Решение по делу № 2-470/2023 от 10.07.2023 - о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 10 июля 2023 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО7,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

ее представителя ФИО6,

представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор аренды б/н земельного участка, с кадастровым номером 01:02:2507001:1363, площадью 200000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 01:02:2507001:1363, взыскать с ответчика в ее пользу сумму долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49999 рублей 99 копеек, сумму процентов за пользование денежными средствами в связи с неуплатой арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2937 рублей 51 копейки, а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также иных расходов и процессуальных издержек, которые будут связаны с рассмотрением гражданского дела по существу, при принятии итогового решения по делу.

При этом указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 200000 кв. м. (далее по тексту 20 га), расположенный примерно в 6500 метрах от ориентира на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка, с пользованием за плату, и предметом которого являлось выращивание сельскохозяйственных культур. Указанный договор аренды вышеназванного земельного участка, помимо целевого назначения использования такового, включал в себя условия ежегодной арендной платы, в размере 500 (пятьсот) рублей за 1 га.

Договор аренды между ней и ФИО5 (ФИО4 в настоящее время) О.А. заключен на срок 60 месяцев, то тесть до ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении времени, а именно с сентября 2019 года по август 2022 года, ФИО2, обращалась с просьбами об отсрочке арендной платы, при этом арендная плата по договору не вносилась (не оплачивалась). На требования о погашении образовавшейся задолженности ФИО2 отреагировала полным отказом, уведомив ее, что как за предыдущие периоды, так и за период с 2021 года, выполнять договорные обязательства она отказывается, задолженность не признает, а также земельный участок ей не используется.

С учетом неисполнения обязательств со стороны ФИО2 в рамках договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 01:02:2507001:1363, площадью 20 га, она вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В данном случае между сторонами договора аренды определены существенные условия, по которым достигнуто соглашение. Как указано выше, на основании договора аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ право аренды на земельный участок приобретено ФИО2

В соответствии с разделом 2 указанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и разделом 3 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в порядке и сроки, определенные договорными отношениями.

В связи с нарушением ответчиком ФИО2 существенных условий договора, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 10 000 рублей в год /12 месяцев = 833,33 рублей в месяц; 22 915 рублей х 54 месяца (включая период на ДД.ММ.ГГГГ) = 44999, 99 рублей.

В соответствии с тем, что условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 не определены условия о неустойке, предусмотренные пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ вынуждена заявить о таковой, согласно положений статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ, ответственность за неисполнение денежного обязательства подлежит взысканию размер процентов по пункту 1 статьи 395 ГК РФ и должен определяется исходя из редакции этой нормы, действовавшей в соответствующий период, и снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ не подлежит.

Таким образом, общая сумма взыскания размера процентов за указанный период равна 2937 рублей 51 копейка.

В виду неиспользования земельного участка длительный промежуток времени, нежелания ответчиком в добровольном порядке расторгнуть договор аренды, не внесения в порядке и сроки арендной платы, разрешить указанный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Более того, в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, полагает, что имеет право на взыскание с ответчика размера государственной пошлины, а также иных расходов и процессуальных издержек, которые будут связаны с рассмотрением гражданского дела по существу.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Ее интересы представляет ФИО7, который в судебном заседании исковые требования уточнил и просил суд также признать недействительным дополнительное соглашение (без даты) к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ФИО2 При этом суду пояснил, что указанное дополнительное соглашение к договору аренды не подписан его доверителем, в связи с чем является недействительным. Кроме того, данное дополнительное соглашение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, как того требует законодательство. Также в остальной части иск ФИО1 поддержал полностью.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО6 иск ФИО1 не признали.

При этом ФИО2 суду пояснила, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ней и ФИО1 прошел государственную регистрацию. Дополнительное соглашение к указанному договору подписывала она. Однако не знает, кто подписывал со стороны ФИО1, так как ее бывший муж принес дополнительное соглашение, в котором уже была подпись от имени истца. По этой причине она перестала выплачивать арендную плату.

Кроме того, представитель ответчика суду пояснила, что между ФИО2 и истицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка б/н, в соответствии с которым истица предоставила ФИО2 в аренду земельный участок, с кадастровым номером 01:02:2507001:1363, площадью 200000 кв.м, для выращивания сельскохозяйственных культур.

Согласно п. 3 указанного договора за пользование земельным участком ответчик должна была оплачивать арендодателю арендную плату в размере 500 рублей за 1 гектар не позднее 01 ноября ежегодно. Указанный договор в установленном законе порядке был зарегистрирован.

После подписания договора между ФИО2 и истицей, состоялась договоренность о том, что ответчик будет пользоваться земельным участком безвозмездно. Затем ими было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым они по обоюдному согласию пункт 3.1 договора аренды внесли изменения о том, что «Арендодатель» передает земельный участок на безвозмездной основе, т. е. без взимания сумм арендной платы за ежегодное пользование земельным участком. Указанное дополнительное соглашение было подписано как истицей, так и ФИО2

В период пользования ответчиком земельным участком от истца требований о взыскании с нее задолженности до апреля 2023 года не предъявляла, какихлибо претензий к ней в связи с невыполнением условий договора не высказывала.

