УИД № 36RS0020-01-2022-002251-18

Дело №2-1482/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 31 октября 2022 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Барышевой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал её отцу ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Сославшись на вышеуказанные обстоятельства и на то, что она постоянно проживала в вышеуказанном доме с 2005 года, открыто владеет, осуществляет ремонт, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию имущества, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении представитель ответчика ФИО3 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно выписки из похозяйственной книги №6 Старохворостанского сельского совета <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве частной собственности отцу истца ФИО6 (л.д.7).

Также судом установлено, что ФИО6 при жизни принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,16 га, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.9).

Согласно свидетельства о смерти № выданного Старохворостанской сельской администрацией Лискинского района Воронежской области ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

После смерти ФИО6 наследство приняла мать истца ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни не оформила своих прав (л.д.18,41,46), 19 сентября 2003 года ей нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорные дом и земельный участок.

После смерти ФИО8 наследственное дело не заводилось(л.д.30).

Истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 15 августа 2005 года, что подтверждается домовой книгой (л.д.12-13).

Также судом установлено, что истец несет расходы по содержанию имущества, что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями об оплате коммунальных услуг, договором о техническом обслуживании газового оборудования (л.д.22, 23-24).

Согласно выписки из Единого государственного реестра отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.19-21).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку с момента смерти собственника имущества ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истец владела и пользовалась непрерывно открыто и добросовестно спорными домом и земельным участком более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилой дом кадастровый номер № площадью 48,2 кв.м. и земельный участок кадастровый номер № площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья