УИД 93RS0007-01-2025-004612-07

Дело № 2-2694/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Мариуполь

Донецкая Народная Республика 11 декабря 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Г.М. к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Р.О.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, об определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру, установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,

установил:

Б.Г.М. обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ею, ее супругом, Б.А.Д., ее дочерью, Р.О.А. получено свидетельство о праве собственности на жилье, которым установлено нахождение в их общей совместной собственности двухкомнатной квартиры, общей площадью – 33,9 кв. м, жилой площадью – 21,5 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, с получением регистрационного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности участниками общей совместной собственности не отчуждалось. Соглашение об определении долей участниками общей совместной собственности на квартиру не заключалось. В настоящее время Р.О.А. проживает за пределами Российской Федерации и отказывается от определения долей в праве общей совместной собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру без обращения в суд и определения своей доли в праве собственности на квартиру, а также без установления факта владения и пользования на праве собственности квартирой.

Истец Б.Г.М. и ее представитель адвокат Ф.С.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Ответчик Р.О.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 6 ч. 2 названной правовой нормы возможно установление, в том числе, и факта владения недвижимым имуществом, о чем просит заявитель.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу положений статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Судом установлено, Б.Г.М., Б.А.Д., Р.О.А. на праве общей совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 33,9 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право общей совместной собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, возникло на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением городского имущества Мариупольского городского совета.

Б.А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии.

Истец находилась в браке с Б.А.Д., что подтверждается свидетельством о заключении брака. Р.О.А. является дочерью истца и Б.А.Д., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о браке.

Согласно справки нотариуса Мариупольского городского нотариального округа Л.С.В. на основании заявления Б.Г.М. от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.А.Д. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.М. является единственным наследником обратившемся к нотариусу.

В ходе боевых действий в марте 2022 года на территории <адрес>, регистрационное удостоверение, подтверждающее регистрацию Б.Г.М., Б.А.Д., Р.О.А. права общей совместной собственности на квартиру утрачено.

Согласно ответу из Государственного архива Донецкой Народной Республики, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельства о праве собственности на жилье, договора дарения, договора купли-продажи и др.) на хранение в Госархив ДНР не поступали.

Согласно справке МУП администрации г.о. Мариуполь «Мариупольжилкомплекс», а также паспорта гражданина Российской Федерации, адрес зарегистрированного места проживания Б.Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

С учетом выше установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что Б.Г.М. открыто и непрерывно владела и пользовалась квартирой, распложенной по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд считает обоснованными требования истца об установлении факта владения и пользования квартирой.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец имеет право поставить вышеуказанное имущество на кадастровый учет, в том числе внести сведения о правообладателях в Государственный реестр вещных прав. Вместе с тем, отсутствие одного из совладельцев по предоставленному им правоустанавливающему документу, внесение сведений о правообладателе будет приостановлено до подачи другими совладельцами соответствующего заявления о регистрации права или до определения долей всех совладельцев в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244, пунктом 1 статьи 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес>,12 находится в общей совместной собственности истца и ее дочери, Р.О.А., а также, что соглашение между истцом и Р.О.А. об определении долей не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении данной квартиры в равных долях, определив доли сособственников квартиры по 1/3 за каждым из них.

При таких обстоятельствах, исковые требования Истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Б.Г.М. к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Р.О.А. об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности, определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру - удовлетворить.

Определить за Б.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 33,9 кв. м, жилой площадью 21,5 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования Б.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности недвижимым имуществом – 1/3 доли квартиры общей площадью 33,9 кв. м, жилой площадью 21,5 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 декабря 2025 года.

Судья Ю.Н. Головченко