Дело № 2-4354/2025

УИН 93RS0006-01-2025-005461-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года <...>

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кралининой Н.Г.,

при секретаре судебных заседаний ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 об определении долей в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру. В обоснование иска указала на то, что истцу ФИО6 и её дочери ФИО6 на основании биржевого контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного директором ФИО5, а так же на основании регистрационного свидетельства на праве частной собственности, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Указанная квартира приватизирована сторонами и зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации г. Мариуполя Донецкой области ДД.ММ.ГГГГ под <адрес>. В связи с тем, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей совместной собственности без указания долей, в настоящее время истец лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ей часть квартиры. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 5-6).

Истец ФИО4, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление, в котором заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 20).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, где исковые требования признала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу положений пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 названного Кодекса.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

30 сентября 2022 года заключен договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

По делу установлено, что на основании биржевого контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного директором <данные изъяты>, а так же на основании регистрационного свидетельства на праве частной собственности, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит квартира, <адрес> на праве частной собственности. Указанная квартира приватизирована сторонами и зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации г. Мариуполя Донецкой области от 13 октября 1997 года под № (л.д.12-13).

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец имеет право поставить вышеуказанное имущество на кадастровый учет, в том числе внести сведения о правообладателях в Государственный реестр вещных прав. Вместе с тем, отсутствие одного из совладельцев по предоставленному ими правоустанавливающему документу, внесение сведений о правообладателе будет приостановлено до определения долей всех совладельцев в судебном порядке.

Ответчик ФИО6 в настоящее время находится за пределами Российской Федерации и явиться в регистрирующий орган не имеет возможности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244, пунктом 1 статьи 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорную квартиру стороны приобрели путем выкупа по биржевому контаруту, соглашение между участниками совместной собственности об определении долей не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, равенстве долей истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру, определив доли сособственников квартиры по ? каждому из них.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО6 об определении долей в праве общей совместной собственности - удовлетворить.

Определить равными доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация Донецкая Народная Республика городской округ Мариуполь <адрес>, следующим образом:

- ФИО4, <данные изъяты> – ? долю в праве собственности;

- ФИО6, <данные изъяты> – ? долю в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Жовтневый районный суд г. Мариуполя

Судья Н.Г. Кралинина

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2025 года

Судья Н.Г. Кралинина