УИД 77RS0013-02-2022-010491-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6656/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой. В обоснование своих исковых требований истец указал, что квартира № 80 по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0008002:3011, принадлежит на праве собственности адрес. По сведениям, имеющимся в ДГИ адрес, ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, длительное время не проживает по указанному адресу. В ходе обследования жилого помещения установлено, что в квартире по вышеуказанному адресу никто не проживает, вследствие чего входная дверь опечатана. Со слов соседей, проживающих в квартире № 79 указанного дома, ФИО1 с женой фио погибли в результате пожара более 15 лет назад. Запись акта о смерти фио в архивах органов ЗАГС Москвы не обнаружена. В настоящее время спорная квартира фактически свободна, поставлена на ТСО. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Истец просит признать фио утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УВМ ГУ МВД России по адрес Кунцево и адрес Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела установлено следующее.

Квартира № 80 по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0008002:3011, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из Единого жилищного документа № 4455460, квартира по адресу: адрес заселена на основании обменного ордера 002778 сер. 92 от 21.05.1993 года, выданного Мосжилсервис; по квартире имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января по июль 2022 года, которая по состоянию на 12.08.2022 года составляет сумма

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчиком обязанность по оплате ЖКУ за спорное жилье выполняется, при этом частичная неоплата за период 7 месяцев в сумме сумма прописью более сумма не свидетельствует об отказе ответчика о праве пользования спорным жилым помещением.

В материалы дела представлен Акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 07/035/01/22 от 13.01.2022 года, согласно которому сотрудником адрес Москвы был произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес. Сделано заключение: доступ в жилое помещение не обеспечен. Со слов соседей из квартиры № 79, ФИО1 с женой фио погибли в результате пожара более 15 лет назад.

При этом в Акте не указано, кто именно из соседей сообщил указанные сведения, истцом не заявлялось ходатайство о допросе указанных лиц в качестве свидетелей.

Согласно ответу ГУ-ГУ ПФР № 2 по Москве и адрес от 31.05.2022 года, ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости по настоящее время с 11.11.2002 года бессрочно.

Таким образом, доводы истца о смерти ответчика опровергаются ответом пенсионного органа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, доказательства, что его выезд из жилого помещения носит не вынужденный характер, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих об отказе фио в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, учитывая, что не проживание в квартире носит временный характер, другого постоянного места жительства ФИО1 не имеет, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ДГИ адрес о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Так как в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением отказано, не подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2022 года.

Судья Михайлова Е.С.