Дело № УИД №70RS0012-01-2025-000214-28

производство №2-133/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области 31 октября 2025 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

Председательствующего - судьи Титаевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Липатовой Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к Администрации Вавиловского сельского поселения Бакчарского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что решением Арбитражного суда Томской области от 19.09.2022 по делу №А67-9482/2020 в отношении должника ИП ГКФХ ФИО1 введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утверждён ФИО2 (ИНН №, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих -№, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский Центр Экспертов Антикризисного Управления»).

01.07.2010 между ООО «Торговый Дом «Славянский» (Продавец) и ИП ФИО3 КФХ У.Н.Р. (покупатель) был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым Продавец передал Покупателю объекты недвижимости.

- гараж ангарного типа площадью 525 кв.м., кадастровый номер №, местоположение <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

- гараж площадью 408,6 кв.м. кадастровый номер №, местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

- дом механизаторов площадью 96,2 кв.м. кадастровый номер №, местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

- коровник, 1971 года постройки, кадастровый номер №, площадью 1484.6 кв.м., местоположение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

- комплекс молодняка КРС, 1975г кадастровый номер №, площадью 2983 кв.м, местоположение <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

- склад запчастей 1979 года постройки, кадастровый номер №, площадью 221,6 кв.м., местоположение <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

- столярный цех, 1952 года постройки, кадастровый номер №, площадью 52 кв.м., местоположение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

- кузница, 1970 года постройки, кадастровый номер №, площадью 41.7 кв.м., местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

- зерносклад, 1991 года постройки, кадастровый номер №, площадью 588.2 кв.м., местоположение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

- зерносклад, 1996 года постройки, кадастровый номер №, площадью 800.4 кв.м., местоположение 0<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес>

- электроцех, 1978 года постройки, кадастровый номер №, площадью 133,3 кв.м., местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

- нежилое здание, 1977 года постройки кадастровый номер №, площадью 1787,5 кв.м., местоположение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

У.Н.Р. открыто пользовалась приобретенным имуществом. Осуществление деятельности по разведению КРС и выращиванию зерна подразумевает использование соответствующего имущества: коровники, зерносклады, гаражи, мастерские. Также в рамках сельскохозяйственной деятельности осуществлялся обязательный государственный ветеринарный контроль. При эксплуатации имущества производилась оплата электроэнергии.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Бакчарского района Томской области в рамках дела №А67/359/2020, ФИО1 принял наследство по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти матери У.Н.Р.

ФИО1 вступил в права наследника имущества, подключенного к электроснабжению по договору № в соответствии с заявлением о перезаключении договора энергоснабжения, а также осуществлял деятельность в области сельского хозяйства, что по мнению истца, подтверждается определением Арбитражного суда Томской области от 12.08.2021 по делу №А67-9482-1/2020, которым в реестр требований должника включено требование кредитора, возникшее в связи с не поставкой КРС. Также ФИО1 при эксплуатации имущества производилась оплата электроэнергии.

В рамках дела о банкротстве У.Н.Р. недвижимое имущество не было выявлено. В деле о банкротстве ФИО1 должник с финансовым управляющим не сотрудничает, сведения об имуществе не передает. В отсутствии идентифицирующих признаков регистрация и узаконивание права собственности на недвижимое имущество не представляется возможным. С целью розыска активов должника финансовым управляющим делались запросы в Администрацию Вавиловского сельского поселения Бакчарского района о деятельности ФИО1, но не были предоставлены, в том числе и по определениям Арбитражного суда Томской области от 02.08.2023 и 12.03.2024.

Кроме того, определением Арбитражного суда Томской области от 23.12.2021 по делу №А67-9343/2016 признан недействительной сделкой договор купли-продажи №1 от 01.06.2010, заключенный между ООО «Торговый дом «Славянский» и ИП главой КФХ У.Н.Р. в части пункта 17 Приложения №1 к договору.

Таким образом, как минимум с декабря 2020 года Администрация была осведомлена о наличии Договора и уже заявляла требование о его недействительности лишь в части.

Финансовый управляющий считает, что ФИО1 приобрел право собственности на объекты недвижимости, как наследник У.Н.Р.

Истец ФИО1, финансовый управляющий ФИО2 и представитель ФИО1 – ФИО4, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились. Финансовый управляющий ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, о чём указал в письменных дополнениях, из которых следует, что в процедуре банкротства ФИО1 с финансовым управляющим не сотрудничает, от передачи документов и предоставления сведений уклоняется. В тоже время от контрагентов должника и материалов банкротного дела №№ (банкротство ГКФХ У.Н.Р.) финансовым управляющим получены документы, подтверждающие обоснованность исковых требований. Из сведений, представленных АО «Томская энергосбытовая компания» следует, что ФИО1 вступил в права наследника имущества, подключенного к электроснабжению по договору №, точками поставки электрической энергии были, в том числе следующие объекты: гараж, контора, зерносклад, кузница (<...>); зерносушилка, зерносклад, цех (<...>); столовая (<...>; МТФ, зерносклад, водокачка (<...>). Ранее, согласно условиям договора электроснабжения № от 01.04.2015 КФХ У.Н.Р. являлась потребителем электроэнергии, поставляемой к этим же объектам недвижимости. Потребляемая электроэнергия оплачивалась КФХ У.Н.Р., что подтверждается справкой о полученных платежах, предоставленной АО "Томскэнергосбыт". Кроме того, ФИО1 также нес расходы по оплате поставленной электроэнергии, что следует из выписки по счету истца. Из решения № о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 26.05.2017 следует, что КФХ У.Н.Р. являлась плательщиком ЕСХН и получателем субсидий по направлениям развития мясного скотоводства, возмещения затрат на приобретение семян, поддержки содержания КРС. Анализов счетов, проведенный налоговым органом и отражённый в решении № показывает, что У.Н.Р. приобрела имущество, связанное с деятельностью по разведению КРС (доильный аппарат, танк-охладитель). В дальнейшем уже ФИО1 осуществлял деятельность, связанную с разведением крупного рогатого скота. Так, в соответствии с данными представленными Томскстатом, ФИО1 занимался выращиванием однолетних кормовых культур и развитием молочного крупного рогатого скота. Из отчетности, переданной ФИО1 в статистические органы, следует, что им производилось засевание земли кормовыми культурами и последующий сбор урожая. Кроме того, ФИО1 приобрел фуражный овес, пшеницу и ячмень у ООО «Агропромышленный комплекс «Чернышевский» (ответ ООО «Агропромышленный комплекс «Чернышевский»), и осуществлял реализацию мясной продукции, что следует из контракта № от 16.05.2019, заключенного между ИП ФИО1 и МБОУ Бакчарский СОШ. Помимо перечисленной деятельности ФИО1 занимался разведением и реализацией КРС. Согласно платежным поручением от 24.10.2018, 10.10.2018, 12.10.2018 ИП ФИО1 перечислены денежные средства в счет оплаты за нетелей и с/х животных. Реализация ФИО1 КРС также установлена постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022 по делу №А67-9482-1/2020. Деятельность подобного рода предполагает использование специфического имущества: коровник (МТФ), зерносклад, зерносушилку, гараж для техники, склад для оборудования. При этом вся деятельность ГКФХ У.Н.Р. и ФИО1 носила постоянный и открытый характер, что следует из прессы, уведомления Администрации Бакчарского района, налоговых и статических данных. Финансовый управляющий полагает, что совокупность представленных доказательств подтверждает открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным.

