УИД 78RS0008-01-2025-007144-08

Дело № 2-6924/2025 12 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 30.04.2024 в размере 80 378,80 рублей, пени за период с 10.11.2023 по 03.06.2025 в размере 25 387,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 173 рублей, почтовые расходы в общем размере 1 364,65 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, распложенной по адресу: г<адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производят ненадлежащим образом, в связи, с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

Истец ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" направил в суд своего представителя по доверенности ФИО6, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, требования заявленного иска не признали, ссылаясь на то, что фактически не проживают на спорной жилой площади.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 66, 67 "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Из материалов дела следует, что ответчики на основании ордера № 025276 от 04.10.1982 являются нанимателями отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждается, что в спорный период все ответчики состояли на регистрационном учете по спорному адресу, что следует из полученной по запросу суда справки формы -9.

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, основании договора управления многоквартирным домом.

Суд полагает, что факт наличия заявленной к взысканию задолженности за период с 01.09.2023 по 30.04.2024 по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, дательным расчетом задолженности с указанием распределения платежей поступивших в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу.

Выражая несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, сторона ответчиков, надлежащих доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представила.

Сведения об оказании услуг по облуживанию общим имуществом многоквартирного дома по спорному адресу, в спорный период, оказание ответчикам услуг, по оплате которых образовалась задолженность, иным лицом, а не ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" а также заключение ответчиками договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, в материалах дела не имеется.

При этом стороной ответчиков в ходе рассмотрения спора не оспаривались тарифы по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не приводились доводы, указывающие на допущенные нарушения со стороны управляющей компании при начислении тех или иных платежей.

Доводы ответчиков ФИО2, ФИО3 о том, что ответчики в указанной квартире длительное время не проживали, а потому они не должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку сам по себе факт не проживания в жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 322, ч. 1 ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Сведения о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, сохраняющие регистрацию в спорном жилом помещении в спорный период, обращались за перерасчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 30.04.2024 в размере 80 378,80 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.11.2023 по 03.06.2025 в размере 25 387,72 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчиками о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки с ответчиков за несвоевременную уплату жилищных и коммунальных услуг в отношении социального жилья до 5 000 рублей.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таком положении, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4 173 рублей, почтовые расходы в размере 1 364,65 рублей. Данные расходы истца подтверждены документально, в силу ст. 94 ГПК РФ отнесены к судебным издержкам, ответчика не оспорены.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> рождения (паспорт <№>), ФИО2, <дата> рождения (паспорт <№>), ФИО3, <дата> рождения (паспорт <№>), ФИО4, <дата> рождения (паспорт <№>), ФИО5, <дата> рождения (паспорт <№>) в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" (ОГРН: <№>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2008, ИНН: <№>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2023 по 30.04.2024 в размере 80 378,80 рублей, пени за период с 10.11.2023 по 03.06.2025 в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 173 рублей, почтовые расходы в размере 1 364,65 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025.