Дело № 2-2628/2022

УИД 91RS0024-01-2022-002711-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 6 июля 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Ялта Республики Крым, Жилищно-строительному кооперативу «Учитель» о признании права собственности на квартиру, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Ялта Республики Крым, ЖСК «Учитель» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ее бабушка ФИО-1 являлась членом ЖСК «Учитель», за ней была закреплена квартира № в доме № по . На основании протокола общего собрания кооператива от 12 апреля 1986 г. № 2 истец была включена в лицевой счет. 6 сентября 1990 г. на основании заявления ФИО-1 от 26 июля 1989 г. она была исключена, а истец принята в члены кооператива. 7 февраля 1991 г. ФИО-1 умерла. Истец с момента вселения в жилое помещение постоянно проживает в нем, несет бремя его содержания, где также зарегистрирована по месту жительства с 12 августа 1986 г. Согласно справки ЖСК «Учитель» паевой взнос за квартиру выплачен в полном объеме 31 декабря 1984 г., что в свою силу влечет возникновение права собственности истца на квартиру. Вместе с тем, в настоящее время она не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведения, от ее представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики явку представителей в судебное заседание не обеспечили, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте его проведения, отзыв на иск не представлен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 26 декабря 1969 г. №788 утвержден акт Государственной приемки здания 60 квартирного жилого дома ЖСК «Учитель» в городе Ялте.

Бабушка ФИО2 (до брака - Суховольской) И.В. - ФИО-1 являлась членом ЖСК «Учитель», за ней была закреплена квартира № в доме № по .

На основании протокола общего собрания ЖСК «Учитель» от 12 апреля 1986 г. № 2 истец была включена в лицевой счет по указанной квартире.

26 июля 1989 г. ФИО-1 подала заявление в правление ЖСК «Учитель» об исключении ее членов кооператива по состоянию здоровья и переводе внесенного пая по квартире на внучку ФИО4

Данное заявление было рассмотрено на общем собрании членов ЖСК «Учитель» 6 сентября 1990 г., с принятием решения, оформленного протоколом № 6, об исключении ФИО-1 из членов кооператива, принятии в члены кооператива ФИО4 и закреплении за ней трехкомнатной квартиры по адресу: .

ФИО-1 умерла.

Истец с момента вселения в спорное жилое помещение постоянно проживает в нем, несет бремя его содержания, где также зарегистрирована по месту жительства с 12 августа 1986 г.

Согласно справке ЖСК «Учитель» б/н без даты, выданной на имя члена кооператива ФИО2, паевой взнос за квартиру по адресу: , в сумме 6762,76 руб. выплачен полностью. Датой окончательной расчета является 31 декабря 1984 г.

Согласно данным материалов инвентаризационного дела на многоквартирный дом № по , а также выписки из ЕГРН от 10 июня 2022 г., право собственности на спорную квартиру площадью 58,1 кв. м, которой присвоен кадастровый №, ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что истец длительное время являлась членом ЖСК «Учитель», паевой взнос за занимаемую квартиру оплачен в полном объеме, истец несет бремя содержания спорной квартиры, зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с тем, что удовлетворение иска не обусловлено фактом нарушения ответчиками прав истца, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 28 982 руб. возмещению ответчиками не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, года рождения, на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 13.07.2022