Ответчик - Администрация Вавиловского сельского поселения Томской области извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не направили своего представителя, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что 01.06.2010 между ООО «Торговый Дом «Славянский» и индивидуальным предпринимателем глава крестьянско-фермерского хозяйства У.Н.Р. был заключен договор купли-продажи №1 предметом которого являлось в том числе следующее недвижимое имущество: коровник, 1971 года постройки, гараж кирпичный, теплая стоянка, 1987 года постройки, теплая стоянка 1991 года постройки, комплекс молодняка КРС, дом механизаторов, склад запчастей 1979 года постройки, столярный цех, 1991 года постройки, кузница, 1970 года постройки, зерносклад, 1991 года постройки, газосклад, 1971 года постройки, зерносклад, 1996 года постройки, электроцех, 1996 года постройки, электроцех, 1978 года постройки, ангар с плитами. Однако, переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован. Указанное имущество было принято муниципальным образованием «Вавиловское сельское поселение» Бакчарского района Томской области на учёт как бесхозяйные объекты недвижимости.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области привлечённые протокольным определением от 24.09.2025, в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 01.06.2010 между ООО «Торговый Дом «Славянский» (Продавец) и индивидуальным предпринимателем глава крестьянско-фермерского хозяйства У.Н.Р. заключен договор купли-продажи №1 (Покупатель).

В соответствии с условиями договора продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора. Имущество, указанное в Приложении №1 к договору, которые являются неотъемлемой частью договора. (п.1.1.) Имущество, указанное в пункте 1.1. договора с момента его подписания передается по акту приема-передачи. (п.2.1.1.)

Из акта приёма-передачи от 01.06.2010 следует, что во исполнение договора У.Н.Р. приняла имущество указанное в Приложении №1 к договору, в том числе: коровник, 1971 года постройки, гараж кирпичный, теплая стоянка, 1987 года постройки, теплую стоянку 1991 года постройки, комплекс молодняка КРС, дом механизаторов, склад запчастей 1979 года постройки, столярный цех, 1991 года постройки, кузница, 1970 года постройки, газосклад, 1971 года постройки, зерносклад, 1991 года постройки, зерносклад, 1996 года постройки, электроцех, 1996 года постройки, электроцех, 1978 года постройки, ангар с плитами.

Сторонами не оспаривается, что право собственности на указанные объекты за У.Н.Р. зарегистрировано не было.

Определением Арбитражного суда Томской области от 05.08.2021 по делу №А67-9343/2016 названный договор был признан недействительным лишь в части пункта 17 Приложения №1 к договору. /л.д.45-47/

В последующем Администрация Вавиловского сельского поселения Бакчарского района Томской области обращалась с иском о признании сделки недействительной и установления факта отсутствия права собственности у У.Н.Р., но определением Арбитражного суда Томской области от 11.02.2025 по делу №А67-11636/2024, исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

Из договора энергоснабжения №2462 от 01.04.2015, заключенного между ОАО «Томская энергосбытовая компания» и КФХ У.Н.Р., с учётом дополнительного соглашения от 20.04.2017 и приложения к нему следует, что точками поставки электроэнергии являлись, в том числе следующие объекты: гараж, контора, зерносклад, кузница (<...>); зерносушилка, зерносклад, цех (<...>); зерносклад (<...>).

ДД.ММ.ГГГГ У.Н.Р. умерла, что следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Бакчарского отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует, из решения Арбитражного суда Томской области от 23.01.2019 (полный текст 31.01.2019) по делу № умерший должник У.Н.Р. (ИНН №) была признана несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Томской области от 02.10.2023 (полный тест 12.10.2023) конкурсное производство в отношении индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства У.Н.Р. было завершено, а также установлено, что реестр требований кредиторов закрыт 02.04.2019. Всё выявленное и включенное в конкурсную массу имущество должника реализовано. Поступившие в конкурсную массу денежные средства направлены на погашение задолженности судебных расходов (погашены частично). Банковские счета закрыты. (судебные акты размещены https://kad.arbitr.ru/)

Из заявления от 04.09.2020 следует, что ФИО1 принял наследство по всем основаниям наследования, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери У.Н.Р. Согласно справке нотариуса от сентября 2023 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо для получения свидетельства о праве на наследство в течении трех лет со дня открытия производства по наследственному делу наследники к нотариусу не обратились.

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В материалах дела не имеется сведений, указывающих на то, что ФИО1 обращался в суд с каким-либо заявлением о защите своих наследственных прав. Автоматизированная система ГАС «Правосудие» ПИ «Судебное делопроизводство» в Бакчарском районном суде Томской области таких сведений также не содержит.