В апреле 2023 года ФИО2 получила от ФИО1 претензию, в которой указано, что она повторная, однако до указанного времени ни письменно, ни устно требований об оплате арендной платы ФИО1 не предъявляла. Откуда образовалось задолженность за указанный период ей не известно.

В своем исковом заявлении истица указывает о том, что договор аренды подлежит расторжению в связи с нарушением ответчиком условий договора. А именно в том, что она не вносила своевременно арендную плату, однако, согласно дополнительному соглашению, истица предоставила ей земельный участок безвозмездно. То есть она в период пользования земельным участком не нарушала существенное условие договора в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы за пользование земельным участком.

Также ФИО1 указывает, что договор подлежит расторжению в связи с тем, что ФИО2 якобы не использует длительное время земельный участок. Указанное обстоятельство также не соответствует действительности, так как на земельном участке до настоящего времени произрастает кукуруза, посаженная ответчиком в 2022 году, на которую определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО8 наложен арест, поэтому она не имеет возможности им пользоваться.

Таким образом, ФИО1 не представлено суду соответствующих доказательств, подтверждающих существенное нарушение ответчиком договора аренды земельного участка. В связи с чем исковое требования в части расторжения договора не подлежат удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 49999 рублей 99 копеек, так как между ней и ФИО2 было заключено дополнительное соглашении, в соответствии с которым «Арендодатель» передает земельный участок на безвозмездной основе. В связи с чем не подлежат взысканию также проценты за пользование денежными средствами.

Кроме того, ФИО1 просит взыскать арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, то есть четыре года хотя в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, где указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Извещенный надлежащим образом представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца ФИО7, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО6, с учетом письменного мнения представителя третьего лица администрации МО «<адрес>», исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом, согласно п.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 (после заключения брака ФИО4) О.А. заключен договор аренды б/н, согласно которому ФИО2 передала, а ФИО5 приняла в аренду земельный участок, общей площадью 200000 кв.м, с кадастровым номером 01:02:2508001:1363, относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится в 6500 метрах от ориентира на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из п. 5.1 договора аренды земельного участка следует, что данный договор заключен сроком на 60 месяцев.

Данный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.

В силу п. 1 и п. 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно п.3.1 договора аренды земельного участка за предоставленный в аренду земельный участок арендатор оплачивает арендодателю сумму арендной платы в размере 500 рублей за 1 гектар, не позднее 01 ноября ежегодно.

При этом стороной ответчика предоставлено дополнительное соглашение (без даты) к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в п.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, и стороны пришли к соглашению, что арендодатель передает указанный земельный участок арендатору на безвозмездной основе, то есть без взимания арендной платы за весь период пользования.

Согласно п.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Таким образом, дополнительное соглашение (без даты) к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, как основной договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежал государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем стороной ответчика не предоставлено доказательств государственной регистрации дополнительного соглашения (без даты) к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик ФИО2 суду пояснила, что не может достоверно утверждать, что дополнительное соглашение было подписано истцом ФИО1, так как ее бывший муж принес дополнительное соглашение, в котором уже была подпись от имени истца.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительным (ничтожной) дополнительное соглашение (без даты) к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ФИО2

Как было указано выше, размер арендной платы за участок за предоставленный в аренду оплачивает арендодателю сумму арендной платы в размере 500 рублей за 1 гектар, не позднее 01 ноября ежегодно.

ФИО2 не выполнила принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность по арендной плате. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

Рассматривая требования ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности стороной истца не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами приходит к выводу, что расчет задолженности подлежит исчислению за период с ДД.ММ.ГГГГ три года до подачи иска в суд) по ДД.ММ.ГГГГ год (включительно).

Как было указано выше, размер арендной платы за участок составляет 500 рублей за 1 гектар. Следовательно, задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 30128 рублей 81 копейка.

Из положений ст.ст. 614, 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В п. 4.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за исполнение или ненадлежащее исполнение иных обстоятельств по договору стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что договор аренды земельного участка, может быть расторгнут по требованию арендодателя в случаях нарушения его существенных условий. При этом на арендатора возлагается обязанность по возврату арендованного имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Материалами дела установлены обстоятельства неисполнения ФИО2 условий договора аренды, выраженных в использовании земельного участка, невнесению арендной платы два раза по истечении установленного договором срока платежа, которое являются существенными для данного вида договоров.

Таким образом, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 30128 рублей 81 копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ФИО1 просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 2937 рублей 51 копейки.

Вместе с тем, задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ взыскана за период с 25.05.20120 года по ДД.ММ.ГГГГ год. Следовательно размер задолженности за пользование чужими денежными средствами за указанный период составит 2218 рублей 31 копейка (калькулятор процентов по ст. 395 ГК РФ системы «Гарант»).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 1788 рублей 12 копеек.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, при цене иска 32347 рублей 12 копеек и по требованию о расторжении договора аренды земельного участка, в соответствии с подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 1470 рублей 41 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, с кадастровым номером 01:02:2507001:1363, площадью 200000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать недействительным (ничтожной) дополнительное соглашение (без даты) к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 01:02:2507001:1363, площадью 200000 кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 20 №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 01 №), задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 30128 рублей 81 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 20 №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 01 №), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2218 рублей 31 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 20 №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 01 №), государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 1470 рублей 41 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)