40RS0011-03-2022-000240-23

Судья Свиридова Ю.Н. № 33-107/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-3-237/2022

18 июля 2023 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Ахрамеева С.В. и Романовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Соболевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях на решение Козельского районного суда Калужской области от 2 сентября 2022 года по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области, СНТ СН «Орбита», администрации СП «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области, министерству природных ресурсов и экологии Калужской области о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области, СНТ СН «Орбита», администрации СП «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области, министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 434 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», и на здание - садовый дом, назначение – нежилое, 1990 года постройки, общей площадью 27,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что с 1990 года истец является членом садоводческого товарищества «Орбита» и собственником земельного участка с порядковым номером 142, на котором им был возведен садовый домик. Земельный участок имеет ограждение по периметру как и само товарищество. При создании садоводческого товарищества вся его площадь была разделена на земельные участки. Уставом товарищества установлено, что площадь каждого земельного участка составляет 800 кв.м. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю с указанием участка № 142 и площади 0,08 га. В 1990-х годах истцом возведено строение – садовый домик, который располагался в границах СНТ «Орбита» и находился на земельном участке истца. Право собственности на строение оформлено не было. При уточнении границ земельного участка было установлено, что садовый домик расположен за кадастровыми границами участка №142, в связи с чем возникла необходимость в оформлении как садового домика, так и земельного участка под ним.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Ермаков С.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков администрации МР «Перемышльский район», администрации СП «Деревня Большие Козлы», СНТ СН «Орбита», министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 2 сентября 2022 года постановлено:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности (ИНН <данные изъяты>) на земельный участок категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью – 434 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», и на здание - садовый дом, назначение – нежилое, 1990 года постройки, общей площадью 27,8 кв.м, по адресу: <адрес>», в районе участка № 142.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указано, что судом признано право собственности ФИО1 на часть земельного участка, относящегося к землям лесного фонда, являющегося федеральной собственностью, к участию в деле должно быть привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства, осуществляющее от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях ФИО2, поддержавшего жалобу, представителя истца ФИО1 – Ермакова С.В., считавшего жалобу необоснованной, исследовав новые доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Орбита» с 22 мая 1990 года и собственником земельного участка с порядковым номером 142 на территории садоводческого товарищества <адрес>, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>:130.

Решением Исполнительного комитета Перемышльского районного Совета народных депутатов № от 28 мая 1990 года был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Орбита», утвержден Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Орбита».

6 февраля 1992 года утвержден список членов садоводческого товарищества «Орбита» Калужского облсовпрофа, в котором ФИО1 указан в качестве члена садоводческого товарищества «Орбита», владеющего земельным участком с порядковым номером 142.

Постановлением главы администрации Перемышльского района Калужской области от 8 апреля 1993 года № постановлено передать членам садоводческого товарищества «Орбита» в собственность бесплатно принадлежащие им участки, земли общего пользования оставить в коллективной собственности, комитету по земельной реформе и земельным ресурсам подготовить свидетельство на право собственности на землю.

2 июня 2002 года утвержден Устав СНТ «Орбита», в соответствии с которым член садоводческого товарищества был вправе осуществлять допустимое строительство и перестройку жилых строений соответствующего вида, хозяйственных строений и сооружений, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

В 2004 году садоводческое товарищество «Орбита» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита», утвержден Устав СНТ «Орбита».

В 2008 году ООО «Полюс» изготовлено землеустроительное дело (инв.№1240) по результатам межевания земель СНТ «Орбита». Из чертежа границ и ситуационного плана, приложенных к землеустроительному делу, следует, что земельный участок № 1 (первоначальной площадью 11 га), в пределах которого находился земельный участок истца с порядковым номером 142 (кадастровый номер <данные изъяты>:130), и испрашиваемый земельный участок, граничат с землями, находящимися в ведении МО СП «Деревня Большие Козлы».

Из акта контроля и приема материалов межевания земель земельных участков с/т «Орбита» (приложено к землеустроительному делу) границы земельного участка с/т «Орбита» обозначены на местности забором.

В отзыве на иск председателем СН ТСН «Орбита» ФИО10 указано, что истец ФИО1 является членом СНТСН «Орбита» с 1990 года по настоящее время, является владельцем земельного участка с порядковым номером 142 фактической площадью 1 094 кв.м. Истец пользуется земельным участком, расположенным в границах территории СНТ. Споров и правопритязаний между иными лицами по владению спорным земельным участком не имеется.

8 июля 2022 года подготовлен технический план построенного истцом здания. Из плана следует, что спорное здание имеет назначение – нежилое, наименование – садовый дом, с деревянными стенами, 1990 года постройки, общей площадью 27,8 кв.м, местоположение объекта: <адрес> в районе участка № 142.

На основании материалов лесоустройства 2001 года 23 января 2013 года граничащий с садоводческим товариществом «Орбита» лесной участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>:214. В 2017 году были выполнены кадастровые работы по уточнению границ данного земельного участка из земель лесного фонда и постановки на кадастровый учет.

В заключении кадастрового инженера ФИО11 от 2 сентября 2022 года указано, что участок, используемый ФИО1 в составе общего участка площадью 1 094 кв.м (площадью 660 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:130, по адресу: <адрес>», участок № 142, и дополнительной площадью 434 кв.м) имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:214 по площади 434 кв.м, согласно данных кадастрового плана территории.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 29 марта 2023 года были удовлетворены исковые требования ФИО1 к МТУФА по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МР «Перемышльский район», СНТ «Орбита», министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, администрации СП «Деревня ФИО3», кадастровому инженеру ФИО12 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, постановлено:

признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 4547 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:2014, расположенного по адресу: <адрес><...>, в части земельного участка площадью 434 кв.м по точкам 1-2-3-4-5-6-7-1 каталога координат в графическом приложении № 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы проведенной ООО «КБК ГЕО» от 10 февраля 2023 года;

- установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:2014 и земельным участком ФИО1 площадью 434 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>», район участка № 142, по точкам 7-1-2-3-4 каталога координат в графическом приложении №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «КБК ГЕО» от 10 февраля 2023 года;

- исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка из земель лесного фонда площадью 4547 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>:2014, расположенного по адресу: <адрес> <...>, изменив частично его границу путем исключения из его площади участка площадью 434 кв.м по точкам 1-2-3-4-5-6-7-1 каталога координат в графическом приложении №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы проведенной ООО «КБК ГЕО» от 10 февраля 2023 года.

Судом в указанном решении установлено, что земельный участок площадью 434 кв.м, занятый ФИО1, полностью находится в границах СНТ «Орбита».

Таким образом, вступившим в законную силу судебным решением была устранена реестровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 40:17:080804:214 в части наложения на земельный участок, относящийся к территории СНТ «Орбита», находящийся в фактическом владении ФИО1

При таких обстоятельствах изложенный в апелляционной жалобе довод о том, что оспариваемым решением суда признано право собственности ФИО1 на часть земельного участка, относящегося к землям лесного фонда, являющегося федеральной собственностью, не могут быть признаны состоятельными.

Также не могут являться основанием для отмены решения доводы жалобы о непривлечении судом к участию в деле Федерального агентства лесного хозяйства.

Принятым по настоящему делу решением права Федерального агентства лесного хозяйства как органа, осуществляющего от имени Российской Федерации защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, не затрагиваются.

Вопрос о том, относится ли спорный земельный участок к землям лесного фонда, разрешался судом в рамках дела, решение по которому было принято 29 марта 2023 года.

Федеральное агентство лесного хозяйства было привлечено к участию в указанном деле в качестве ответчика.

В рамках настоящего дела вопросы, касающиеся земель лесного фонда, судом не разрешались.

Принимая во внимание вышеизложенное, основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Козельского районного суда Калужской области от 2 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июля 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: