Дело № 2-3438/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0018-01-2025-000205-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе
председательствующего Егошина И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Старковой Ю.Н.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Михайловское» к ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Михайловское» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 53 400,00 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> с 9 сентября 2010 года. Ответчик членом СНТ не является, осуществляет ведение садоводства в индивидуальном порядке. Ответчиком плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом «Михайловское» не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в заявлении доводам.
Ответчик, его представитель по устному ходатайству в судебном заседании возражали против заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» относятся, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со стаьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «Михайловское» установлен размер членских взносов в следующем порядке:
- протоколом от 9 июля 2017 года в размере 1,30 рублей за 1 кв.м. площади участка;
- протоколом от 20 марта 2022 года в размере 150 рублей за 100 кв. м. площади участка.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Михайловское», от обязанности по уплате членских взносов в отношении земельного участка с кадастровым номером № уклоняется, в связи с чем, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года у ответчика перед истцом образовались задолженность в сумме 53 400,00 рублей, расчёт которой судом был проверен и признан арифметически верным.
Вместе с тем, из материалов дела следует и не оспаривается истцом, что ответчиком до вынесения судом решения по существу в пользу истца добровольно выплачено 42 000,00 рублей (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Представителем истца указано, что данный платёж засчитан в счёт уплаты задолженности, возникшей до 1 января 2022 года.
В силу абзаца пятого статьи 411 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается зачёт требований, по которым истёк срок исковой давности.
Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», в случаях, предусмотренных статьёй 411 Гражданского кодекса Российской Федерации, зачёт не влечёт юридических последствий, на которые он был направлен, в частности, если зачёт противоречит условиям договора либо по активному требованию истёк срок исковой давности. При истечении срока исковой давности по активному требованию должник по нему, получивший заявление о зачёте, не обязан в ответ на него сообщать о пропуске срока исковой давности кредитору (пункт 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время истечение срока исковой давности по пассивному требованию не является препятствием для зачета.
Следовательно, с учётом позиции ответчика, возражающего против зачёта 42 000,00 рублей в счёт задолженности, возникшей до 1 января 2022 года, суд учитывает платёж от 2 июня 2025 года в счёт задолженности за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года.
Таким образом, исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Михайловское» подлежат частичному удовлетворению требований.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию понесённые по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Михайловское» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Михайловское», ИНН №, задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 11 400,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись И.В. Егошин
Копия верна
Судья И.В. Егошин
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела
№ 2-3438/2025 Свердловского районного суда г. Перми