РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«8» февраля 2023 года село Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Синякиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2023 (№2-1395/2022) по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Большечерниговского района Самарской области, третье лицо: кадастровый инженер ФИО3, о признании права собственности на земельный участок (в порядке наследования) и об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка.
Из иска и прилагаемых в обоснование требований документов, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО12 открылось наследство в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
ФИО13 данный земельный участок был предоставлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления Администрации Большечерниговского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для организации крестьянского хозяйства», копией распоряжения Администрации Большечерниговского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в постановление главы Администрации Большечерниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для организации крестьянского хозяйства ФИО14».
Истцы приходятся супругой и сыном ФИО15 соответственно.
ФИО16 свое право собственности на данный земельный участок при жизни не зарегистрировал в Росреестре.
В настоящее время истцы не имеют возможности оформить свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя ФИО17., допущена ошибка в отчестве наследодателя, указано «ФИО18» вместо «ФИО19», а также границы земельного участка не установлены.
По заказу истца ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, границы участка определены на местности и согласованы.
В связи с отсутствием графических материалов, подтверждающих существование этого участка в настоящих границах в течение 15 и более лет, кадастровым инженером рекомендовано истцам обратиться в суд для признания права собственности в отношении земельного участка в координатах, представленных в межевом плане.
Истцы просили в иске признать за ними право собственности по № доле на земельный участок, установить границы земельного участка согласно координат, установленных кадастровым инженером, просили также рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчиком - администрацией Большечерниговского района Самарской области заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, поступил отзыв, в котором указано, что ответчик признает заявленные истцом требования, не возражает против признания за истцами права собственности на спорный земельный участок.
Третьим лицом возражений по существу исковых требований не представлено.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, среди которых, одним из способов является признания права.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
В ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина, ст. 1113 ГК РФ.
В ст. 1115 ГК РФ установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 36 указанного Постановления отмечено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.
Установлено, что истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты> (паспорт), истец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты> (паспорт).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> умер ФИО22, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО23 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Земельный участок принадлежал ФИО24 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО25 свое право собственности на данный земельный участок при жизни не зарегистрировал в Росреестре.
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Большечерниговский район Самарской области ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариальной конторы Большечерниговского района Самарской области имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного, проживавшим на день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками, принявшими наследство на все имущество наследодателя, являются в № доле супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В состав наследственного имущества входит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу <адрес>».
Установлено, что истцы приняли наследство после смерти ФИО28 что подтверждается имеющейся в материалах дела копией решения Большеглушицкого районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании за истцами ФИО1, ФИО2 права общей равнодолевой собственности – по № доле каждому – на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Установлено, что в настоящее время истцы не могут оформить свои права наследников на земельный участок сельскохозяйственного назначения ФИО29 так как в свидетельстве о праве собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, имеется ошибка в отчестве наследодателя, указано «ФИО30» вместо «ФИО31».
Из выписки из ЕГРН следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом из выписки следует, что фактическими правообладателями участка являются истцы.
По заявлению истца ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 были проведены межевые работы, по результатам которых был изготовлен межевой план, определены границы земельного участка.
Кадастровым инженером дано заключение, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка истцов, состоящего из двух обособленных контуров, полностью совпадают с площадью и конфигурацией в Землеустроительном деле при отсутствии спора о таковых границах (межевой план, заключение кадастрового инженера в материалах дела).
Из заключения кадастрового инженера, межевого плана следует, что границы участка были определены исходя из сведений, содержащихся в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном истцом ФИО1, фактическая площадь и конфигурация земельного участка, состоящего из двух обособленных контуров, полностью совпадают с площадью и конфигурацией в Землеустроительном деле, с учетом границ смежных участков, которые относятся к землям, собственность на которые не разграничена, которые находятся в ведении органа местного самоуправления, у которого, в свою очередь, не имеется возражений относительно уточненных границ участка истца (выписка из ЕГРН, заключение кадастрового инженера), а также с учетом границ участков, которые поставлены на кадстровый учет в установленных границах (акт согласования), возражений не поступило.
Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что истцы являются наследниками ФИО32., у которого ко дню смерти имелось имущество в виде указанного выше земельного участка.
Установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО33 совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:
- вступили во владение наследственным имуществом;
- защищают свои наследственные права.
Не оспорено также и то, что указанные действия истцы совершают как в настоящее время, так и совершали их в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что имеются и основания для признания за истцами права собственности на указанный земельный участок, так как судом установлено, что истцы являются наследниками, претендующими в настоящее время на данное имущество. Право собственности у наследодателя на земельный участок сельскохозяйственного назначения возникло в силу предусмотренных законом оснований.
На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности – по № доли каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границ:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение суда является самостоятельным основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения земельного участка кадастровый номер: №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Решение подготовлено в окончательной форме 10 февраля 2023 года.
Председательствующий