Дело № 2-2763/2023

УИД 54RS0007-01-2023-000818-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО2, Х.О.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Х.В.А., Х.К.А. и Х.В.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование своих требований следующее.

Квартиру № по <адрес> семья К-вых занимала с 1957 года, получал ее отец истца - ФИО6, но ордер не сохранился.

/дата/ мать истца ФИО7 была принята на работу в качестве дворника в «Сибгипроречтранс», в ведомстве которого был <адрес>. /дата/ она получила право, согласно Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, на занятие освободившейся жилплощади в данном доме. Она с мужем вселилась в <адрес>, а истец ФИО2 со своей дочерью ФИО8 остался проживать в <адрес>.

В связи с тем, что дом стал аварийным, потолок стал обрушаться, проживать там стало небезопасно, в 2016 году Х.О.С. (ФИО9) вместе с маленькими детьми выехали из квартиры, в квартире остался проживать ФИО2

/дата/ дом согласно, Заключения межведомственной комиссии №, был признан аварийным, не пригодным для проживания и подлежащим сносу, жильцы выехали, но расселение началось в 2022 году.

При оформлении документов для получения квартиры, оказалось, что у истцов нет ордера на квартиру, восстановить его не представляется возможным, так как родители, получившую квартиру умерли. Попытки восстановить основания вселения родителей в вышеуказанную квартиру не представляется возможным, так как архивы не сохранились. ФИО2 является пенсионером, другого жилья у истцов нет, поэтому просят признании права пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель поддержали требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец Х.О.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Х.В.А., Х.К.А. и Х.В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики – представители администрации <адрес> и мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 являются родителями ФИО2, /дата/ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.34).

17.05.1999г. ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО7 умерла 05.12.2003г., что подтверждено свидетельством о смерти.

В свидетельстве о рождении ФИО8, родившейся /дата/, указано, что ее отцом является ФИО2, мать ФИО10 (л.д.33).

21.03.2014г. между Х.А.П. и ФИО8 заключен брак, после регистрации супруге присвоена фамилия Х. (л.д.21).

Из представленной копии паспорта на имя ФИО2 следует, что зарегистрирован в <адрес> (л.д.13).

Из представленной копии паспорта на имя Х.О.С. следует, что она зарегистрирована в <адрес> (л.д.14).

Из свидетельств о регистрации по месту жительства следует, что Х.В.А., Х.К.А., Х.В.А., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.15-17).

В представленных свидетельствах о рождении детей указано, что их отцом является Х.А.П., матерью - Х.О.С. (л.д.18-20).

Как следует, из искового заявления <адрес> семья К-вых занимала с 1957 года.

Согласно копии трудовой книжки /дата/ мать истца ФИО7 была принята на работу в качестве дворника в «Сибгипроречтранс», в ведомстве которого был <адрес> (л.д.35). Согласно Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от /дата/ ФИО7 получила права улучшения жилья (л.д.10 оборот-12). В выписке из протокола № от /дата/ заседания профсоюзного комитета «Сибгипроречтранса» указано о необходимости прописке семьи К-вых в <адрес> (в решении профкома № от 28.09.1988г., указано, что им предоставлена <адрес>) (л.д.28).

Согласно Распоряжению №-р Территориального Управления Министерства Имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> от 31.08.2004г. ОАО «Сибречпроект» передает в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 31.01.2005г. был утвержден акт приема-передачи в муниципальную собственность жилого дома по адресу: <адрес> от ОАО «Сибречпроект».

Судом установлено, что Заключением межведомственной комиссии № от 27.06.2013г. <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.29-32). В Выписке из реестра муниципального имущества <адрес> указано, что <адрес> находится на первом этаже многоквартирного <адрес>, который признан аварийным.

Из ответа МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» следует, что документы от ОАО «Сибречпроект», НО «Гипроречпроект» о распределении, предоставлении жилой площади сотрудникам предприятия на хранение в МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив» не поступали.

В ответ на обращение в администрацию <адрес> о заключении договора социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2 дан ответ, что согласно пункта 2.7 регламента, утвержденного постановлением мэрии <адрес> от /дата/ №, на заявителя возложена обязанность по предоставлению документов, в том числе ордера на занимаемое жилое помещение, который не был представлен, поэтому у администрации района отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Разъяснено право на обращение в суд (л.д.27).

В силу п.3 ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений п.1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу положений 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В представленных истцом квитанций отражено, что истцом производились оплата за коммунальные услуги и квартплата

Из справок, выданных ППК «Роскадастр» следует, что по данным правовой регистрации на 01.01.1999г за физическими лицами ФИО2, Х. (ФИО9) О.С. сведения о принадлежности объектов недвижимости в <адрес> отсутствуют (л.д.21-22).

Из поступивших сведений из Управления Росреестра по <адрес> следует, что на имя ФИО3, Х.К.А., Х.В.А., Х.В.А. в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Из поступивших сведений из Управления Росреестра по <адрес> следует, что на имя ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество зарегистрирован земельный участок: <адрес>, СНТ «Майское», пер. Зеленый, <адрес>.

Как установлено судом, истцы ФИО2 и Х.О.С. право приватизации жилого помещения на территории <адрес> и <адрес> не использовали.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, которые показали, что они проживали в соседних домах с ФИО2 и знают его давно. Когда родители умерли, истец проживал в <адрес> с дочерью. Портом она вышла замуж, у нее родились дети, она вынуждена была съехать на съемную квартиру, так как дом признали аварийным.

Таким образом, право пользования предоставленного жилого помещения длительное время в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в данном жилом помещении представлено не было.

Поскольку истцы были надлежащим образом вселены и зарегистрированы по месту жительства, добросовестно выполняли все обязанности нанимателя, предоставленном в установленном законом порядке жилом помещении, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма на занимаемую квартиру.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению путем признания за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО5, ФИО4 право пользования квартирой № на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.