№ 2- 1096/2022 копия
УИД 52RS0010-01-2022-001012-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 6 сентября 2022 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1096/2022 по иску ФИО1 к СНТ », Администрации Балахнинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ « и администрации Балахнинского округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок №, для ведения садоводства, общей площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: , в обоснование исковых требований указав, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества .
ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов СНТ "" ему был передан в собственность земельный участок 80 А для ведения садоводства, общей площадью 533 кв.м, расположенный по адресу:
04 февраля 2021 года он обратился в администрацию Балахнинского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность.
16 февраля 2021 года на данное заявления он получил ответ, в котором указано, что «Согласно распоряжения администрации Балахнинского района от 21.03.1993 года № 34-р садоводческому товариществу " " было предоставлено в коллективную-совместную собственность 2.5 га земель, членам данного садоводческого товарищества коллективно-долевую собственность 9,7 га земель, для ведения садоводства. В соответствии с указанным распоряжением выдан государственный акт на право собственности на землю № Поскольку администрация Балахнинского муниципального округа не наделена полномочиями на распоряжение землями, находящимся в частной собственности, предоставление земельного участка из земель, предоставленных ранее в собственность садоводческому товариществу " " не представляется возможным.»
Вышеуказанный земельный участок на кадастровом учете не стоит и право собственности на него не зарегистрировано.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что он является членом садоводческого товарищества «» и ему принадлежит земельный участок №. Его земельный участок крайний. Рядом с его земельным участком, расположен земельный участок 80А, который не обрабатывается. Он хотел бы приобрести в собственность земельный участок №
Представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал.
Представитель СНТ «» ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснив, что является председателем СНТ «». Участок № никому не принадлежит и никому не выделялся, данный земельный участок был выделен садоводческому товариществу для общественных нужд, но не используется.
Представитель администрации Балахнинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений ст.8 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.
В пункте 2 данной статьи установлено, что земли, указанные в пункте 1 этой статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Подпунктом 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Государственный акт на право пользование землей № выдан автобазе № объединения «Горькиймелиорация» на земельный участок 10,2 га для коллективного садоводства.
На основании решения Балахнинского горисполкома №-а от 25.11.1991г. произведена прирезка для расширения коллективного садоводческого товарищества из земель специального земельного фонда района 2,0 га.
Согласно распоряжения администрации Балахнинского района от 21.03.1993 года № 34-р садоводческому товариществу " было предоставлено в коллективную-совместную собственность 2.5 га земель, членам данного садоводческого товарищества коллективно-долевую собственность 9,7 га земель, для ведения садоводства.
В соответствии с указанным распоряжением №-р от 21.01.1993г садоводческому товариществу » автобазы № объединения «Горькиймелиорация» выдан государственный акт на право собственности на землю № №, площадью 12,2 га.
Таким образом предоставление земельных участков под коллективное садоводство осуществлено до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Садоводческое некоммерческое товарищество « поставлено на учет в налоговом органе №
Согласно протокола общего собрания СНТ « от 11.05.2019г. ФИО1 передан на праве собственности земельный участок №, площадью 533 кв.м. для ведения садоводства.
Как видно из списка садоводов ФИО1 пользуется земельным участком №.
Как видно из ответа администрации Балахнинского муниципального округа от 16.02.2021г. распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р садоводческому товариществу «» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 2.5 га земель, членам данного садоводческого товарищества в коллективно-долевую собственность 9.7 га земель, для ведения садоводства. В соответствии с вышеуказанным распоряжением выдан государственный акт на право собственности на землю № №. Администрация Балахнинского муниципального округа не наделена полномочиями на распоряжение землями, находящимися в частной собственности, предоставление земельного участка из земель, предоставлена ранее в собственность садоводческому товариществу «» не представляется возможным.
Постановлением администрации Балахнинского муниципального района № от 14.05.2019г. присвоен адрес земельному участку, площадью 600 кв.м., расположенному на территории СНТ « в границах садоводческого некоммерческого товарищества для ведения садоводства - Российская Федерация, Нижегородская область, Балахнинский муниципальный район,
На основании вышеизложенного, учитывая, что истребуемый земельный участок предоставлен ФИО1 на основании решения общего собрания СНТ «» от 11.05.2019г., в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", учитывая, что земельный участок, площадью 12,2 га. принадлежаит на праве собственности садоводческому товариществу «», в настоящее время СНТ «» в соответствии с распоряжением №-р от 21.01.1993г, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок №, для ведения садоводства, общей площадью 533 кв.м., расположенный по адресу:
Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ) к СНТ «» (№), Администрации Балахнинского муниципального округа (ОГРН<***> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, для ведения садоводства, общей площадью 533 кв.м., расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Судья п\п А.В. Зирина
Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1096/2022 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Судья А.В.Зирина
Секретарь Е.В.Лизунова