Гражданское дело № 2-5060/2022
УИД 47RS0005-01-2022-005329-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Смирново» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Смирново» о признании права собственности на земельный участок, площадью 386 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, «Гончаровское сельское поселение», Гончаровская территория, <адрес>, земельный участок №а.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23.12.1992г. №3613, членам СНТ «Смирново» предоставлено в коллективно-долевую собственность – 14,6 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №1163 от 21.01.1993г.
Истец является членом СНТ «Смирново», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, МО Гончаровское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Смирново», уч. №.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Смирново» № 1 от 01.04.2021 года принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участка № ФИО2 передана в частную собственность дополнительная площадь 386 кв.м., участок 6а.
Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было отказано и разъяснено, что органы местного самоуправления не в праве распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц.
Учитывая невозможность оформления земельного участка иными способами, истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 386 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, «Гончаровское сельское поселение», Гончаровская территория, <адрес>, земельный участок №а.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности <адрес>4, выданной Дата сроком на два года, в судебном заседании исковые требования поддержала к полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, председатель правления СНТ ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Постановлением главы администрации <адрес> от 23.12.1992г. №, членам СНТ «Смирново» предоставлено в коллективно-долевую собственность – 14,6 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 21.01.93г.
Истец является членом СНТ «Смирново», собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, МО Гончаровское сельское поселение, <адрес>, СНТ «Смирново», уч. №.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Смирново» № 1 от 01.04.2021 года принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участка № ФИО2 передана в частную собственность дополнительная площадь 386 кв.м., участок 6а.
Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству МО «Выборгский район» Ленинградской области от 21.06.2021 № оз-5261 истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность и разъяснено, что органы местного самоуправления не в праве распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Смирново» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес> паспорт №, выдан Главным Управлением Внутренних дел Санкт-Петербурга и <адрес> 04.07.2005г., код подразделения 781-001, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Морская набережная, <адрес>, кор.2, <адрес>, право собственности на земельный участок №а, площадью 386 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, «Гончаровское сельское поселение», Гончаровская территория, <адрес>, СНТ «Смирново», земельный участок №а в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.