Из заявления ФИО1 от 02.04.2019 следует, что при обращении в ПАО «Томскэнергосбыт» он указал, что в связи со смертью матери и вступления в наследство просит перезаключить с ним договоры.

Договор энергоснабжения № с ФИО1 датирован 01.04.2019, с учётом дополнительного соглашения от 16.07.2019, точками поставки электроэнергии являлись те же объекты, по которым потребителем ранее являлась У.Н.Р.

Из выписки по операциям на счете (специальном банковском счете) от 28.12.2022 следует, что по вышеназванным договорам энергоснабжения первый платеж 01.06.2016 последний 01.04.2019.

Вместе с тем, согласно сообщению АО «Томскэнергосбыт» от 29.10.2025 на судебный запрос, договор энергоснабжения № заключен на срок до 30.06.2019, в рамках указанного договора дополнительные соглашения не заключались. Предложения о заключении нового договора Потребителем не вносились.

Из решения Арбитражного суда Томской области от 19.09.2022 (полный текст 21.09.2022) по делу №А67-9482/2020 следует, что ФИО1 признан несостоятельным (банкротом).

В связи с принятым решением о признании ФИО1 банкротом он прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и крестьянского (фермерского) хозяйства, о чём 25.09.2022 была внесена соответствующая запись в ЕГРИП, что подтверждается Выпиской от 19.08.2025.

Определением Арбитражного суда Томской области от 18.09.2024 (полный текст 19.09.2024) делу №А67-9482/2020 процедура реализации имущества ФИО1 продлена до 18.03.2025, а после ещё на шесть месяцев

В исковом заявлении финансовый управляющий указал, что с целью розыска активов должника финансовым управляющим делались запросы в Администрацию Вавиловского сельского поселения Бакчарского района о деятельности ФИО1, но не были предоставлены, в том числе и по определениям Арбитражного суда Томской области от 02.08.2023 и 12.03.2024.

Между тем, как следует из сообщения Администрации Вавиловского сельского поселения от 05.09.2024 адресованного финансовому управляющему ФИО2 на его запросы информации, ФИО1 на территории МО «Вавиловского сельского поселения» как субъект предпринимательства не зарегистрирован; в МКУ «Администрация Вавиловского сельского поселения» статистические данные о деятельности ФИО1 отсутствуют; меры поддержки как субъекту предпринимательства ФИО1 не осуществлялись; объекты: гараж (кирпичный) кадастровый номер №, дом механизаторов кадастровый номер №, гараж ангарного типа кадастровый номер № приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости; объекты: зерносушилка, кузница, зернослад, цех, МТФ, зерносклад, право собственности У.Н.Р. как и ФИО1 не было зарегистрировано.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На фотографиях представленных стороной ответчика, видно, что объекты недвижимости: коровник, 1971 года постройки, кадастровый номер №; комплекс молодняка КРС, 1975г кадастровый номер №; гараж площадью 408,6 кв.м. кадастровый номер №; дом механизаторов площадью 96,2 кв.м. кадастровый номер №, гараж ангарного типа площадью 525 кв.м., кадастровый номер № кузница, 1970 года постройки, кадастровый номер №, находятся в заброшенном состоянии.

Как следует из Выписок ЕГРН от 29.08.2025, нижеследующие объекты приняты муниципальным образованием «Вавиловское сельское поселение «Бакчарского района Томской области как бесхозяйные объекты недвижимости, в следующие даты:

1/ 10.10.2019 гараж ангарного типа площадью 525 кв.м., кадастровый номер №, местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

2/ 07.11.2019 гараж площадью 408,6 кв.м. кадастровый номер №, местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

3/ 04.08.2020 дом механизаторов площадью 96,2 кв.м. кадастровый номер №, местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

4/ 01.04.2025 коровник, 1971 года постройки, кадастровый номер №, площадью 1484.6 кв.м., местоположение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

5/ 04.04.2025 комплекс молодняка КРС, 1975г кадастровый номер №, площадью 2983 кв.м, местоположение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

6/ 14.04.2025 склад запчастей 1979 года постройки, кадастровый номер №, площадью 221,6 кв.м., местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

