Дело № 2-3069/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Элиста 10 ноября 2022 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Кукудаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП Управления ФССП России по Республике Калмыкия ФИО1 к жилищному строительному кооперативу «Твой Дом», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП Управления ФССП России по Республике Калмыкия ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Жилищный строительный кооператив «Твой Дом» (далее – ЖСК «Твой Дом», Кооператив) является должником по исполнительным производствам №№ 31530/21/08005-ИП, 19753/21/08015-ИП, 13572/21/08005-ИП, 4919/21/08005-ИП, 13707/20/08015-ИП, 11305/20/08015-ИП, 11083/20/08015-ИП, 47676/19/08015, 31556/19/08015-ИП, 15152/19/08015-ИП, 13223/19/08015-ИП, 12016/19/08015, которые объединены в сводное исполнительное производство № 31556/19/08015-СД. За ЖСК «Твой Дом» на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>. На вышеуказанном земельном участке расположено здание, незарегистрированное в установленном законом порядке, блокированный двухэтажный жилой дом (Блок V), назначение жилое, общей площадью 129,3 кв.м. 14.12.2020 судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок и расположенную на нем незарегистрированную постройку. В целях дальнейшей оценки имущества должника, а также принудительной реализации в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству. В настоящее время вышеуказанное арестованное имущество не реализовано, так как ТУ Росимущества в Республике Калмыкия отказывается принимать его на реализацию без правоустанавливающих документов права собственности за должником, а также уклонением последнего от государственной регистрации права собственности за ним. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: блокированный двухэтажный жилой дом (Блок V), назначение жилое, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <...> за должником по сводному исполнительному производству №31556/19/08015-СД в отношении ЖСК «Твой Дом», ИНН <***>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: блокированный двухэтажный жилой дом (Блок V), назначение жилое, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <...> за должником по сводному исполнительному производству №31556/19/08015-СД в отношении ЖСК «Твой Дом», ИНН <***>.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП Управления ФССП России по Республике Калмыкия ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Твой Дом» в суд не явился. Извещения о судебном заседании, направленные судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по адресу организации, возвращены с отметкой «истек срок хранения». В данном случае риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи, несет сам ответчик в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель ответчика Управления Росреестра в Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, извещены. В возражениях от 10.10.2022 представитель Управления Росреестра в Республике Калмыкия ФИО2 просила отказать в удовлетворения иска, указав, что являются ненадлежащим ответчиком по делу, законных интересов и прав истца не нарушали.

Представители третьих лиц УФНС России по Республике Калмыкия, ГУ-ОПФР по Республике Калмыкия, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены, представитель последней ФИО6 в письменном заявлении просил удовлетворить иск.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 10.11.2022 дело определено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

В силу ст. 167, 235 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Федеральный закон "Об исполнительном производстве") исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В статьях 64 - 68 указанного Закона приведен перечень мер принудительного исполнения требований исполнительных документов, а также регламентирован порядок совершения связанных с этим исполнительных действий.

В соответствии с положениями статьей 66 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание (часть 1).

Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: 1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте; 2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; 3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника (часть 2 статьи 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Как установлено судом и следует их материалов дела ЖСК «Твой Дом» является должником по сводному исполнительному производству № 31556/19/08015-СД в пользу разных взыскателей на общую сумму 1 987 580,07 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП Управления ФССП России по Республике Калмыкия ФИО1 указывает, что за ЖСК «Твой Дом» на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>. На вышеуказанном земельном участке расположено здание, незарегистрированное в установленном законом порядке, блокированный двухэтажный жилой дом (Блок V), назначение жилое, общей площадью 129,3 кв.м. 14.12.2020 судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок и расположенную на нем незарегистрированную постройку в целях дальнейшей оценки имущества должника и принудительной реализации в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству.

В настоящее время вышеуказанное арестованное имущество не реализовано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов права собственности за должником, а также уклонением последнего от государственной регистрации за ним права собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах, а также отсутствия возражения со стороны ответчика ЖСК «Твой Дом» и третьих лиц, суд считает исковые требования судебного пристава пристава-исполнителя МОСП по ОИП Управления ФССП России по Республике Калмыкия ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество: блокированный двухэтажный жилой дом (Блок V), назначение жилое, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <...> за должником по сводному исполнительному производству №31556/19/08015-СД в отношении ЖСК «Твой Дом», ИНН <***> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты

В связи с чем, суд полагает требования истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия о возложении обязанности совершить действия по регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП Управления ФССП России по Республике Калмыкия ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности на недвижимое имущество: блокированный двухэтажный жилой дом (Блок V), назначение жилое, общей площадью 129,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <...> за должником по сводному исполнительному производству №31556/19/08015-СД в отношении жилищный строительный кооператив «Твой Дом», ИНН <***>.

В удовлетворении остальной части иска к Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Калмыкия отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Е. Согданова

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2022 года.