2-1465/2022

50RS0046-01-2022-001540-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 22 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании объекта недвижимости КН дублирующим объект недвижимости с КН , прекратить право собственности за ФИО3 на объект недвижимости, признании права собственности, доля в праве ?, на дом КН

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании объекта недвижимости КН дублирующим объект недвижимости с КН , прекратить право собственности за ФИО1 на объект недвижимости, признании права собственности, доля в праве ?, на дом КН

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2, является собственником ? доли жилого дома (далее - объект недвижимости с кадастровым номером ), расположенного по адресу: .

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером внесены в реестр объектов ЕГРН на основании Технического паспорта инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», в соответствии с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Объект недвижимости с кадастровым номером имеет следующие характеристики: вид объекта: здание, назначение: жилое, площадь: 51,3 кв.м, расположенный по адресу:

Право общедолевой собственности на данный объект недвижимости с кадастровым номером зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом принадлежит мне на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером внесены в реестр объектов ЕГРН на основании Договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1/2 доля в праве принадлежит ФИО3 (далее - объект недвижимости с кадастровым номером

Объект недвижимости с кадастровым номером имеет следующие характеристики: вид объекта: здание, назначение: жилое, площадь 48,9 кв.м, расположенный по адресу: ).

Право общей долевой собственности объект недвижимости с кадастровым номером зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обратились в МФЦ г.Ступино с целью осуществления услуги по регистрации договоров купли-продажи данного жилого дома. На что сотрудником МФЦ был проведен телефонный разговор по «громкой связи» с сотрудником Росреестра о невозможности регистрации данных договоров из-за дублирования кадастровых номеров присвоенных жилому дому, расположенному по адресу: , пер.Рождественский, (далее - объект с кадастровыми номерами и расхождения характеристик об объектах с кадастровыми номерами

Расхождение в площади долей истцов произошло вследствие оформления доли ФИО3 - 48,9 кв.м, не учитывающей площадь крыльца, и доли ФИО2, в которую площадь крыльца вошла - 51,3 кв.м.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества возможно только при прекращении существования данного объекта. Но объект с кадастровыми номерами существует в настоящее время, по нему своевременно платятся налоги и необходимые платежи ЖКХ, поэтому подготовить акт обследования, подтверждающий прекращение существования данного объекта недвижимости не представляется возможным.

снять с кадастрового учета объект с кадастровыми номерами не представляется возможным.

Истцы в судебном заседании предоставили уточненное исковое заявление и просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возражает, пояснив, что сведения являются актуальными, внесены в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости ( ст.9)_.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 1 ст.23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Из материалов дела следует, ФИО2, является собственником ? доли жилого дома (далее - объект недвижимости с кадастровым номером ), расположенного по адресу:

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером внесены в реестр объектов ЕГРН на основании Технического паспорта инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», в соответствии с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Объект недвижимости с кадастровым номером имеет следующие характеристики: вид объекта: здание, назначение: жилое, площадь: 51,3 кв.м, расположенный по адресу: .

Право общедолевой собственности на данный объект недвижимости с кадастровым номером зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство.

Данный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером внесены в реестр объектов ЕГРН на основании Договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1/2 доля в праве принадлежит ФИО3 (далее - объект недвижимости с кадастровым номером

Объект недвижимости с кадастровым номером имеет следующие характеристики: вид объекта: здание, назначение: жилое, площадь 48,9 кв.м, расположенный по адресу: ).

Право общей долевой собственности объект недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оба объекта недвижимости зарегистрированы по одному адресу. Право у правообладателей возникло на основании одного договора дарения в соответствии с которым ФИО4 подарила целое домовладения по адресу: Староситненского с/ дочери ФИО3 и ФИО5 по ? доле каждой

При регистрации права собственности на ? долю домовладения на жом КН технический паспорт не был предоставлен. Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно данных технического паспорта ГУМ МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № правообладателями по ? доле в праве являются ФИО3, ФИО5.(наследодатель ФИО2 Данный технический паспорт находится в регистрационном деле на объект недвижимости

Из выше изложенного можно сделать вывод объекты недвижимости с кадастровыми номерами , являются одним и тем же жилым номом,а жилой дом был внесен на кадастровый учет с кадастровым номером КН , как ранее учтённый, ошибочно без проведения сравнительного анализа технических характеристик (адрес объекта) и правоустанавливающих документов.

Исходя из анализа представленного инвентарного дела (копий технических паспортов) суд приходит к выводу, что в ГКН зарегистрирован один объект-жилой дом, расположенный по адресу: , под кадастровыми номерами . Другого объекта недвижимости- жилого дома, по данному адресу не имеется. Разница в площади данных объектов является незначительной из-за расхождения в учете данных о крыльце данного дома

Применяя вышеприведенные нормы права и учитывая то обстоятельство, что сведения о прекращении существования объекта носят заявительный характер, в ином порядке разрешить вопрос о двойной регистрацией одного объекта недвижимости н представляется возможным, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимости КН дублирующим объект недвижимости КН 50:33:0030538:472, расположенного по адресу:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, площадь 48,9 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: .

Прекратить права собственности , .

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности доля в праве ?, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости: жилой дом КН расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 29 июня 2022 года

Судья: Середенко С.И.