7/ 14.04.2025 столярный цех, 1952 года постройки, кадастровый номер №, площадью 52 кв.м., местоположение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

8/ 14.04.2025 кузница, 1970 года постройки, кадастровый номер №, площадью 41.7 кв.м., местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

9/ 04.04.2025 зерносклад, 1991 года постройки, кадастровый номер №, площадью 588.2 кв.м., местоположение <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

10/ 01.04.2025 зерносклад, 1996 года постройки, кадастровый номер №, площадью 800.4 кв.м., местоположение <данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес>

11/ 14.04.2025 электроцех, 1978 года постройки, кадастровый номер № площадью 133,3 кв.м., местоположение <данные изъяты><данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

12/ 14.04.2025 нежилое здание, 1977 года постройки кадастровый номер №, площадью 1787,5 кв.м., местоположение 0<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Стороной истца в обоснование своих исковых требований, представлены следующие доказательства: распоряжение №-р от 30.07.2012 об установлении ограничительных мероприятий (карантин) по лейкозу крупного рогатого скота, выдержка из газеты «Томские новости +», определение Арбитражного суда Томской области от 12.08.2021 по делу №А67-9482-1/2020, которым в реестр требований должника включено требование кредитора, платежные поручения от 24.10.2018, 10.10.2018, 12.10.2018 о перечислении денежных средств ИП ФИО1; постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022 по делу №А67-9482-1/2020, которым установлена реализация ФИО1 крупно - рогатого скота; ответ ООО «Агропромышленный комплекс «Чернышевский» №06 от 20.04.2023, в котором представлены ряд документов на приобретение ФИО1 фуражного овса, пшеницы и ячменя; контракт №19/001 от 16.05.2019, заключенный между ИП ФИО1 и МБОУ Бакчарский СОШ на поставку и доставку мяса; ответ Томстата от 07.10.2022 о предоставлении отчётности, переданной ФИО1, из которой следует, что им производилось засевание земли кормовыми культурами и последующий сбор урожая; решение №8 от 26.05.2017, из которого усматривается приобретение У.Н.Р. имущества, связанного с деятельностью по разведению КРС (доильный аппарат, танк-охладитель).

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что они подтверждают осуществление ФИО1 и У.Н.Р. деятельности в сфере крестьянско-фермерского хозяйства в определённый период времени, а не обстоятельства, подлежащие доказыванию, а именно: добросовестное, открытое и непрерывное владение вышеуказанным недвижимым имуществом как своими собственным в течение пятнадцати лет.

Доводы стороны истца, изложенные в дополнительных пояснениях о том, что приведённые сведения о деятельности КФХ У.Н.Р. и ФИО1 по разведению крупного рогатого скота, его реализации, а также продажа мясных продуктов и молока предполагают использование специфического имущества: коровник (МТФ), зерносклад, зерносушилку, гараж для техники, склад для оборудования, основаны на предположениях, и, с учётом, в том числе: договора энергоснабжения № от 01.04.2015, дополнительного соглашения от 20.04.2017, договора энергоснабжения № от 01.04.2019, дополнительного соглашения от 16.07.2019, выписки по операциям на счете (специальном банковском счете) от 28.12.2022, совокупность условий, предусмотренных статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации также не подтверждают.

При этом, как следует сообщения от 29.10.2025 Отдела по социально-экономическому развитию села Администрации Бакчарского района на судебный запрос, наличие крупного рогатого скота за ФИО1 не числится. Крупный рогатый скот КФХ У.Н.Р. был реализован в 2018-2019г.г.

Таким образом, учитывая, что истцом в лице финансового управляющего каких-либо допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения на протяжении 15 лет истцом спорными объектами недвижимости как своими собственными не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При подаче иска в суд истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), что свидетельствует о затруднительном материальном положении. С учётом имущественного положения истца, суд, в соответствии с пунктом 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации считает возможным освободить его от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к Администрации Вавиловского сельского поселения Бакчарского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать.

Освободить ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Председательствующий - судья - / подпись/ О.Н. Титаева

В окончательной форме решение принято 14.11.2025.