Дело № 2-324/2025
УИД 33RS0020-01-2025-000374-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 г. г. Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Грязнова Ю.В., при секретаре Добродеевой С.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее также истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является <данные изъяты> О.С.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ С 15 августа 2001 г. ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире. Указанная квартира по ордеру администрации города Юрьев-Польского от 3 июля 1996 г., на основании постановления главы Юрьев-Польской городской администрации от 3 июля 1996 г. № 237 «Об утверждении протокола № 9 совместного заседания администрации и профкома Государственной налоговой инспекции по Юрьев-Польскому району от 24 ноября 1993 г. «О распределении жилой площади в доме № 33А по пер. Садовый», была предоставлена в распоряжение, фактическое владение и пользование <данные изъяты> О.С.В,, составом семьи - 4 человека. По данным МИФНС России № 3 по Владимирской области, спорная квартира на балансе Инспекции не состояла и не состоит. По сведениям МКУ «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района» от 26 февраля 2025 г., указанная квартира в реестре не значится. Аналогичные сведения содержатся в справке, выданной МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района». С момента предоставления указанной квартиры отцу истца, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно ею владела как своей собственной, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной налоговой службы по Владимирской области.
Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является <данные изъяты> О.С.В,, что подтверждается записью акта о рождении (л.д. 38-39).
На основании постановления главы Юрьев-Польской городской администрации от 3 июля 1996 г. № 237 «Об утверждении протокола № 9 совместного заседания администрации и профкома Государственной налоговой инспекции по Юрьев-Польскому району от 24 ноября 1993 г. «О распределении жилой площади в доме № 33А по пер. Садовый» (далее также Постановление № 237) О.С.В, была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6).
На основании Постановления № 237 О.С.В, администрацией города Юрьев-Польского был выдан ордер от 3 июля 1996 г. с предоставлением права занять указанное жилое помещение составом семьи - 4 человека (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ О.С.В, умер, что подтверждается актом о смерти (л.д. 38-39).
После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; автомобиля ВАЗ-11113, 2004 года выпуска; прав на денежные средства.
Наследниками в силу закона после смерти О.С.В, являются <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО4
ФИО3 и ФИО4 от указанного наследства отказались, что следует из их заявлений (л.д. 57-66).
Из ответов МИФНС России № 3 по Владимирской области от 23 апреля 2020 г., МКУ «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района» от 26 февраля 2025 г., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района» от 28 февраля 2025 г., следует, что спорная квартира на балансе в налоговой инспекции не состоит и не состояла, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 11-13).
По данным ООО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 1999 год, собственник указанной квартиры не значится (л.д. 14).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 16 июля 2025 г., в отношении спорного жилого помещения сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 35).
Из объяснений стороны истца, не оспоренных ответчиком, следует, что ФИО2, а ранее <данные изъяты> О.С.В, длительное время, то есть более 15 лет, владели спорной квартирой как своей собственной, принимали меры к сохранению указанного имущества, несли бремя его содержания.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Грязнов
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28 октября 2025 г.
в