УИД 01RS0004-01-2025-007598-07 к делу № 2-4009/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

город Майкоп «27» ноября 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Судьи Рамазановой И.И.

при секретаре Куфановой Р.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил

ФИО5 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обосновании указал, что приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером 01:08:0513034:2505. Согласно условий договора в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3, которые до настоящего времени фактически проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении и отказываются вывозить свои вещи и выезжать.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца ФИО4 сумму в размере 1055000 рублей в качестве приобретенного неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 471 006,91 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Подпунктом 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

Как установлено судом и видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером 01:08:0513034:2505, стоимость имущества 3 500 000 рублей.

Согласно условий договора, расчет был полностью произведен во время подписания, договор имеет силу передаточного акта.

По данному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в настоящее время зарегистрированы по спорному адресу, и фактически проживают в спорном жилом помещении, имеют по указанному адресу свои личные вещи.

При этом никаких соглашений о порядке пользования квартирой между участниками спора заключено не было, а незаконность пользования подтверждается, в том числе обращением ФИО4 с исковым заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и выселении.

Согласно представленного истцом расчета сумма неосновательного обогащения составляет 1 055 000 рублей, расчет ответчиком в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оспорен не был и принимается судом в основу решения.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положений, в том числе Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 237 гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что ответчик незаконно использовала жилое помещение истца с момента регистрации права собственности на него за ФИО4, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Суд признает данное обстоятельство юридическим значимым для целей разрешения настоящего спора, суд, руководствуясь статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым взыскать с ответчика неосновательное обогащение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного истцом расчета в размере 471 006,91 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесённые по делу судебные расходы, а если иск удовлетворен частично, указанные расходы удовлетворяются пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С учетом изложенного с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 30 260 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ФИО4 (паспорт <...>) неосновательное обогащение в размере 1 055 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ФИО4 (паспорт <...>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 471 006,91 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ФИО4 (паспорт <...>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 260 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Рамазанова И.И.