.2022 зарегистрированы по месту пребывания: г. Бикин, <адрес>
Согласно справки от 12.07.2022 по адресу: г. Биробиджан, <адрес> с октября 2018 по апрель 2020 ни кто не зарегистрирован.
Приказом Военного прокурора Биробиджанского гарнизона ФИО6 от 26.06.2018 №, ФИО1 с 27.06.2018 исключен из списков личного состава военной прокуратуры Биробиджанского гарнизона и всех видов довольствия. В данном приказе указано, что ФИО1 приказом прокурора Восточного военного округа РФ от 01.06.2018 № назначен на должность заместителя военного прокурора Бикинского гарнизона Восточного военного округа.
Согласно справки о сдаче ВРУЖО -15/18 № от 25.06.2018, ФИО1 сдал занимаемое жилое помещение по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, <адрес> фактически 25.06.2018 в отделение (территориальное г. Биробиджан) ФГКУ «Востокрегионжилье».
В судебном заседании установлено, что 31.05.2021 начальник территориального отделения филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО7 обратился в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии города муниципального образования «<адрес>» с ходатайством о расторжении договора найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> заключенный с капитаном юстиции ФИО1 в связи с убытием к новому месту службы.
Из акта приема-передачи жилого помещения от 01.05.2020 следует, что представитель ФГКУ «Востокрегионжилье» и ФИО8 составили акт, согласно которого ФИО8 принимает, а представитель ФГКУ «Востокрегионжилье» передает жилое помещение и комплект ключей, расположенное по адресу : <адрес>. Данным актом предусмотрено, что ФИО9 обязуется с момента подписания акта приема-передачи оплачивать все коммунальные услуги за данное помещение.
10.06.2021 между мэрией города муниципального образования «город Биробиджан» и ФИО9 на основании ходатайства ФГКУ «Востокрегионжилье» от 12.05.2021 №, а также на основании решения (постановления) о заключении договора найма служебного жилого помещения от 07.06.2021 №, был заключен договор служебного жилого помещения №, согласно которого наниматель и члены его семьи вселяются в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. В пункте 1 вышеуказанного договора указано, что данное жилое помещение находится в перечне жилых помещений, предназначенных для повторного заселения военнослужащими. Разрешение на вселение нанимателю и членам его семьи в указанное жилое помещение, а также выселение из него названных лиц, принимает ФГКУ «Востокрегионжилье», которое предоставляет и передает нанимателю данное жилое помещение во временное пользование. Право на вселение в жилое помещение возникает у нанимателя в связи с прохождением военной службы в Военной прокуратуре Биробиджанского гарнизона г. Биробиджан (п. 2). Пунктом 4 предусмотрено, что в жилое помещение вселяются: ФИО10 - супруга, ФИО11 - сын, ФИО12 – сын. В соответствии с п. 5 договора, договор заключается на время прохождения службы нанимателем по контракту в военной прокуратуре Биробиджанского гарнизона. Согласно акту приема-передачи жилого помещения и ключей от 01.05.2020, оплата за жилищно-коммунальные платежи исчисляется с даты подписания указанного акта.
На основании договора найма служебного жилого помещения от 10.06.2021 и заявления ФИО13 от 25.08.2021 был открыт лицевой счет по адресу: <адрес> по теплоэнергии и электроэнергии.
Из выписки из книги лицевых счетов АО «ДГК», представленного представителем истца, лицевой счет <***> был открыт с 01.01.2011 по 06.08.2015 абонентом МО «город Биробиджан», лицевой счет № был открыт с 06.08.2015 по 01.05.2020 абонентом МО «город Биробиджан», лицевой счет № открыто с 01.05.2020 абонентом ФИО8
Согласно расчета суммы задолженности за отопление и горячие водоснабжение за период с 01.10.2018 по 30.04.2020, представленного представителем истца, задолженность составила 84 094,94 руб. Данный расчет судом проверен. Ответчики возражений по расчету в суд не представили.
Следовательно, в судебном заседании установлено, что занимаемое ответчиками ФИО2, ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было освобождено 25.06.2018, 20.06.2018 ответчики ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетние дети снялись с регистрационного учета. Таким образом, у ФИО2 и ФИО1 отсутствует обязанность по оплате задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2018 по 30.04.2020.
В связи с освобождением ФИО1 и членами его семьи служебного жилого помещения, данное жилое помещение было сдано представителю ФГАУ «Росжилкомплекс» (ФГКУ «Востокрегионжилье») ФИО7 25.06.2018.
Однако, ходатайство начальника территориального отделения филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Ю.Федорашко о расторжении договора служебного найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного с военнослужащим ФИО1 в мэрию города муниципального образования «город Биробиджан» было подано 31.05.2021 №,
01.05.2020 квартира была предоставлена представителем ФГКУ «Востокрегионжилье» военнослужащему полковнику юстиции ФИО9, о чем свидетельствует акт приема-передачи жилого помещений и ключей от 01.05.2020.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ФГАУ «Росжилкомплекс» не предоставлено доказательств того, кто в период с 25.06.2018 по 30.04.2020 (с момента освобождения жилого помещения семьи военнослужащего ФИО14 до занятия его военнослужащим ФИО15) проживал в спорном жилом помещение, кому она была предоставлена, а также доказательства того, что мэрия города муниципального образования «город Биробиджан» как собственник данного жилого помещения была проинформирована о том, что военнослужащий ФИО14 сдал данное жилое помещение в связи с убытием к новому месту службы 25.06.2018.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения обязанности на мэрию города муниципального образования «город Биробиджан» по оплате задолженности за отоплению и горячую воду за период с 01.10.2018 по 30.04.2020, в размере 84 094,94 руб. не имеется. Данная сумма подлежит взысканию с ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания»
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 7 343 руб. (платежное поручение от 24.03.2021 №).
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 2722,84 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ИНН/КПП <***>/272243001 ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячего водоснабжения за период с 01.10.2018 по 30.04.2020 в размере 84 094 рубля 94 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2722 рубля 84 копейки, всего 86 817 рублей 78 копеек.
Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2, мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Биробиджанский районный суд ЕАО.
Судья Сладкова Е.Г.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2022