Дело № 2-41/2026 копия
УИД-13RS0024-01-2025-002211-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Саранск 16 января 2026 года
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия
в составе: судьи Образцовой С.А.,
при секретаре Гришиной И.А.
с участием в деле:
истца – ФИО1, её представителей ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности от 16.05.2024г.,
истцов – ФИО4, ФИО5,
представителя ответчика – директора общества с ограниченной ответственностью «Строительная инициатива» ФИО6,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная инициатива» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
установил:
Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с вышеназванным иском к ООО «Строительная инициатива», указывая, что в период с 31.12.2023г. по 04.01.2024г. произошло залитие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками которой являются истцы.
Многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира находится в управлении ООО «Строительная инициатива».
В результате залития квартиры, истцам причинен материальный ущерб, ввиду необходимости проведения восстановительного ремонта квартиры, а также ущерб в виде утраты товарной стоимости имущества в указанной квартире, а также ущерб в виду утраты товарной стоимости имущества в вышеуказанной квартире в размере 185 884 руб., что подтверждается актом экспертного исследования №8/24 от 19.02.2024г.
Данные обстоятельства установлены решением Пролетарского районного суда г.Саранска от 06.11.2024г. по делу №2-543/2024 по делу по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная инициатива» о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, вступившим в законную силу 19.12.2024г.
Указывают, что с учетом статей 4,7 ФЗ «О защите прав потребителей» между сторонами сложились правоотношения по предоставлению истцам ответчику соответствующих услуг потребительского свойства, ответчик согласно п.п.2.3 ч.1 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом, как управляющая организация, несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
Указывают, что 14 марта 2024г. истцы обратились к ответчику с претензией с требованием возместить денежную сумму в размере 185 884 руб., в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры, однако данные требования в добровольном порядке не были удовлетворены.
Таким образом, в соответствии со статьей 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков оказанной услуги своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в соответствии с п. 5 статьи 28 настоящего Закона.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов, подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 185 884 руб., в пропорциональном соотношении относительно размера доли каждого истца в праве общей долевой собственности на квартиру.
Указывая, что истцу ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО1 и ФИО5 принадлежат по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка, за период с 01.04.2024г по 04.05.2024г., в пользу ФИО7 в размере 92 942 руб.; в пользу ФИО1 и ФИО5, за период с 01.04.2024г по 04.05.2024г. в размере 46 471 руб. в пользу каждой.
Размер неустойки составляет 189 601 руб., 68 коп., истцы, заявляя требования о взыскании неустойки, заявляют её в размере 185 184 руб. – суммы ущерба, взысканной решением суда от 06.11.2024г.
09.06.2025г. истцы обратились к ответчику с претензией с требованием возместить неустойку в размере 185 884 руб., за период с 01.04.2024г по 04.05.2024г., однако данные требования в добровольном порядке не были удовлетворены.
Указывая, что испытывают нравственные страдания, что по вине ответчика их имуществу причинен серьезный ущерб, ввиду некачественного оказания услуг ответчиком, в связи с чем, просят взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого, а также в соответствии со статьей 13 Закона «О защите прав потребителей», просят взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.
В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО1, ФИО5, представитель истца ФИО1 – ФИО8, ФИО3, представитель ответчика – ООО «Строительная инициатива» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела рассмотрением суд не просили. Представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика ООО «Строительная инициатива» ФИО6 представил 04.12.2025г. суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.
Суд, исследовав доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пункта 1.1 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании пункта 2.3 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В состав общего имущества многоквартирного дома согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, включены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.16).
Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и(или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 36 п.1,2).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, доля в праве – <данные изъяты> ФИО9 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО10 доля в праве <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты>. (л.д. 35-37 т.1) свидетельством о заключении брака серии .._.._.. года, согласно которому ФИО10 присвоена фамилия ФИО1, свидетельством о заключении брака серии .._.._.., согласно которому ФИО9 присвоена фамилия ФИО11, свидетельством о заключении брака <данные изъяты> года, согласно которому ФИО11, заключила брак с ФИО12 и ей присвоена фамилия - ФИО5.
Как установлено в судебном заседании, решением Пролетарского районного суда г.Саранска от 06.11.2024г. по делу №2-543/2024, по делу по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная инициатива» о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО5, удовлетворены частично.
Решением постановлено:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная инициатива» в пользу:
ФИО4 в возмещение материального ущерба 92 942 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 48 971 руб.; расходы по оплате экспертного исследования в размере 18 000 руб.;
ФИО1 в возмещение материального ущерба 46 471 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 25 735 руб. 50 коп.,
ФИО5 в возмещение материального ущерба 46 471 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 25 735 руб. 50 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Взыскано с ООО «Строительная инициатива в бюджет городского округа Саранск государственная пошлина в размере 5 817 руб. 68 коп.
Решение суда вступило в законную силу 19.12.2024г.
В силу ч.2 статьи 61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что требования истцов ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о взыскании материального ущерба, причиненного залитием принадлежащего им жилого помещении, штрафа и компенсации морального вреда, удовлетворены вышеуказанным решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 06.11.2024 года.
В соответствии со статьей 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков оказанной услуги своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в соответствии с п. 5 статьи 28 настоящего Закона.
Письменного ответа на данную претензию от ответчика не последовало, ответ с какими-либо предложениями урегулировать спор в добровольном порядке в ее адрес направлен не был.
Истцы считают, что в соответствии с п. 3 ст. 31 Закона "О защите прав потребителей им должна быть уплачена неустойка в размере 189 601 руб. 68 коп., но снижая её самостоятельно, просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в общем размере 185 884 руб., поскольку ответчик в 10 - дневный срок не удовлетворил требование истца в добровольном порядке, что предусмотрено п. 3 ст. 31 Закона "О защите прав потребителя".
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за неудовлетворение требования о добровольном возмещении вреда, следует отказать, исходя из того, что убытки, причиненные истцу не связаны с отказом от исполнения договора, требование о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба, не отнесено к отдельным требованиям потребителя, за нарушение сроков удовлетворения которых, статьей 31 Закона "О защите прав потребителей" предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки.
Учитывая, что требования истца о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, являются производными от требования о взыскании неустойки, правовых оснований для их удовлетворения у суда не имеется.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная инициатива» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Судья подпись С.А. Образцова.
Решение в окончательной форме принято 19.01.2026 г.
Копия верна: судья Пролетарского районного
суда г. Саранска Республики Мордовия С.А. Образцова
Секретарь с/з И.А.Гришина
Подлинник решения находится в деле №2- 41/2026 УИД 13RS0024-01-2025-002211-64 в Пролетарском районном суде г.Саранска