Дело № 2-545/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 20 декабря 2022 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

при секретаре Бухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 , действующая в интересах ФИО1, ФИО2, действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Елансского городского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что истцам, на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежат квартира и земельный участок, расположенные но адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ФИО1 и ФИО2, в период брака, была приобретена изолированная часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, где титульным собственником выступил ФИО1.

С ДД.ММ.ГГГГ года указанные жилые объекты истцы используют как единый индивидуальный жилой дом, расположенный на общем земельном участке.

В ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении жилою дома по <адрес> р.<адрес>, кадастровым инженером ФИО7 проводились кадастровые работы в связи с созданием здания - индивидуального жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, здание расположено в кадастровом квартале №

Однако, зарегистрировать право общей долевой собственности на образованный в результате объединения индивидуальный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, изолированная часть жилого дома по адресу: р.<адрес> квартира по адресу: р.<адрес> значится как «помещение». Из правового смысла ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что объединение двух помещений в единый объект недвижимости - здание, невозможно.

При указанных обстоятельствах, истцы не имеют возможности оформить право общей долевой собственности на образованный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, иначе, кроме как через суд.

Учитывая невозможность оформления права общей долевой собственности истцов на индивидуальный жилой дом во внесудебном порядке, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке объединить и земельные участки по адресу: р.<адрес> р.<адрес>, и зарегистрировать право общей долевой собственности на образованный земельный участок.

Таким образом, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Признание за истцами права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок необходимо для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на фактически образованные объекты недвижимости, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Просит суд признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в следующем порядке: за ФИО1 - на № доли; за ФИО2 - на № доли; за ФИО3 - на № долю, за ФИО4 - на № долю.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 и их представитель ФИО5 , будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, согласно заявлениям, просят рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> - глава поселения ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление, согласно которому, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ ему понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение, отсутствие оснований для признания явки указанных лиц обязательной, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых истцов, их представителя, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заявление представителя ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в связи со следующим.

Положения п.1 ст.8 ГК РФ предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат нрава владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и использования, которые установлены названным кодексом.

Пункт 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ предусматривает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что ответчиком, имеющим такие полномочия (глава поселения) представлено в суд письменное заявление о признании иска, разъяснении положений ст. 39 и 173 ГПК РФ, интересы других лиц не нарушены, требования истца законны и обоснованы, суд считает, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на № доли жилого дома и № доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на № доли жилого дома и № доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на № долю жилого дома и № долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на № долю жилого дома и № долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: подпись