Дело № 2-493/2022 КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2022-000526-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Черенковой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица администрации Чернушинского городского округа ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что умер 1. После смерти 1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью ., кадастровый , расположенного по адресу: , и земельного участка, общей площадью ., кадастровый , расположенного по адресу: 1 после смерти завещание не оставил. Наследниками первой очереди 1 являются дети ФИО1, ФИО3, жена 5, умершая , сын 4, умерший . В 2008 году 5, 4 вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону. После смерти 5, 4 наследники наследство не оформляли. После смерти 5, 4 и по настоящее время наследственным имуществом пользуется ФИО1 по назначению как своим собственным. ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на указанное имущество не претендуют, не оспаривают прав истца на наследственное имущество. Истец просит установить факт принятия наследства ею после смерти матери 5, брата 4, признать за ФИО1 право собственности на: жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый , общей площадью и земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: , кадастровый , площадью , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, установить факт принятия наследства и признать право собственности на квартиру и земельный участок, по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении. Пояснила, что после смерти брата и матери фактически приняла наследство, пользовалась домом и земельным участком, к нотариусу не обратилась в связи с финансовыми трудностями.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании позицию доверителя поддержала, пояснила, что истец фактически наследство приняла после смерти отца, матери и брата, несет бремя его содержания.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснила, что наследство после смерти матери и брата не принимала, к нотариусу не обращалась. На наследственное имущество не претендует. ФИО1 приняла наследство.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с заявленными требованиями согласны, на наследственное имущество не претендуют, отказываются в пользу истца.

Представитель третьего лица администрации Чернушинского городского округа Москалева С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснила, что жилое помещение с кадастровым , земельный участок с кадастровым в реестре муниципальной собственности не значатся.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2 суду пояснили, что являются соседями по спорному имуществу, ФИО1 после смерти брата и матери ухаживала за домом, пользовалась вещами, находящимися в доме, обрабатывала земельный участок.

Заслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения от 02.06.1992 года Ореховогорского сельского Совета Чернушинского района, 20.06.1992 года 1 выдано свидетельство на право собственности на землю, с учетом внесенных изменений, площадью 0,06 га в д. О. Гора (л.д. 105).

На основании договора купли-продажи от 07.12.1992 года, удостоверенного Ореховогорским сельским Советом народных депутатов, зарегистрированного за , 1 приобрел в собственность у колхоза им. Деткина ? жилого домовладения, состоящего из кирпичного жилого дома, площадью и надворных построек, бани, конюшни, находящихся в , расположенного на земельном участке размером 7 соток (л.д. 15).

Согласно постановлению от 10.04.1995 года Администрацией Ореховогорского сельского совета Чернушинского на основании списков по похозяйственным книгам, предоставленных документов от колхоза им. Деткина к администрации Ореховогорского сельского совета, признаны собственники строений согласно прилагаемых списков по населенным пунктам администрации Ореховогорского сельского Совета (л.д. 60 оборот).

В приложении к постановлению за значится 1 (л.д. 61).

По результатам инвентаризации и согласно постановлению администрации Ореховогорского сельского Совета от 24.05.1996 года закреплены бесплатно в собственность гражданам земельные участки с выдачей свидетельств на право собственности на землю, согласно приложения (л.д. 61 оборот).

В приложении в списке собственников земельных участков д. Ореховая Гора под значится 1, площадь земельного участка 600 м2 (л.д. 62).

Из похозяйственных книг за 2002-2006, 2009-2011 годы следует, что главой хозяйства в , значится 5, члены хозяйства – 4 (л.д. 88-90, 91-93), за 2011-2015 годы главой хозяйства значится 5, члены хозяйства – 4, ФИО3 (л.д. 94-96), за 2016-2018 годы главой хозяйства значится 5 (л.д. 97-99), за 2020-2022 главой записана ФИО3 (л.д. 100-104).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе» (действующего на период выдачи ФИО8 свидетельства), до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

Истцом представлены свидетельство на право собственности на землю от 20.06.1992 года, выданное на основании решения от 02.06.1992 года № 4 Ореховогорского сельского Совета Чернушинского района и договор купли-продажи от 07.12.1992 года, удостоверенный Ореховогорским сельским Советом народных депутатов на ? жилого домовладения. Указанные документы в силу п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ юридическую силу не утратили и являются действительными.

Приведенными доказательствами, пояснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается факт предоставления и пользования земельным участком и домовладением, расположенным на нем, до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВГ , выданного , выпиской (л.д. 7, 63-64).

Из копии материалов наследственного дела к имуществу 1 следует, что наследниками принявшими наследство являются жена 5, сын 14 (л.д. 47-54).

умер 4, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВГ , выданным , выпиской л.д. 8 оборот, 63-64).

умерла 5, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ , выданным , выпиской (л.д. 8, 63-64).

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, ответов нотариусов Чернушинского нотариального округа следует, что наследственные дела к имуществу умерших 4 и 5, не заводились (л.д. 19, 20, 116-118).

Истец ФИО1, приходится дочерью умерших 1, 5, сестрой умершего 4, что подтверждается свидетельством о рождении V-ВГ , выпиской Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа (л.д. 12, 63-64).

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно разъяснений в п. 36 Постановления пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Действия истца ФИО1 по владению и сохранению имущества наследодателя, несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, обращение в суд с заявлением, оформление документов, свидетельствуют, что ФИО1 как наследник по закону не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Факт принятия заявителем в шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя, подтверждается показанями истца, ответчика ФИО3, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, которые пояснили, что истец ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок.

Суд считает, что распоряжение по пользованию имуществом наследодателей, несение бремя содержания имущества наследником свидетельствует о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти брата 4, умершего , матери 5, умершей .

Судом установлено, что спора о праве на квартиру и земельный участок не имеется. Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица администрация Чернушинского городского округа, Управление Росреестра по Пермскому краю не возражают против удовлетворения иска. Доводов и доказательств об исключении жилого помещения и земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок, не свидетельствуют об отсутствии правовых оснований у его наследника для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно техническому паспорту от , общая площадь квартиры, по адресу: составляет , жилая площадь ., инвентарный (л.д.43-46)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от на квартиру с кадастровым , расположенную по адресу: , площадью 38,4, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.120).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от на земельный участок с кадастровым , расположенный по адресу: , площадью ., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.119).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования Чернушинского городского округа, помещение и земельный участок, расположенные по адресу: , <...> , в Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа не значатся (л.д. 78).

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на квартиру и земельный участок, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, года рождения, наследства, открывшегося после смерти 4, года рождения, умершего .

Установить факт принятия ФИО1, года рождения, наследства, открывшегося после смерти 21, года рождения, умершей .

Признать за ФИО1 право собственности на: квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый , инвентарный , общей площадью , жилой площадью 29,8 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый , площадью , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 14.07.2022 года.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-493/2022

УИД 59RS0042-01-2022-000526-57

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края