К делу №2-3847/2025 УИД: 23RS0042-01-2025-004874-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Васильева А.В.,
при секретаре Жидковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО г. Новороссийск к ФИО1 о признании права отсутствующим,
установил:
Истец Администрация муниципального образования г. Новороссийск через представителя, действующую на основании доверенности Кед И.Д. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права отсутствующим, в котором просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, погасить соответствую запись в Едином государственном реестре недвижимости; признать право собственности Администрации муниципального образования город Новороссийск на земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика ФИО1 находится земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Вместе с тем, фактически земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> представляет собой территорию общего пользования – дорогу, обеспечивающую доступ (проход и проезд) к жилым домам, расположенным в данном массиве и отвечает признакам территории общего пользования. Ввиду того, что образованные участки не могут выступать объектом прав в связи с невозможностью использования по назначению, зарегистрированное за ответчиком право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> должно быть прекращено. В рамках досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> с предложением рассмотреть возможность отказа от права собственности и передаче в муниципальную собственность земельного участка, фактически используемого для обеспечения проезда, однако от ответчика согласия либо возражений не поступило, в связи с чем, истец обратился в суд.
В судебное заседание представитель истца администрации МО г. Новороссийск не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении, представитель истца администрации МО г.Новороссийск, действующий на основании доверенности ФИО2 просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца администрации МО г. Новороссийск.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и своевременно, заявлений либо ходатайств суду не представил.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).
В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Краснодарскому краю не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с ч. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 1 ст. 2 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. № 10\22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
В соответствии с п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Лицо, считающее себя собственником, находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, в целях настоящего Кодекса используется основное понятие, такое как территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Согласно п. 3.37 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», улично-дорожная сеть (УДС) - система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения транспорта и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций. Границы УДС закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая УДС, относится к землям общего пользования транспортного назначения.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В судебном заседании установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика ФИО1 находится земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.
Фактически земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> представляет собой территорию общего пользования – дорогу, обеспечивающую доступ (проход и проезд) к жилым домам, расположенным в данном массиве и отвечает признакам территории общего пользования.
В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> с предложением рассмотреть возможность отказа от права собственности и передаче в муниципальную собственность земельного участка, фактически используемого для обеспечения проезда, однако от ответчика согласия либо возражений не поступило.
Ввиду того, что спорный земельный участок представляет собой территорию общего пользования – дорогу, и не может быть использован физическим лицом в личных целях, и является собственностью муниципалитета.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах, с учетом исследованных в судебном заседании документов, суд считает, что исковые требования администрации МО г. Новороссийск подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку представленными суду документами достоверно подтверждены доводы иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Администрации МО г. Новороссийск к ФИО1 о признании права отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, погасить соответствую запись в Едином государственном реестре недвижимости.
Признать право собственности Администрации муниципального образования город Новороссийск на земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.
Считать решение суда по делу основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет и регистрации Управлением Росреестра по Краснодарскому краю права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 г.
Судья Васильев А.В.