Дело №2-144/2023
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 07 февраля 2023 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 82,4 кв.м.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, ходатайств и возражений не представил.
Определением суда по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области участия в судебном заседании не принимал, ходатайств и возражений не представил.
Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.3 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевская дистанция пути - ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей собственности квартира, площадью 71,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ЕГРН по адресу: <адрес> расположена квартира с кадастровым номером №, площадью 82,4 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана Администрацией Любинского городского поселения Любинского муниципального района Омской области.
По информации БУ «Омский центр КО и ТД» по адресу: р.<адрес> расположена квартира, собственниками в равных долях являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 82,4 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный объект недвижимости имеет площадь помещения 82,4 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).
Частью 2 статьи 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры площадью 82,4 кв.м., из-за имеющегося расхождения в площади жилого помещения в правоустанавливающих документах они не могут подтвердить свое право собственности.
Согласно сведений, содержащихся в кадастровом паспорте помещения увеличение общей площади квартиры на 10,36 кв.м. произошло за счет возведения пристроя и данные сведения были уточнены при проведении технической инвентаризации, что подтверждается материалами дела.
Наличие несоответствия в площади спорного жилого помещения, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты права как признание права.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что какие-либо правопритязания со стороны ответчика и иных лиц в отношении спорного жилого помещения и земельного участка отсутствуют, возражения относительно исковых требований суду не представлены.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Учитывая затруднительное материальное положение истцов, суд полагает возможным освободить их от уплаты оставшейся части государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 82,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Акулова
Мотивированный текст решения изготовлен 14.02.2023 года.