Дело №

23RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года

Октябрьский районный суд в составе председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец является собственником в . В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи. Ответчик обязалась в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГг., но до настоящего времени этого не сделала. Ответчик около 4-х лет не проживает в указанной квартире, никаких личных вещей его в нем нет, таким образом, он утратил право пользования жилым помещением. После регистрации ответчик уехал предположительно в и на связь он не выходит. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не желает, чем нарушает его законные права и интересы, как собственника.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции ( ) УМВД России по снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: .

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция вернулась ввиду истечения сроков хранения.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ЮО в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу на основании договора купли-продажи от 28.10.2021г., заключенному между ответчиком ФИО6 (Продавец) и истцом ФИО2 (Покупатель), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2.4 вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ по квартире следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире истца с 07.12.2021г. и по настоящее время, то есть- в добровольном порядке в соответствии с договором купли-продажи не снялась с регистрационного учета.

Как следует из доводов истца, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик выехал предположительно в , точное место нахождение его не известно.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик после продажи квартиры выехал из нее, в квартире не проживал, добровольно с регистрационного учета не снялся, следовательно он утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, и регистрация ФИО1 в указанной квартире носит формальный характер, не является её постоянным местом жительства, а потому она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции ( ) УМВД России по снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: .

Решение может быть обжаловано в вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В.Кириленко